首套房貸款利率南昌

1. 南昌多家銀行房貸利率下調

此前，2021年南昌的房貸利率一度走高，在此前的《財經周刊》中記者梳理統計出：南昌首套房貸利率均超過了6%，甚至達到了6.125%的高位。在2021年12月，公開數據中顯示房貸利率終於開始回落，去年12月份南昌的主流房貸利率，首套在5.88%-5.91%左右，二套房貸利率也降到了6.10%-6.13%之間。雖然有所回落，但房貸利率依舊走高。

拓展資料：
可以看到，目前南昌最新銀行房貸利率相比之前降低了很多，主流首套房貸利率在5.75%左右，二套房貸利率在6.0%左右，放款周期在一個月之內。在統計的幾個銀行里，首套房貸利率最低的廣發銀行，甚至只有5.635%，彷彿回到了去年4月份，而浦發銀行和光大銀行，二套房貸利率也只有5.90%。房貸利率下調，放貸周期縮短也在一定程度上減輕了貸款購房市民的壓力。
1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。此前，有多地銀行對房貸加點部分進行了下調，但加點利率部分根據各地區房地產情況及各家銀行房地產貸款策略不同而有所差異。例如，廣州房貸利率差異化定價特徵更明顯。
據了解，此次LPR調整之後，廣州首套房貸款利率集中在5.5%至5.6%之間，二套房貸款利率5.8%。目前最新一期LPR：1年期LPR為3.7%，這是自去年12月下調5個基點後，再次下調10個基點；5年期以上LPR為4.6%，較上月下調5個基點，時隔21個月後再次下降。有業內人士指出：5年期以上LPR再現下調，房地產金融環境將有所改善。
在央行降息的背景下，各個城市的房貸利率都或多或少受到了影響，積極意義明顯。客觀來說，利率下調的空間依舊存在，因為放寬力度之後，銀行可貸資金規模也開始增多，節奏也開始加快，購房者可以更輕松地獲取貸款。在制約樓市回暖的信貸緊縮得到改觀後，隨之而來的，可能就是樓市的「金三銀四小陽春」。
如今，房貸利率有所下調，銀行放貸周期也逐步縮短，房市的折扣信息以特惠力度將與之成反比逐步降溫。業內人士分析：「此次LPR調降，對於房地產市場將產生積極影響，有助於提振樓市的景氣度。」從房企角度看，中長期貸款資金成本將進一步降低，進而鼓勵房企願貸敢貸。從購房者來說，房貸利率成本進一步下調，將進一步激活合理住房消費需求。

2. 住房貸款利率表

一、2021各大銀行最新房貸利率例舉如下：
1、建設銀行：首套房執行利率6.226%，二套房執行利率6.27%。
2、中國銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率6.37%。
3、工商銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率5.28%。
4、中信銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率6.125%。
5、光大銀行：首套房執行利率6.125%，二套房執行利率6.3%。
6、興業銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.86-7.35%。
7、浦發銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.37%。
8、平安銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.37%。
9、農業銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.125%。
10、廣發銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.12%。
11、民生銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.09%。
12、重慶銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.125%。
13、華夏銀行：首套房執行利率5.88%，二套房執行利率6.125%。
14、郵政銀行：首套房執行利率5.78%，二套房執行利率6.125%。
15、成都銀行：首套房執行利率5.73%，二套房執行利率6.27%。
16、花旗銀行：首套房執行利率5.635%，二套房執行利率5.88%。
17、匯豐銀行：首套房執行利率5.635%，二套房執行利率5.88%。
18、公積金：首套房執行利率6-6.272%，二套房執行利率6.22-6.37%。
二、首套房有8家銀行的首套房貸款利率為5.88%;工商銀行、中國銀行、工商銀行和中信銀行的首套房房貸利率為6.125%。在調查的銀行之中，房貸利率最低的是浦發銀行，十分優質的客戶利率最低可以做到5.635%，請注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具體看貸款人的職業、徵信和收入等資質才能確定。光大銀行成都分行營業部的個貸部客戶經理表示，如果購房者的貸款金額在50萬以上，貸款利率最低是6.1%，如果在50萬以下，則最低是6.3%。

3. 江西南昌進賢建設銀行的房貸利率是多少

2020年建設銀行首套房貸款利率：一年以內（含一年）年利率4.35%；一至五年（含五年）年利率4.75%；五年以上年利率4.90%。個人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2.75%；五年以上年利率3.25%。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。 首先是等額本息計算公式。計算原則:在每個月的月供款中,銀行先收利息,後收本金;利息的比例因減少而降低,本金比例因增加而升高,但保持總月供額不變。第二種是等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。
江西地處長江中下游，經濟發展在全國范圍內並不算靠前，但是從房地產角度來分析，江西的房價卻不低，作為省會南昌房價自然是全省最高。作為一個弱二線城市，南昌是江西的省會，整體經濟實力並不強。2017年，南昌市的GDP值剛剛突破5000億元大關，和周邊省份的省會，如武漢，長沙，合肥等相比，還有著相當大的差距。但是從房價絕對值來看，南昌市中心的房價和這幾個城市的房價並沒有拉開距離。從這一點來講，南昌部分地區是存在房價泡沫的。另一方面，南昌的房價並不均衡，像郊區的進賢，安義等新房價格還保持在六千元左右每平的水平，甚至還比不上江西其他經濟並不發達的貧困縣房價。而隨著調控政策的持續影響和房價擠出效應，這些價格窪地也將會被陸續填平。

4. 2022年首套房lpr加多少基點

1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，一年期和五年期lpr雙雙下調，分別較上月下調5個基點和15個基點。

按照最新的報價，北京地區銀行的房貸利率也相應按照新的5年期LPR報價降低15個基點，其中首套房貸利率由先前的5%降至4.85%；二套房貸利率由先前的5.5%降至5.35%，按照此利率計算，若商貸100萬，貸款期限25年，還款方式以等額本息測算，首套房月供每月可減少87，二套房每月可減少89左右。

青島首套房貸利率2022最新調整消息：隨著5年期以上LPR的調整，目前青島大部分銀行已跟進最新利率，表示貸款利率首套房為4.1%、二套房為4.9%。

2022首套房貸利率下降已貸的是否會下降要看你選擇的是哪種利率，如果是固定利率那就不會變，若是lpr浮動利率那就會降，具體看房貸合同，或者打開還房貸的銀行APP，打開貸款裡面的利率調整，若是有調整那就回下降，若是沒有就不會。

以上內容參考網路-LPR

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7. 南昌銀行住房貸款利率是多少

南昌銀行住房貸款的利率與借款人的貸款方式、貸款期限及當地的政策有關，具體利率會在現行的人民幣貸款基準利率上進行適當浮動，現行的人民幣貸款基準利率為：
1、商業貸款：
(1)1年以內(含1年)年利率為4.35%;
(2)1~5年(含5年)年利率為4.75%;
(3)5年以上年利率為4.90%。
2、公積金貸款：
(1)5年以下(含5年)年利率為2.75%;
(2)5年以上年利率為3.25%。
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