Ⅰ 父親按揭房想改成兒子
簽訂房屋贈與合同。
房子有貸款不可以過戶給兒子，需將貸款還清後再進行過戶，但是可以將房屋贈予兒子，父母與兒子簽訂房屋贈予書面合同，而後為贈與合同辦理公證，辦理房屋所有權轉移登記手續，最後父母將房子交付兒子。
贈與人與贈與財產的權利轉交之前可以撤銷贈與，經過公證的贈與合同不得撤銷具有救災，扶貧，助殘等公益，道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
Ⅱ 父母貸款買房，房產證可以寫兒子的名字嗎
父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。
如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。
房產證注意事項：
1、辦理好房產退稅
取得房產證後需要退稅的。在買房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
等辦好房產證後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。一般來說，房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢後，20個工作日到賬。
2、確保房貸有效性
在申請房貸時，為了降低壞賬風險，銀行會要求借款人把房子進行抵押，雖然不辦理房產抵押登記手續的抵押合同仍有效，但實際上抵押權並不成立，在此情況下，就會出現不必要的債務糾紛。
所以，為了確保房貸有效性，大家在按到房產證之後，務必要盡快辦理抵押登記，可別出現麻煩了。其實，辦理抵押登記很簡單，大家只需要跟著銀行走就行了。
3、保管好購房憑證
有些購房者在拿到房產證後，就隨意丟掉了購房憑證，殊不知，這些憑證可是很重要的，有時還能幫大家省下一大筆錢，就比如裝修發票，在賣房時，可以作為購房原始成本抵消，這樣一來你就可以合理地避稅了。所以，無論何時，只要你的房子一天沒賣掉，那就要保管好購房憑證。
Ⅲ 父親買房可以在房產證上面加上兒子的名字嗎
父親買房的時候可以在房產證上面加上兒子的名字嗎？這個是完全可以的，你買的房子那麼房子你做主，比如說你想把房產證上面加上你兒子的名字，就算你加一個跟你毫無血緣關系的人的名字都可以，你的地盤你做主，你開心就好了，何況你是把你自己的兒子的名字加進去，這更加沒有什麼問題了。
Ⅳ 父親按揭房想改成兒子
您是問父親按揭房想改成兒子名字可以嗎？通過查詢相關資料顯示，父親按揭房想改成兒子是可以的，貸款尚未還清的話，房屋尚處於抵押按揭階段，孩子有償還能力並取得銀行同意的可以轉讓。具體消息可關注官方網站，獲得第一手權威信息。
Ⅳ 父親的按揭房怎麼轉給兒子
法律分析：未還清貸款的房產只能以辦理買賣過戶的方式過戶給子女。父母與子女共同到房產所在地房產交易中心辦理過戶手續，需要提交：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證原件；（4）房屋登記表、房產平面圖二份；（5）契稅完稅或減免稅憑證原件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
Ⅵ 父母貸款買房，房產證可以寫兒子的名字嗎
父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不能單獨寫孩子的名字。
如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要麼全款買，要麼孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然後辦理為孩子代為還款並承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。
房產證注意事項：
1、辦理好房產退稅
取得房產證後需要退稅的。在買房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。
等辦好房產證後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。一般來說，房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢後，20個工作日到賬。
2、確保房貸有效性
在申請房貸時，為了降低壞賬風險，銀行會要求借款人把房子進行抵押，雖然不辦理房產抵押登記手續的抵押合同仍有效，但實際上抵押權並不成立，在此情況下，就會出現不必要的債務糾紛。
所以，為了確保房貸有效性，大家在按到房產證之後，務必要盡快辦理抵押登記，可別出現麻煩了。其實，辦理抵押登記很簡單，大家只需要跟著銀行走就行了。
3、保管好購房憑證
有些購房者在拿到房產證後，就隨意丟掉了購房憑證，殊不知，這些憑證可是很重要的，有時還能幫大家省下一大筆錢，就比如裝修發票，在賣房時，可以作為購房原始成本抵消，這樣一來你就可以合理地避稅了。所以，無論何時，只要你的房子一天沒賣掉，那就要保管好購房憑證。
Ⅶ 爸爸貸款買房可以寫兒子的名字嗎
法律分析：可以的。這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
Ⅷ 父親按揭房想改成兒子
是不能過戶給兒子的。如果想過戶給兒子，必須先把貸款還完再進行過戶。如果說孩子有償還能力並取得銀行同意的可以轉讓。父母給兒子房子進行贈與是最好的選擇，因為這樣交費的稅是最少的。
Ⅸ 父親貸款買房子房產證可以寫兒子名字嗎
不可以。因為父親貸款買房子不是抵押貸款，該貸款種類規定必須以該房作抵押，屬於按揭貸款，抵押物所有權人和貸款人不一致銀行不給辦理，房產證不可以寫兒子名字，但是可以申請添加孩子為共有人。
Ⅹ 父親按揭房想改成兒子
題主是否想詢問「父親按揭房想改成兒子可以嗎」？可以。貸款尚未還清的話，房屋尚處於抵押按揭階段，孩子有償還能力並取得銀行同意的可以轉讓。按揭期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。因此父親把按揭的房子改成兒子的名字是可以的。