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買房55萬貸款25年利息 2025-02-04 13:30:08

購買自住住房和償還購房貸款本息提取

發布時間: 2022-09-03 20:25:46

Ⅰ 怎樣提公積金里的錢

提取住房公積金裡面的錢,按以下程序辦理:
1、非按揭購買自住住房的,在支付房款後兩年內提出申請,以後每半年提取一次,至提取額達到實際支付的購房款;
2、償還購房貸款本息的,在還款期內提出申請,以後每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期內提出申請,只能申請提取一次,且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用;
4、租房自住的,在租賃合同期內提出申請,以後每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租;
5、符合上述規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續;
6、購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的,辦理第一次審核後,由開戶銀行發給《市住房公積金提取登記證》,以後憑《市住房公積金提取登記證》辦理提取手續;
怎麼提取住房公積金的錢?
1、辦理人要到公積金中心提出支取申請,公積金中心會一次性告知支取時所需要提供的材料及辦理的流程,同時會出一份《住房公積金的支取申請書》;
2、申請人也需要向工作單位提出申請,工作單位會對事情情況進行審核。核實無誤的,會出具證明,在《住房公積金支取申請書》中加蓋預留印鑒;
3、申請人向公積金中心提交各項證明材料,工作人員會對此加以審核;
綜上所述急用錢,公積金提現方法如下:打開手機中的支付寶軟體;在首頁里找到市民中心點擊進入;找到頁面中間右側的公積金查詢點擊進入;在彈出的身份認證中點擊同意並認證;進入公積金界面中點擊再次提。
法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款

Ⅱ 合肥償還住房公積金貸款本息如何提取公積金

法律分析:繳存住房公積金的職工,購買自住住房時申請了住房公積金貸款,需償還公積金貸款本息時可提出提取公積金償還的申請,由提取人攜帶本人及配偶身份證原件、結婚證或結婚證明、還款專用存摺或卡、還款證明等材料前往公積金辦理地點營業大廳辦理,政務區營業部:政務區琥珀五環城2寫字樓四層(金寨路和習友路交叉路口西南角)。

法律依據:《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅲ 無錫償還購買、建造、大修自住住房貸款本息提取公積金條件

法律分析:1、購房無錫住房公積金提取條件:提供本人名下自住住房的《房屋所有權證》原件或經房屋產權監理部門備案的《商品房買賣合同》原件和首付款收據原件或契稅完稅憑證原件或《江蘇省公有住房出售收入專用票據》原件。可支取金額為合同簽訂日期或《房屋所有權證》簽發日期的本人住房公積金帳戶余額(留存百元以下的所有餘額)。2、建房無錫住房公積金提取條件:提供本人經規劃部門批準的自建自住住房《建設規劃許可證》原件及復印件。可支取金額為《建設規劃許可證》批准日期順延一年的本人住房公積金帳戶余額(留存百元以下的所有餘額)。3、大修住房無錫住房公積金提取條件提供(1)本人經城建管理部門批準的自建自住住房大修證明原件或經無錫市物業管理中心確認的房改房、商品房《大修住房費用分攤表》原件2)本人名下的自建自住住房《房屋所有權證》原件及復印件。可支取金額為大修證明簽發日期的本人住房公積金帳戶余額(留存百元以下的所有餘額),或《大修住房費用分攤表》明確的應由本人承擔的大修理費用金額。

法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的二)離休、退休的三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的四)出境定居的五)償還購房貸款本息的六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅳ 償還購房貸款本息提取是什麼意思

償還購房貸款本息提取指的是借款者償還購房貸款申請。用戶成功申請到房貸之後,還款的過程就叫做償還本息或還本付息。按照銀行的規定看,償還購買自住住房貸款本息分一次性償還和部分償還兩種。在住房公積金貸款未還清之前,其住房公積金余額應該優先於償還住房公積金貸款。

償還購房貸款本息提取公積金如何辦理?

(1)申請條件:
職工本人或配偶購買自住住房使用個人住房貸款,符合下列情形的,職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。

①所購房產必須是自住住宅,車庫、鋪面、廠房等非住宅功能的房產不能提取。

②貸款類型必須是個人住房公積金或商業性購房貸款,非用於購買自住住房的商業貸款,如個人綜合類消費貸款、住房裝修貸款等,不得提取住房公積金還貸。

③提取申請應當在貸款當期還款後一年內申請提取。

(2)提取額度:

當期還款後一年內,可以申請提取住房公積金償還貸款的本息,夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內已還款額(本息)。一年內分多次提取的,提取合計款額不得超過一年內已還款額(本息);

提前還款的,一年內可一次或分次申請提取,提取總額不得超過已提前還款額(本息)。

實際發生額超過賬戶內余額的,提取後的賬戶余額最少保留10元,不能銷戶。實際發生額少於賬戶內余額的,按實際發生額提取;

(3)辦理要件:

①償還購房貸款本息首次提取的,個人住房抵押貸款合同原件及復印件;非首次提取的,個人住房抵押貸款合同原件;

②列印到申請日止還貸明細的本息還款存摺原件及復印件,或加蓋銀行業務印鑒的有效本息還貸流水賬清單原件;

③申請人身份證原件及復印件;

④房地產權所有人的配偶提出申請的,須提交夫妻關系證明材料原件及復印件;

⑤提前還款的,應在提前還款的一年內提交提前還款憑證原件及復印件及上述資料辦理申請。

(4)辦理時限:
手續齊全的情況下,即日辦理。

Ⅳ 什麼是償還購買自住住房貸款本息提取

償還購買自住住房貸款本息分一次性償還和部分償還兩種。一次性償還:一次性償還個人住房貸款本息的,可由銀行劃轉沖抵貸款,也可以憑貸款結清憑證,到住房公積金中心辦理提取手續;部分償還:部分償還個人住房貸款本息的,可多次提取公積金,首次提取公積金還貸時間為貸款之日後12個月,兩次提取公積金的間隔時間不少於24個月(提取還貸公積金不得提現金,由銀行劃轉沖抵貸款。如為組合貸款,借款人提取的住房公積金應優先償還公積金貸款)。可提取至個人賬戶內余額百元以上,其提取截止時間為:貸款償還審批表或銀行出具的貸款清償憑證所載明的時間。提取時應提供如下材料:
(1)填寫《衢州市住房公積金支取申請書》並加蓋單位財務印簽。
(2)借款合同、銀行還貸卡、同意提前還貸審批表或銀行出具的還貸憑證的原件。
(3)提供出示本人身份證和繳存住房公積金有效憑證的原件。代他人領取的,須同時提供代領人身份證原件和復印件。
(4)以房屋產權人配偶身份提取的:應提供職工本人及配偶身份證原件、結婚證或在同一戶籍的戶口簿。

Ⅵ 住房貨幣補貼怎麼提取

購買自住住房的,屬一次性付款購買的,在付清房款後一年內提出申請,以後每半年支取一次,累計支取額不得超過實際支付的購房款:按揭購房的,在還款期內提出申請,以後每半年支取一次,累計支取額不得超過實際支付的首期房款及貸款本息之和。
提取住房補貼的程序:
1、符合上述規定的員工到派駐運營財務領取並填寫《住房貨幣補貼支取申請表》及《取款通知書》,由單位核實並加具公章及印鑒後,持有關證明材料到開戶銀行辦理支取手續。
2、購買自住住房、償還購房貸款本息、租房自住需多次支取的,辦理第一次審核後,由單位核實並加具公章及印鑒後到開戶銀行辦理支取手續。
3、建造、翻建、大修自住住房的,應當在批文有效期內提出申請,只能申請支取一次,支取額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。
4、租房自住的,應當在租賃合同期內提出申請,以後每半年支取一次,每次支取不得超過半年實際支付的租金總額。
5、提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

Ⅶ 2016廣州住房公積金提取流程是怎樣的

如今,辦理廣州公積金提取時,將不可直接提取現金,而要提供相關銀行的儲蓄賬戶(卡或存摺)轉賬提取。那麼廣州住房公積金提取流程是怎樣的?整理了廣州住房公積金提取流程,以供參考。
一、申請時間
1、非按揭購買自住住房的,在支付房款後兩年內提出申請,以後每半年提取一次,至提取額達到實際支付的購房款。
2、償還購房貸款本息的,在還款期內提出申請,以後每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期內提出申請,只能申請提取一次,且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。
4、租房自住的,在租賃合同期內提出申請,以後每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。
二、提取程序
1、符合上述規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。
2、購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的,辦理第一次審核後,由開戶銀行發給《廣州市住房公積金提取登記證》,以後憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續。
3、原單位撤銷、解散或者破產的,職工住房公積金在上級主管部門託管的,職工提取住房公積金時,由上級主管部門核實並加具意見後,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續;無上級主管部門,且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的,持有關證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續。

Ⅷ 南寧公積金購買自住住房提取條件

一、南寧公積金購買自住住房提取條件?
1、南寧公積金購買自住住房提取條件:
(1)繳存職工購買自住住房的,可以按規定申請提取本人的住房公積金。
(2)繳存職工購買自住住房,提取本人及配偶住房公積金賬戶余額後仍不足以支付該筆住房消費支出的,其父母、子女可在限額內按規定提取各自的住房公積金。
2、法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
二、自己如何購買住房公積金?
1、住房公積金是單位繳交的,個人是不允許自己交,因為建戶或交公積金必須有單位財務的公章才行。
2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉移繼續繳交,個人無法辦理各種公積金業務。
3、住房公積金應該向當地的住房公積金管理中心提交申請並建戶,縣級市公積金已經取消,全部統一由管轄的市區繳交。
4、住房公積金,有個人賬戶,企業和個人繳納的費用,全部形成個人賬戶總額,就如同銀行的零存整取所有權屬個人,辭職後只不過停止了存錢,但賬戶的錢還是你的,只要符合公積金提取規定,隨時可以提取,以後也可以續交,永遠不會作廢。

Ⅸ 購買自住住房提取 償還購房貸款本息提取可以同時嗎

回答如下:
公積金貸款正常還款後,可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。
一、提取的方法一般有兩種:
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(一年一次,帳戶內需留有一定余額,各地規定不同),沖還本金後,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計算:如果選擇年限不變的,重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的,還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」,比方說你的月供為1500元,提取1.5萬元後與還貸卡關聯,此後你10個月不需往卡里存錢,由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續:攜帶貸款合同、還貸卡(或公積金卡)、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」,如果配偶公積金也要提取的話,還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」,到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。