① 小額貸購房合同能貸款嗎
法律分析：可以貸款的，可以憑借購款合同貸款，可以正常過戶，憑借買賣合同，身份證，戶口本，結婚證，收入證明就可以去銀行辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
② 房本抵押小額貸款,公司老闆被抓,老闆不簽字,房本能拿回來嗎
您好，房本抵押小額貸款是民事法律關系，如果這個法律關系與公司老闆被抓的刑事法律關系，可能有關聯，也可能無關聯。當然，無論是否有關，房本最後肯定會給您的。另外，房本只是物權登記證明，即使丟失也可以補辦。
③ 有購房合同可以抵押貸款嗎
一、有購房合同可以抵押貸款嗎
1、能抵押貸款。准確的說，單獨的使用購房合同一般不能抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（1）建築物和其他土地附著物；
（2）建設用地使用權；
（3）海域使用權；
（4）生產設備、原材料、半成品、產品；
（5）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（6）交通運輸工具；
（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
二、購房合同抵押貸款有什麼風險
如果是用購房合同在做按揭的話，也是存在一定的風險的；
1、開發項目的風險
開發商器官經營不善，或挪用資金，那麼其所開發的項目就很有可能不能按期完工，甚至形成＂爛尾＂的現象，借款人購買並用來抵押的房產成了＂空中樓閣＂；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害；
2、銀行方面風險
對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。
④ 貸款購房時,是否一定要簽抵押合同
這是必須要簽的，只有你把房子抵押在銀行，才能把錢貸出來，而且還要房子是合法的。
⑤ 把房產證抵押小額貸款公司，有風險嗎
抵押就是有風險的，考慮到抵押應該就是蓋章，只要你能償還貸款，應該問題不大，不過要看好合同條款 有沒有暗藏的危害條款，謹慎為妙。
⑥ 購房合同能向小額公司抵押貸款嗎
法律分析：一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》
第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
⑦ 按揭貸款的購房合同原件可以二次抵押貸款嗎
可以的，現在很多小銀行都提供二次抵押的業務，有些小額貸款公司也可以提供二次抵押
⑧ 銀行貸款還完了,可以把銀行壓的那份購房合同拿出來嗎
肯定要拿出來的，貸款已經還清了，就到銀行把購房合同拿回來。
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
拓展資料：
一.房屋抵押貸款存在的問題
這裡面最主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後，房貸只剩餘50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那裡，就能夠給你放款。萬一你借錢之後還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
二.平時需要用到房產證怎麼辦？
現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎麼復印就怎麼復印。
但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。
⑨ 我用購房合同抵押給小額貸款公司，到期還不上他們可不可以不通過我把房子賣掉
除非小額貸款公司通過法院起訴拍賣你的房產，如果法院判決拍賣你 的房產，是不用通過你同意的。最好是跟小額貸款公司協商賣房還錢，這樣你損失會小很多。