A. 商業貸款首付比例
商業貸款首付比例是30%。
新房商業貸款首付比例是三成，面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
如果購房者的資質信用良好，比如月收入較高，名下的資產較多，貸款記錄良好，徵信記錄也很好，那麼最低可以首付25%，保險點的付到30%最穩妥。
二套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
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注意事項：
1、提取人身份證原件及復印件、住房公積金卡(密碼)、商業銀行借款合同原件及復印件、銀行借據(當年提取)或加蓋貸款銀行業務印章的最近一年還款明細(非首年提取)。
2、僅限提取借款人及其配偶的公積金，僅限本人辦理或配偶代辦，提取借款人配偶公積金、配偶代辦還需提供配偶身份證和結婚證原件及復印件。如人民銀行徵信系統內有借款人的相應合同信息，無須提供銀行借據或一年還款明細。
3、提取額度：在貸款期限內、還清前，可多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔一年以上，且累計提取金額不得超過應償還貸款本息額。首次提取金額不得超過應償還貸款本息額，以後每次提取金額不得超過本年度應償還貸款本息額，以前年度未提取的，不累計計算提取額度。
參考資料來源：網路-商業貸款
參考資料來源：網路-房貸首付
B. 銀行購房貸款首付比例
1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；
2、「二套房」：比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
一手房首付計算方式：
首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）
二手房首付計算方式：
凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。
按商業貸款算：
標准利率:6.55%（年利率），貸款17萬
貸款10年，月供1934元，總利息62157元；
貸款15年，月供1485元，總利息97400元；
貸款20年，月供1272元，總利息135396元；
貸款25年，月供1153元，總利息175950元。
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按揭貸款流程：
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款。
C. 按揭貸款買房首付幾成
個人在買房動用按揭貸款時,按揭買房首付幾成?目前國家的相關規定是,首套房首付比例三成,二套房首付比例六成,三套房基本停貸。
個人住房商業性貸款:商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
申請銀行個人住房貸款工作流程:
(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部門辦理預售登記。
(四)辦完預售登記後,買方持契約正本,填寫借款申請及借款合同.
用「按揭」貸款購房。對於無法享用公積金低息貸款的家庭,可爭取享用「按揭」貸款。但按揭貸款僅對某些房產項目提供支持,故選得當,才能享受按揭貸款,但它與公積金貸款相比,利率較高。按揭貸款的對象和條件,與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定,每月經濟收入應高於每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%,貸款最長償還期限20年。
個人房貸業務介紹
「個人購置住房貸款」是最基礎的住房按揭業務,各家銀行都在開展該業務,個人購置住房貸款是一種擔保性貸款,可採取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法並用的方式。
申請人應具備的條件
各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」對象應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備以下條件:1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2.有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;3.不享受購房補貼的,不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;4.有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;5.具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
申請所需證件
在申請借款時,申請人應出具多種文件,主要包括:1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
個人貸款額度
個人購置住房貸款的貸款額度為不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准),貸款期限最長可達30年。
償還方式選擇
在還款時,借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應事先徵得貸款人同意,並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種:
1.貸款期限在一年(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;2.貸款期限在1年以上的,可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。
房貸質押和抵押
可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類:
(一)個人住房貸款的抵押物
1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物;2.借款人依法取得的國有土地使用權;
(二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券
（以上回答發布於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 首次購房,商業貸款,首付是幾成啊
如果是首套購房，商業貸款的首付比例是20%。不過這還要參考所購房屋的面積和單價，房子面積90平以里、單價不超過1萬的房子可以按這個比例貸款。 現在有的銀行提出首付20%，利率下浮15%;首付30%，利率下浮20%。銀行現在就是希望能提高首付款比例。
E. 買房子一般首付最少是多少
不同的城市買房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。
以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條：
實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。
(5)龍岩購房商業貸款首付比例擴展閱讀
住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，要求嚴禁房地產開發企業、房地產中介違規提供購房首付融資，並要求銀行業金融機構加大對首付資金來源審核力度。三部門要求：
嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；
嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；
嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資；
嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。
銀行業監督管理部門各級派出機構要加大對銀行業金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的監督和檢查力度，依法依規嚴肅處理各類違規行為。
同時，各地要對房地產開發企業、房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規查處的同時，要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單；將互聯網金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入徵信系統。
三部門還要求，銀行業金融機構要加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁資金挪用於購房。
F. 福建龍岩：第二次公積金貸款購房首付比例降為30%
6月24日，福建龍岩市住房公積金管理委員會出台政策支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度。
據觀點新媒體了解，政策表明，第二次申請住房公積金貸款購房的職工家庭首付款比例由不低於40%再下調為不低於30%。
對於生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在符合其他住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款最高可貸額度增加10萬元。
職工家庭在住房公積金繳存所在地無自有住房的，租房提取限額由每月600元提高至700元。
G. 龍岩有兩套房在廈門買保障房首付比例多少
買房首付具體比例主要分兩種百情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸度款。一般首套專3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求屬不一樣
H. 買新房首付比例是多少
現在買新房首付比例，與選擇貸款的方式有關，還與首套、二套有關。
（1）商業貸款，認貸不認房，個人徵信記錄中沒有貸款記錄的，按首套房，首付比例為3成；有貸款記錄的按二套房，首付比例為5成。
（2）公積金貸款，認房不認貸，首套、二套首付比例皆為2成，貸款額度有上限，首套上限為120萬，二套上限80萬。
I. 貸款買房首付最低付多少
1、住宅：分為兩種，一是新房，新房要看具體的開發商怎麼要求，正常的話滿足當地的要求首套的話一般是3成，具體的樓盤具體看，也會存在要求其他不同首付的開發商。 二是二手房，二手房的話如果業主沒有特殊要求，那麼首付最低是3成起的。2、公寓： 一般是首付最低5成的 。
感謝您的提問 希望我的回答可以幫到您 祝您生活愉快。