1. 2022年1月臨安房貸利率是多少
你好很高興為你解答問題，採用LPR+浮動點數」的報價方式的銀行，首套一般加點60bp，二套加點85bp。 從摸底來看，目前臨安首套房的房貸利率主要為5.40%-5.50%，二套房的房貸利率主要為5.64%-5.70%。有銀行的房貸利率，首套房最低參考5.39%，二套房最低參考5.49%。不過需要綜合個人貸款風險狀況、信用資質等條件綜合評估。 也有銀行首套、二套房房貸利率都較高，首套利率參考5.70%，二套利率參考5.88%。而且，年底銀行貸款額度收緊，放款速度放緩。現在辦理貸款的話，基本要年後放款。其中中國銀行近日不接受新貸款了。12月20日，央行又將會發布新一輪LPR。銀行也會根據自身情況進行相應的利率加點，屆時的利率情況說不一定又有所不同。 不過，簽訂合同的商業性個人住房貸款，加點數值一旦確定，整個合同期限內都固定不變。示例如下：如小蔣買的是首套房子，執行首套房貸款利率5.40%，即：5.40%=LPR（4.8%，11月20日5年期以上）+60bp。 那麼應用LPR定價的個人住房貸款利率是否每月調整？個人住房貸款實際執行利率的調整，依據客戶與銀行在合同中約定的重定價周期和調整方式變動。其中，重定價周期由雙方協商約定，以年為單位，最短為1年。示例如下：如果小蔣選擇重定價周期為1年，那麼一年到期後要重新定價，重定價日為借款發放日的對應日，即「於起息日在每年的對月對日調整」。每次利率重定價時，定價基準調整為重定價日前一日相應期限的LPR。
2. 2022年首套房lpr加多少基點
1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，一年期和五年期lpr雙雙下調，分別較上月下調5個基點和15個基點。
按照最新的報價，北京地區銀行的房貸利率也相應按照新的5年期LPR報價降低15個基點，其中首套房貸利率由先前的5%降至4.85%；二套房貸利率由先前的5.5%降至5.35%，按照此利率計算，若商貸100萬，貸款期限25年，還款方式以等額本息測算，首套房月供每月可減少87，二套房每月可減少89左右。
青島首套房貸利率2022最新調整消息：隨著5年期以上LPR的調整，目前青島大部分銀行已跟進最新利率，表示貸款利率首套房為4.1%、二套房為4.9%。
2022首套房貸利率下降已貸的是否會下降要看你選擇的是哪種利率，如果是固定利率那就不會變，若是lpr浮動利率那就會降，具體看房貸合同，或者打開還房貸的銀行APP，打開貸款裡面的利率調整，若是有調整那就回下降，若是沒有就不會。
以上內容參考網路-LPR
3. 首套房貸款利率
央行公布最新一期貸款市場報價利率（LPR）數據，1年期LPR和5年期以上LPR均與上個月保持一致。同日，貝殼研究院發布的重點城市主流房貸利率數據顯示，其本月監測的103個重點城市中有74城首套房、二套房貸款利率已低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。與此同時，銀行放款速度加快，本月平均放款周期為25天，較上月縮短4天。
貝殼研究院統計數據顯示，其本月監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.35%，二套利率為5.07%，分別較上月回落7個基點和2個基點，較去年9月份的高點則累計下降139個基點和93個基點，再創2019年以來新低。
4. 首套房貸年利率6.125%高嗎
要說首套房貸款利率，在當下來說是比較高的了，相當於比基準利率上浮了26%，在全國首套房房貸貸款平均利率在5.45%，每個地方都會有所差別的。按照首套房的貸款利率6.20%的話，相當於在LPR（4.85%）的基準利率上增加了135個基點。
已經是非常高的貸款利率，這也許是全國最高的首套房貸貸款利率了。在全國的各城市和銀行中，首套房房貸的貸款利率是低於6%的，大部分銀行或地區都是在LPR的基準利率增加60-90的基準利率，也就是說基準上浮10%-20%。
也就是首套房貸貸款的利率在5.45%-5.78%之間是比較合理的利率，6.2%的貸款利率是屬於很高的了，快超過全國最高首套房貸利率了。當然如果覺得首套房貸利率高不在自己理想的范圍內，也可以多咨詢幾家銀行對比，或者採用公積金的方式進行貸款，這樣的話年化利率是比較低的了。
利率上浮：
最高上浮50% 年利率達10.575%
對上浮首套房貸款利率的城市盤點發現，各城市首套房貸款利率上調幅度差異較大。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調幅度普遍在5%—10%；而成都、濟南在5%-20%；長沙、武漢則更高，為10%-30%。
長春創各城市紀錄，部分股份制銀行最高上調50%，利率高達10.575%。濟南，中行、農行、交通銀行及大多數股份制銀行在基準利率的基礎上上浮5%-20%不等。上海，中國銀行仍執行基準利率，但多家商業銀行的首套房貸款利率已有不同程度上浮。
以上內容參考：網路-首套房
5. 杭州首套房利率
利率4.79%。
杭州首套房銀行商業貸款利率：五年以下(含五年)貸款4.75%，五年以上貸款4.90%。
杭州首套房公積金貸款利率：個人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75%，個人住房公積金貸款五年以上3.25%。
6. 杭州無房,外地貸款已還清,貸款利率
7.05的利率，杭州首套房房貸利率最低5.2的利率，二套房利率最低5.4的利率。
根據杭州建行、工行相關工作人員表示，目前杭州首套房貸利率5.3的利率，二套5.5的利率。部分樓盤或者客戶甚至可以拿到首套房貸利率5.2的利率，二套5.4的利率的房貸利率。相對最高峰百分之6.3的首套房貸利率，現在入手的客戶，如果貸款300萬商貸（30年，等額本息），則直接可以省下68萬左右利息，月還貸直接可以少了1910元。