2017年房子貸款利率是多少錢

Ⅰ 2017年銀行房產抵押貸款利率表

2017年銀行房產抵押貸款利率表

所謂房產抵押貸款，是指以房屋、房產作為抵押來貸款。抵押貸款利率即按央行調減規定的抵押貸款所遵循的利率。那麼2017年銀行房產抵押貸款利率是多少呢?下面是我整理的2017年銀行房產抵押貸款利率表，歡迎大家參考!

個人房產抵押貸款利率表

各銀行抵押貸款利率表

【拓展閱讀】

面對日益明晰的房貸收緊信號，政策的調控影響對房市、消費者和銀行逐漸顯露。業內人士認為，從機器出現的房貸政策調整，今年房貸收緊已是既定趨勢。

2016年年底，限購限貸升級，全國多個城市出台樓市調控新政策。與此同時，廣州公積金二套房貸迎來了史上最嚴購房門檻，首付六成正式「翻篇」，首付七成全面覆蓋廣州。

在趨緊的大勢之下，多家當地銀行上調了首套房貸利率。其中，在廣州最低房貸利率的匯豐銀行，也將首套房貸利率從8折調高至8.2折。對此，匯豐銀行相關人士對記者表示，目前廣州、北京、青島首套房貸利率都上調至最低8.2折，上海、深圳等地上調至最低9折。不過，該人士未能提及上調的原因。

據了解，恆生銀行也取消了月初的利率8.2折，統一調整至8.5折。某股份制銀行廣州一支行的個貸人員也向記者透露，之前首套房貸利率最低是8.2折，最近也上調至8.5折了。廣州銀行個別支行早將首套房貸款利率從9折上調至基準利率。

包括春節以來出現的房貸政策調整，今年房貸收緊已是既定趨勢。此前傳聞近期央行對主要銀行進行窗口指導，要求不同程度地收縮信貸投放規模，貸款項目需提前報備。中部某股份行信貸業務人士表示，年初央行主要就貸款規模對總行專門下達了指導，指導方向還涉及去金融杠桿、穩定房產泡沫、防系統性風險等要素。

業內人士表示，貸款項目需報備是2016年底就有了，目前分行層面1月和目前發放的'貸款都是此前儲備項目超出的額度，1月下旬接到窗口指導的相關通知進一步收緊。但從新發貸款量看，今年分行新增貸款已經比去年同期增加40%。所以現在分行層面還是努力增存款，積極放貸款，因為總行層面的控制主要是控制存貸比，換言之多吸收存款就能多放出貸款。

不過，也有部分中小銀行和外資行表示並沒有接到央行的窗口指導意見，審批流程也暫時沒有變化。某外資行信貸業務人士表示，按揭政策的縮緊是一致的，近期首付比例及利率根據貸款或擔保比例會在所屬地政策的基礎上小幅上調。

與此同時，個別城市有銀行年後微微上調首套房貸利率，例如青島、大連、珠海等地的部分銀行利率優惠由85折上調至9折。這無疑表明，2017年總體的房貸優惠力度較2016年將會進一步縮小。

業內人士分析認為，一段時間內，監管將持續收緊流動性，至少在房貸的額度上，供給就沒那麼充足了，因此上調首套房貸利率將是趨勢。「現在放款真的很慢，有些甚至要等幾個月。」

城市化發展進程中，購房的剛需和換房的存量業務依然存在，銀行房貸依然有利潤來源，但相對此前房貸的巨大利潤，銀行的盈利必然有瘦身，但對銀行而言這不一定是個壞事。在房貸必然收緊情況下，銀行下一步貸款投向主要方向將是PPP和政府授信，此外金融創新、金融服務、相關中間業務等也大有可為。

Ⅱ 2017年房貸的基準利率是多少

2017年人民銀行貸款基準利率：貸款6個月內，利率百分比4.35%；貸款6個月-1年，利率百分比4.35%；貸款1年至3年，利率百分比4.75%；貸款3年至5年，利率百分比4.75%；貸款貸款5年以上，利率百分比4.90%。

個人住房公積金貸款5年以下，利率百分比2.75%；貸款5年以上，利率百分比3.25%。

拓展內容：

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。

Ⅲ 2017年房貸利率是多少

2017年的全國住房貸款平均利率為5.3%。2017年中央銀行規定的基準利率如下：

一、商業銀行貸款基準利率

1、短期貸款：

六個月 4.35%

六個月至一年 4.35%

2、中長期貸款

一年以上至三年 4.75%

三年以上至五年 4.75%

五年以上 4.90%

二、公積金貸款基準利率（住房公積金）

五年以下 2.75%

五年以上 3.25%

(3)2017年房子貸款利率是多少錢擴展閱讀：

2017年10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當於基準利率1.08倍，環比9月上升1.53個百分點，環比增速較9月下降0.48個百分點；同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%，上升19.37個百分點。

一線城市首套房貸款平均利率小幅上漲，除上海外其他三城均破5.25%。2017年10月北上廣深一線城市首套房貸款平均利率分布在4.90%至5.35%的區間內，北京首套平均利率為5.28%、廣州為5.31%、深圳為5.35%，另外多個二線城市首套房貸款平均利率保持上浮，整體上浮幅度縮小。

商業銀行實行新利率，如果貸款期限超過一年的，每年1月1日調整一次貸款利率。如果在貸款期限內沒有調整基準利率，貸款利率將不調整。

參考資料：人民網-年關將至房貸額度吃緊利率上漲

Ⅳ 2017年銀行貸款利率是多少

2017年至今，人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

Ⅳ 2017年商貸利率是多少

2017年商貸利率是多少

商貸即商業貸款，是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。那麼2017年商貸利率是多少?下面是我整理的相關解答，歡迎大家參考!

2017年貸款買房利率是多少?

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

拓展閱讀：購房商業貸款注意事項

一、付款方式的選擇

等額本金與等額本息的區別

等額本金：就是指在貸款期限內每月償還的本金相同，由於後期需要償還的本金越來越少，所以越往後利息也就越來越少!

等額本息：就是沒月償還相同的本金+利息。意味從貸歀那刻起，以後月供中每次還的錢一樣!

1、等額本金還款法適合收入高人群

等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

2、等額本息還款法適合收入穩定人群

等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。

作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的.本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。3、還有些樓盤會推出分期付款的方式

這對於年輕人、大學生剛參加工作不久等一些手頭資金緊張的人群來說，是一種很好的付款方式，這種還款方式一般是對於首付付不齊的客戶，就允許客戶有1-5年寬限期，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

二、貸款期限的選擇

貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。比如一40歲購房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那麼，如果該貸款人的實 際生日在4月15日前，他的按揭最長期限為24年;如果該貸款人的實際生日在4月15日或之後，他的按揭最長期限為25年。

貸款期限的選擇應該因人而異。主要考慮三方面的因素：

1、貸款人的可能最長按揭貸款期限;

2、貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等;

3、適度 關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。一般說來，在自身條件允許下，經濟降息期，應適當延長貸款期限;經濟加息期，應適當減短貸款期限。

三、貸款額度的選擇

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

1、是貸款人自身資金狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等;

2、適度關注宏觀經濟情況，如經濟降息期或加息期等。

3、一般說來，在自身資金實力允許下，經濟降息期，應適當增加貸款成數;經濟加息期，應適當減少貸款成數。

四、要選擇好貸款銀行

對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

Ⅵ 2017年中國人民銀行貸款基準利率是多少

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；
若通過我行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

Ⅶ 2017年中國人民銀行同期同類貸款基準利率是多少

2017年人民銀行貸款基準利率一覽表：
貸款利率百分比（%）6個月內4.356個月-1年4.351年至3年4.753年至5年4.755年以上4.90個人住房公積金貸款利率百分比（%）5年以下2.755年以上3.25
2017年貸款基準利率與去年保持一致，大家可以照常還款。2017年，央行是否會有新的政策出台，我們靜觀其變。

Ⅷ 請教一下個人購房貸款利率是多少

一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。如果央行不再調整，2017年銀行貸款利率應該就是以此為標准。

Ⅸ 2017年房貸基準利率是多少錢

2017年貸款買房利率是多少?

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率優惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第2套房。

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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