A. 我要貸款50萬房貸 二十年每月要還款多少
沒有說利息是多少，只能按50萬房貸來計算，二十年是二百四十個月，每月要還款湊整是2084元錢。
B. 房貸每月還款怎麼計算
【法律分析】：房貸的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。等額本息還款方式：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]/(1+月利率)/還款月數。等額本金還款方式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。
【法律依據】：《個人住房貸款管理辦法》 第八條 貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。 第九條 申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。 第十一條 借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。 第十四條 個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。
C. 房貸怎麼算月供多少
1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數]-1}。
2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。
拓展資料
房貸月供與收入比例多少才能通過審批
客戶在辦理房貸時，提供的銀行流水一般不能低於月供的兩倍，不然很難通過銀行審批。舉個例子來說，某客戶打算辦理六十萬房貸，期限二十年，採取等額本金還款方式，那每月應還本金是兩千五，其在申請時提供的月收入流水至少就不能低於五千元。
當然，除了收入情況以外，房貸審批還會審查客戶的借貸情況、負債、信用狀況等等，只有確認客戶擁有良好的信用，具備按期償還貸款本息的能力，方會通過審批。
如果客戶信用不好或是近期借貸太多、負債過高的話，哪怕提供的收入流水充足，也會對房貸審批產生一定影響，不一定能順利通過審批，尤其是信用問題，銀行多半會拒絕批貸。
而若是客戶的銀行流水不足，可以通過社保/公積金繳存證明、納稅證明等進行補充，如果名下有一定資產，還可以提供相關財力證明進行完。
房貸月供還不上怎麼辦
1、向銀行提出延期還貸申請
當你發現還不上房貸時，不要慌，趕緊向銀行提出延期還貸的申請。一般來說，經貸款銀行審批後，你就可得一時緩和，這樣一來也可以暫時的避免房貸逾期的風險了。
2、轉讓或出售房屋
如果向銀行提出延期還貸申請仍然不能解決你的經濟問題，那麼也只好轉讓或出售房屋了。你可通過將房屋轉讓和出售，獲得還貸資金，從而從房貸的泥沼中解脫出來，而新擁有該房屋產權的人來繼續履行該房屋的還貸業務。
3、房屋被銀行拍賣
拍賣房屋屬於下下策，一般是在貸款者連續半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回並進行低價拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經濟損失會很慘重，而且會嚴重影響你的徵信。
D. 我想知道我每個月的房貸中多少是還本金，多少是還利息的 我即將貸款48W，准備貸30年期的，銀
按基準利率6.55%計算：
等額本金比較好算，顧名思義，每月的本金相等，都是1333.33，第一個月利息2620，逐月減少7.28，利息共計47.3萬
等額本息每月還款額相同，都是3049.73，但每月本金逐漸增加，而利息逐漸減少。第一個月本金429.73，利息2620。
拓展資料：
貸款利率多少是合理的？
合理不合理需要看你自己的需求，一般10%以下的年利率就是算不高的，目前民間借貸的普遍利率為月利息1分至月利息2分之間（即月利率在1%-2%之間，折算為年利率為12%-24%之間）。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》明確，「借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。」新司法解釋將於2015年9月1日起施行。
也就是說，利息只要不超過36%的部分，都是合法的，低於24%的部分是法院保護的，24%-36%這部分，你願意給，也可以，但是後悔了要不回來。
利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。
借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。
一般來說，利率根據計量的期限標准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。月利率指以月為計息周期計算的利息。月利率按本金的千分之幾表示。
銀行公布出來的月利息，基本上都是以一年化以後來表示的，舉例來說，三個月的年化存款利率為2.6% （銀行掛牌）。
其實真正算到三個月的當期實際收益率也只有0.65%，年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的萬分之幾表示，通常稱日息為幾厘幾毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。（1厘=0.001元，一毫=0.0001元）
計算公式：日利率_年利率÷360=月利率÷30 。年利率與月利率的關系：月利率=年利率/12，年利率=月利率×12。
E. 房貸30萬，20年還清，每月本金還多少，利息還多少
房貸30萬，20年還清，每月本金利息不固定，二者之和是月供，為2004.81元
F. 我第一套住房貸款，貸款100萬，月供多少怎麼計算
2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
月供與貸款年限有關:
假如是10年,100萬10年(120個月)月還款額:
按優惠利率計算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
說明:^120為120次方,^360為360次方
G. 工商銀行房屋貸款25萬10年每月2700元還了四年還剩多少本金
1.在不提前還款的情況下，四年後還是還這么多。
2.每月還2700的房貸，說明還款方式是等額本息，即每月償還等額的本金及利息，直至還清所有貸款。 既然每月還款額固定，那麼從第一個月一直到最後一個月都是一樣的。在你不提前還款的情況下，四年後還是還這么多。
3.如果是按照公積金貸款的利率來進行計算貸款20萬貸款的時間是10年，每個月的月供金額應該是1014元。其實現在很多人都是在一些大型的企業上班，或者是在一些國企單位上班，如果是在這些正規的公司上班，一般公司都會幫顧客去支付這個公積金的，只要有公積金那我們買房的時候就比較劃算了。但如果你沒有公積金，在辦理貸款的時候也就只能考慮商業貸款了。
4.目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是66732.19元，每月還款金額是2639.43元；採用「等額本金還款」方式，利息總額是61760.42元，月還款額逐月遞減。如果准備在招行申請個人住房貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
拓展資料
提前償還貸款是否合適？
錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，提前還一部分，個人佔用銀行本金減少，即提前換掉部分就不會產生利息，因此總利息也會減少。如果償還資金額比較大且自己善於理財的情況下，建議不要盲目提前還，可考慮投資或做些銀行理財，如果銀行理財收益率比貸款利率還高的話，是不是理財還有賺頭。
H. 如何計算房貸 本金30萬 貸25年 商業貸款 每月還款多少
您好，
貸款30萬元，25年如下：
等額本金
，前三月還款：1月,2360(元)
2月,2355.47(元)
3月,2350.93(元)
總還款額：504680元。
等額本金是逐月遞減的還款方式。
等額本息
，每月還款：1831.53元，總還款額：549458.55元。
希望能夠幫助您。
I. 房貸一個月還多少
房貸一個月還多少要根據還款的方式來看，還款方式分為等額本金還款法和等額本息還款法。不同的貸款方式對應不同的還款數額。
拓展資料：
假設將100萬元的房貸分360個月還，利率為4.9%，具體每月還款額如下所示：
1、等額本金還款法：每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數;每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率(貸款月利率=年利率/120)；貸款本金余額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。帶入數值計算得出首月還款額是6861.11元，然後每個月遞減11.34元。
2、等額本息還款法：每月應還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]，總還款額=每期還款額*還款月數。帶入數據計算得出每個月的還款額是5307.27元。
3、
買房已經是所有人繞不開的話題，現在年輕人買房已經不是值不值得的事情，而是一件迫不得已的事情，更多的是一種無奈的選擇。
來廈門四五年了，之前一直沒有買房的念頭，因為覺得廈門的房價太高了，如果買了房後，就會極大的影響生活質量。
然而，隨著孩子的出生，未來的讀書問題便擺在了眼前，而且，現在的房租也越來越高，有時候房東還要把房子收回去賣掉，就要重新搬家，在城市的漂泊感越來越強。
於是，買房定居這件事情不得不提上議程，成為了一種迫不得已的選擇，但是好不容易湊夠了首付，每個月的房貸卻成為了壓在心頭的一塊大石頭。
尤其是目前的薪資體系難以支撐大家買房的成本。
J. 住房公積金貸13萬還十年每月還多少錢
需要看還款方式。
若選擇等額本息還款方式，那麼貸款10年，每月還款1308.17元，十年共支付利息26980.4元；若選擇等額本金還款方式，那麼貸款10年，首月還款1502.58元，末月還款1086.83元，十年共支付利息25364.63元。
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。