❶ 買房七成首付貸款好批嗎
只要徵信沒問題就好批。
三層首付都很多人批下來了，你七層首付更好批了。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。首套房首付是總房款的30%。
❷ 房子首付七成,貸款能超過三成嗎最多貸幾成
一般要求是首付三成，貸款可以貸七成，但這是理論值，一般房子的實際成交價都高於貸款銀行評估價，舉個例子，比如你買一套房，實際成交價100萬，而銀行貸款評估，或者有政府指導價限制，這套房只值90萬，那你的首付如果按照三成來算的話，就是90萬的30％，加上與實際成交價的差額，總共37萬，剩餘的貸款的話，最高只能貸90萬的70％，也就是63萬。看你的問題，你首付七成，已經高於最低首付比例了，剩餘的房款，如果你的信貸，銀行里沒有上黑名單，也就是說，你的情況不在所有限制貸款的范圍內，那貸款超過三成沒問題。我不知道你是哪裡的，你們當地購房政策是什麼，所以，詳細的能貸款到多少，你最好找家銀行去，銀行信貸部了解一下。希望回答能幫到你
❸ 現在買房貸款首付一般能貸幾成是怎麼算的 –
若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❹ 一套房能貸7成,首付60萬,這套房總價多少
一套房能貸7成，
首付是三成，
首付是60萬元，
那麼這套房的總價是200萬元。
60÷0.3=200
關於貸款買房流程。
貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
❺ 買房首付能不能付7層還有就是按揭每月的支出怎麼算
7成首付已經很高了，銀行會很樂意給你辦理的，一般都是採用等額還本付息（每個月還款總額是相同的），每個月還款計算公式為：
A=V*I/[1-1/(1+I)^n] 其中V為你貸款總額，I為貸款年利息率除12，n為你貸款的總月數
❻ 現在上海買第二套房是都要7成首付嗎在房價查詢網站上查了一下看到相關政策是這樣的
在上海買房避免二套房7成首付其實也是有技巧的，上海因為實行限購政策，除了購買第二套房有要求，就連第二套房的貸款也是有要求的，能夠有效避免炒房客炒房。我們可以選擇將原來的房子過戶到家裡老人的名下，那麼自己名下就是沒有產權的了，再買房就屬於首套房，可以有效避免二套房7成首付。這樣做方法也是對的，但缺點是過戶的時候會產生手續費，而且整個手續也是蠻繁雜的，你工作上要處理的事情多，再加上又要看新房，又要辦這些手續上的事情可以說說是分身乏術了，不如請985home 的咨詢顧問為您定製專屬的購房方案，他們家的咨詢顧問幾乎都是名校出身，業務能力穩健，很能理解客戶的需求並且快速響應。