公積金貸款基數低了怎麼辦

① 弱弱問句公積金基數低能貸款嗎

只要符合公積金貸款的條件都可以申請貸款的，但是公積金基數低會影響公積金貸款的額度。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

② 住房公積金繳存金額的基數不夠如何辦理貸款

你們單位也夠怪的，如果市裡有規定的最低值，那麼公司應該也按照最低值給你繳納呀。應該是你繳納的基數不夠用來貸款吧。
一般這樣的情況可以組合貸款，用你的最低值按照公積金貸款，剩下的用商業貸款。
還有一種方法，可以提高你的基數，就是你從你們公司裡面轉出來，找人事代理公司給你投，按照基數高的。個人是不能隨便調整基數的。

③ 住房公積金基數如果降低了，會影響公積金的買房貸款嗎

住房公積金基數如果降低了，如果工作年限比較長的不會影響公積金的買房貸款

④ 公積金繳存基數低怎麼辦

法律分析：根據現行規定，職工個人住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資，職工每月的住房公積金繳存額是繳存基數乘以繳存比例計算得來的。住房公積金繳存基數是根據成都國有企業在崗職工平均月收入和城鎮居民人均可支配收入增長率來測算確定，職工收入不斷提高，他們的住房公積金繳存基數、繳存額也相應提高。

法律依據：《關於工資總額組成的規定》

第四條 工資總額由下列六個部分組成：（一）計時工資；（二）計件工資；（三）獎金；（四）津貼和補貼；（五）加班加點工資；（六）特殊情況下支付的工資。

第五條 計時工資是指按計時工資標准（包括地區生活費補貼）和工作時間支付給個人的勞動報酬。包括：（一）對已做工作按計時工資標准支付的工資；（二）實行結構工資制的單位支付給職工的基礎工資和職務（崗位）工資；（三）新參加工作職工的見習工資（學徒的生活費）；（四）運動員體育津貼。

⑤ 上年度月平均工資比現在公積金基數低如何處理

住房公積金作為一項保障性措施，是職工長期住房儲金，目的在於職工購房、房屋的裝修、房貸、房屋大修等提供支持和幫助。政策規定用人單位及其職工須繳存住房公積金，所以，對單位而言，繳納住房公積金是具有強制性的。但現實中，仍存在一些用人單位不繳納或不足額繳納住房公積金，所謂不足額繳納，是指企業單位以當地最低的住房公積金繳費基數按比例繳納，或以職工上一年度月平均基本工資為基數，企業的做法明顯存在弄虛作假，是一種欺騙行為。

只有當職工工資低於當地規定的最低工資標准時，才適用最低繳費基數。一般情況下，在職職工的工資水平都不會低於當地規定的最低工資標準的。

住房公積金繳費基數是以職工上一年度月平均工資計算。工資收入，包含了基本工資、獎金、津貼和補貼、特殊情況工資等。

如果職工住房公積金繳費基數，僅以基本工資又或以最低繳費基數計算，那麼，住房公積金繳費基數與職工工資是肯定不一致的。

職工每月劃入銀行住房公積金賬戶是多少，可通過計算公式驗算。住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資x職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資x單位住房公積金繳存比例。

總之，要是遇到單位繳費基數高，到手工資低的單位偷著樂吧，單位都是按比例來的，你繳的多，意味著單位繳費更多（比如公積金按12％繳費，那麼公司也按12％交，算下來就是24了，10000基數，光一年的公積金就有將近30000），隱形福利更好。

⑥ 弱弱問句公積金基數低能貸款嗎

可以呀，只要你繳納公積金滿6個月，銀行會根據你公積金裡面的金額，來確定你貸款的額度的！

⑦ 二手房公積金貸款額度太低了要清楚這兩點原因

⑧ 公積金基數下降意味著什麼

公積金基數下降意味著公積金的繳存額度變少了。
一、公積金基數下降可能會導致可以申請的公積金貸款額度下降。公積金繳存是由職工個人公積金繳存和職工所在單位為職工公積金繳存的公積金兩部分構成，屬於職工個人所有。公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。
二、繳存比例，一般指住房公積金的繳存比例，就是你應繳公積金的系數。例如本人月平均工資是100元，應繳公積金的系數是3%，那麼你的應繳公積金的數額就是3元。它和本人月平均基數和應繳系數都有關系，平均工資額和系數的增加或減少，應繳公積金的數額都會相應變化。
單位及個人的繳存比例可在5%~12%自行選擇，個人繳存比例應等於或高於單位繳存比例。
2010年1月1日後新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數。2010年1月1日後新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數。
從2016年5月1日起，國務院決定階段性降低住房公積金繳存比例，凡是住房公積金繳存比例高於12%的，一律進行調整，公積金繳存比例不得超12%，暫按兩年執行。
2018年5月，為降低實體經濟成本、減輕企業非稅負擔，住建部、財政部、人民銀行等部門發布了《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》。通知提出，各地區2016年出台的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後，繼續延長執行至2020年4月30日。各地區要對政策實施效果進行評估，並可結合當地實際進一步降低企業住房公積金繳存比例。

⑨ 公積金繳費基數如果很低，會對貸款有影響嗎

肯定是。公積金交的多。貸款的額度相對就會大些。

⑩ 公積金基數調低了影響貸款么

法律分析：不會的，公積金貸款本來就有上限。一般情況下降低的這點基數影響不了上限的。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。