Ⅰ 夫妻一起貸款買房離婚怎麼辦
法律分析：1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了；
2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
Ⅱ 房子有貸款離婚怎麼辦
離婚時貸款尚未還清，未清償部分為雙方共同債務。基於房地產的特點，只有一方當事人可以取得房屋所有權。因此，取得財產的一方應當賠償對方。一般原則是，取得房產的一方應將首付款和抵押貸款的一半支付給另一方，剩餘貸款由新業主獨立支付。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
Ⅲ 房子有貸款,離婚怎麼過戶
法律分析：房子有貸款，離婚想要過戶應先提前還清貸款或者變更貸款人，此後再辦理過戶手續。申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
Ⅳ 婚後按揭的房子離婚怎麼處理
婚後按揭的房子離婚後的具體處理方法如下：1、如果離婚夫妻事先有約定，按事先約定協議進行辦理就可以了；2、但是如果離婚夫妻沒有約定，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
一、婚後按揭的房子離婚怎麼處理
1、婚後按揭的房子離婚後的具體處理方法如下：
（1）如果離婚夫妻事先有約定，按事先約定協議進行辦理就可以了；
（2）但是如果離婚夫妻沒有約定，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
2、法律依據：第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
二、離婚後戶口如何遷出
離婚後戶口遷出可以有三種手段：
1、另立門戶。一般情況下，需要有獨立的房產，並符合當地公安局戶籍管理部門的條件方能辦理；
2、再婚後再遷，如果離婚後再婚，可以在離婚後將戶口遷往再婚一方對象的戶口所在地，其所需要的手續和證明，除了參照上述所說的，還必須具體了解當地的戶籍政策和細則；
3、不遷出，夫妻雙方離婚後，女方戶口並不是一定要遷出，而還可以繼續留在男方處。
Ⅳ 房子貸款離婚了怎麼處理
房子貸款離婚了，有2種處理方法。如下：1、有約定的，按約定協議進行辦理。當事人沒有約定的，房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務；2、如果男女雙方婚後通過雙方的名義購買的房產，但是以一方名義辦理了按揭的，那麼會讓一方償還貸款，但是也可以認定是夫妻共同財產。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
Ⅵ 房子有貸款離婚後怎麼過戶
法律分析：房子有貸款，離婚想要過戶應先提前還清貸款或者變更貸款人，此後再辦理過戶手續。2、通常情況下婚後以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬於夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割，與通常意義下的房屋並無區別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續是沒有理論依據的。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第十六條 不動產登記機構進行實地查看，重點查看下列情況：(一)房屋等建築物、構築物所有權首次登記，查看房屋坐落及其建造完成等情況;(二)在建建築物抵押權登記，查看抵押的在建建築物坐落及其建造等情況;(三)因不動產滅失導致的注銷登記，查看不動產滅失等情況。
Ⅶ 雙方貸款買的房子想離婚怎麼辦
法律分析：有貸款的房子離婚按照以下規則處理：如果房子屬於夫妻共同財產，房子由夫妻雙方自行協商分割方式，協商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。個人財產則不用分割，誰的房子就歸誰。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零九十一條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：（一）重婚；（二）與他人同居；（三）實施家庭暴力；（四）虐待、遺棄家庭成員；（五）有其他重大過錯。
Ⅷ 貸款購房離婚房子歸一方所有這方怎麼辦手續
法律分析：離婚房屋的產權歸屬一方，相應的貸款也歸屬於一方。
1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款2、《離婚證》3、雙方《身份證》4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
Ⅸ 夫妻有按揭的房子離婚怎麼辦
一、夫妻有按揭的房子離婚怎麼辦
1、夫妻有按揭的房子離婚處理如下：
（1）如果離婚夫妻事先有約定的，按事先約定協議進行辦理；
（2）如果離婚夫妻沒有約定的，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、夫妻離婚一方隱藏財產怎麼辦
離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務的處理如下：
1、被侵犯財產一方應配合法院積極調查取證，取得另一方有上述行為的證據，在最大程度上保護自己的財產權益；
2、只要證實一方有侵犯財產行為，法院對這一方可以少分或不分；
3、離婚後，取得了證據證實是婚姻關系存續期間的財產被一方用上述行為獨占的，另一方可以向法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產；
4、人民法院對妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁，如罰款、拘留等。構成犯罪的，依法追究刑事責任。