⑴ 買房什麼時候可以拿到鑰匙是在開始還貸款前還是在其後
交清房款才可以拿鑰匙。
如果是一次性的,交清了錢就拿到。
如果是貸款,需要銀行發放了你的貸款,才可以拿鑰匙(發放貸款的時候,有可能要第二個月才開始還貸款,所以,不是開始還貸的時間,是發放貸款的時間。發放了貸款,就表示開發商已經收到了你的全部房款了,開發商和你之間的房價款已經全部結清,你欠的只是銀行的錢而已。)
如果不是現房,就還需要等待房屋竣工驗收才能交付給你(拿鑰匙)
⑵ 買房子什麼時候給鑰匙
第一種情況是現房,如果一次性付款,交清了錢就可以拿到鑰匙。如果是貸款,需要銀行發放了你的貸款,才可以拿鑰匙(發放貸款的時候,有可能要第二個月才開始還貸款,所以,不是開始還貸的時間,是發放貸款的時間。發放了貸款,就表示開發商已經收到了你的全部房款了,開發商和你之間的房價款已經全部結清,你欠的只是銀行的錢而已。)
第二種情況是期房,就還需要等待房屋竣工驗收才能拿到鑰匙。
⑶ 買房什麼時候可以拿鑰匙
這個要分情況,看你買的現房還是期房,現房就是可以交完錢就可以拿房,如果貸款,走完貸款流程,就可以拿鑰匙,如果是期房,合同會告訴你多會交房,一般1-3年,不過期房絕大多數要延期交房。還有的幾年也交不了,期房特點在於比現房稍微便宜點,但有交不了房的風險。現房價格沒有討價餘地,但是保險能拿到鑰匙。
⑷ 現房貸款下來了之後,開放商多久拿鑰匙
這要看開發商的人品了,一周左右就可以啊,因為你貸款辦下來,開發商負責任的話,他的財會人員會在一周時間里去銀行拿轉款憑證,拿到了就證明你辦下來了,房子自然就是你的了,所以在一周的時間以後,你問問或者聽電話通知你就可以了,因為我就是這樣辦的,要是麻利點的開發商能多去銀行幾回,遇到懶的就多攢幾個你這樣的,這懂了嗎,別著急,其實開發商拿錢比你還急。
⑸ 買房從付款到拿到鑰匙需要多久
你都說了是現房,不是期房,只要和開發商簽訂購房合同,付清房款,驗房滿意後你就可以拿到鑰匙,(雙方只要有時間就可以驗房),到物業辦理完業主手續,(一般1天)就可以裝修你的新房了,至於房產證的辦理,只要你有時間,3天內就可以辦理完所有手續,最遲7天,很快的。謝謝採納。
⑹ 現房,房貸後一般多久可以拿到鑰匙
如果你買的是現房,就是已經達到入住條件的話,在你貸款到開發商賬戶後,就可以辦理入住了。辦理時間大概是一個月左右
⑺ 買房貸款,銀行放款後多長時間可以拿鑰匙
拿鑰匙和銀行放款沒有關心。
銀行放款只能證明銀行把那部分錢給開發商或者賣主了,至於開發商或者賣主什麼時候給你房子,得和他們溝通。
買房
詞語解析
共2個含義
買房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房,或者向其他房產業主購買二手住房,通過廣告獲取房子的詳細信息,然後比對後決定購買。 它需通過地產商活動宣傳、網路廣告、朋友介紹等渠道獲取房產信息,一旦確定購買,房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證,確保買家合理使用房產權。
中文名
買房
外文名
Buying A House
拼音
Maifang
繁體字
買房
出售方
房地產商、其他開發單位或其他房產業主
渠道
地產商活動宣傳;廣告;朋友介紹等
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買房流程
第一環節:著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,並根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節:挑選房源
這一環節是准備工作的延續,可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。
第三環節:實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
⑻ 二手房貸款買房什麼時候拿鑰匙
法律分析:二手房交易交鑰匙的時間是雙方約定的。
這是一項很重要的條款,應該在購房合同中有規定。普遍的購房合同中規定在過戶當日交鑰匙。同時,賣家也要求收到全款後交鑰匙。
原則上二手房的交房時間是過戶拿到房產證的時候就可以,因為拿到證說明再也不能變更的了啊,這個時候你可能才剛好抵押他項權證,所以銀行可能還沒有放款。
但還是看你們簽合同的時候怎麼約定的,約定銀行放款後才交房,那就是今天放款,那今天或者明天就可以交房的哦。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
⑼ 買房何時能拿到鑰匙
第一種情況是現房,如果一次性付款,交清了錢就可以拿到鑰匙。如果是貸款,需要銀行發放了你的貸款,才可以拿鑰匙(發放貸款的時候,有可能要第二個月才開始還貸款,所以,不是開始還貸的時間,是發放貸款的時間。發放了貸款,就表示開發商已經收到了你的全部房款了,開發商和你之間的房價款已經全部結清,你欠的只是銀行的錢而已。)
第二種情況是期房,就還需要等待房屋竣工驗收才能拿到鑰匙。
⑽ 現房,房貸後一般多久可以拿到鑰匙
咨詢記錄 · 回答於2021-09-23