貴州省公積金貸款條件

① 貴州公積金提取條件是什麼

辦理條件

一、提取住房公積金的條件：

1、住房公積金繳存人符合《貴州省住房公積金提取管理辦法》規定的若干提取條件中的購房提取並且材料齊全;

2、繳存人購買自住住房的。

辦理材料

一、《貴州省省直單位住房公積金（增量）支取申請書》 （必備項）。（請到申請人單位開具，如單位無，可到中心服務大廳、建行建設大廈支行或建行京瑞支行【雲岩廣場】領取）

二、本人身份證原件。（必備項）

三、其他資料：（根據具體情況選項）

（一）購房：

1、購商品房：未申請住房公積金貸款，且購房行為在商品房預售合同備案登記表簽約日期起一年內。 所需資料：商品房買賣合同原件、首付款收據原件、商品房預售合同備案登記表原件或商品房屋登記注冊證復印件（加蓋房開公司公章）。

2、購二手房：未申請住房公積金貸款，且購房行為在《不動產權證書》登記之日起半年以後，一年半以內。 所需資料：《存量房買賣合同》原件、過戶後的《不動產權證書》原件。

註：系配偶方購房的，需提交結婚證或戶口簿原件以及主購人繳交公積金中心出具的本人「公積金職工流水賬」(不在省直單位繳存的需提供）；若配偶單位未繳交公積金的，由單位出具未繳證明；若配偶無業，由戶口所在地社區服務中心出具無業證明。

（二）歸還貸款： （註：省直公積金貸款和在建行辦理的商業住房貸款，須辦理按月委託扣款業務）。

1、正常還款: 與銀行或其他公積金中心簽訂的《個人住房借款合同》原件（第一次申請時提供）、貸款銀行或其他公積金中心出具的未來一年以上還款計劃表（需加蓋銀行或其他公積金中心業務章，中心允許一次性提取未來一年的還款本息額度）。

註：必須首先使用主貸人的住房公積金，如主貸人公積金賬戶額度（本人公積金賬戶余額+本年度歸集繳存的住房公積金）不足一年本息還款額，差額部分可申請使用配偶方住房公積金，需提交結婚證或戶口簿原件以及主貸人繳交公積金中心出具的主貸人「公積金職工流水賬」(不在省直單位繳存的需提供）； 若配偶單位未繳交公積金的，由單位出具未繳證明；若配偶無業，由戶口所在地社區服務中心出具無業證明。 配偶可提取公積金額度計算公式為：（每月還款額-主貸人每月繳存額）×12個月-主貸人公積金帳戶余額

2、提前還貸：與銀行或公積金中心簽訂的《個人住房借款合同》原件、貸款銀行或公積金中心出具的同意提前還貸證明原件及還款計劃表。

註：必須首先使用主貸人的住房公積金賬戶額度，不足申請提前還款額度的，差額部分可申請使用配偶方住房公積金，需提交結婚證或戶口簿原件以及主貸人繳交公積金中心出具的主貸人「公積金職工流水賬」(不在省直單位繳存的需提供）； 若配偶單位未繳交公積金的，由單位出具未繳證明；若配偶無業，由戶口所在地社區服務中心出具無業證明。

（三）自有住房大修、翻修：

1、房屋鑒定機構出具的房屋需大修或翻修報告原件；

2、與有資質的施工單位簽訂的施工合同原件；

3、本人擁有的該住房《不動產權證書》原件；

4、有資質單位審核後出具的竣工結算報告原件；

5、中心工作人員出具的現場查驗報告原件；

6、支取方式：職工提交施工單位出具的施工結算款發票或收據原件後，可申請提取現金。否則，支取的住房公積金以轉賬形式劃入施工單位賬戶。

（四）退休：

退休文件或退休證的原件。

（五）去世：

死亡證明原件。配偶繼承的，提交結婚證或戶口簿原件，配偶身份證原件；非配偶繼承的，提交財產公證書原件，繼承人身份證原件。

（六）出境定居的：

護照原件。

（七）與單位解除勞動關系又未再繳交公積金的職工，離職半年後且無省級住房公積金貸款，可提交辭職文件原件辦理支取消戶手續。

（八）工作變動：

提供身份證原件及個人公積金賬號到調入地公積金管理中心辦理異地轉移手續。

（九）喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系：

有關部門出具的職工喪失勞動能力文件，單位終止勞動關系文件的原件。

（十）租房：

1、租住公共租賃住房或直管公房的，應提供《貴陽市公共租賃住房合同》，租金劃入管理部門指定帳戶。

2、租住商品住房的，提供由貴陽市房地產管理部門出具的職工本人及配偶的無房證明、結婚證原件。

四、特別說明：

1、以上需提交資料時效為開具之日起三個月；

2、提取的住房公積金必須轉入本人的儲蓄卡內。

② 在貴陽住房商業貸款轉成公積金貸款怎樣辦理

攜帶以下材料到貴陽住房公積金大廳辦理即可。

1、《貴陽市住房公積金貸款申請表》,有共同購房人的需填寫《貴陽市住房公積金貸款申請表（補充資料）》；

2、借款人及配偶（共有人及配偶）戶口簿或戶籍證明原件；

3、借款人及配偶（共有人及配偶）居民身份證原件；

4、借款人及配偶（共有人及配偶）婚姻關系或婚姻狀況證明原件及復印件，未婚或離異的需填寫未婚或未再婚聲明書；

5、借款人配偶屬省直部門的需提供省公積金繳存證明；

6、人民銀行個人徵信系統查詢授權書及個人信用報告；

7、《住房公積金個人住房貸款收款人銀行開戶情況證明》；

8、住房公積金繳存開戶時間不足12個月的申請人，還需提供近6個月的社保繳納證明材料；

9、原商業貸款借款合同；

10、原商業貸款余額清單（須有最近6個月的還款情況和本月貸款余額）原件及復印件（一式二份）；

11、《不動產權證書》（或《房屋所有權證》及《國有土地使用證》）和完稅證明原件及復印件；

12、須原商業貸款銀行同意其提前結清貸款，並符合辦理抵押變更的條件。

(2)貴州省公積金貸款條件擴展閱讀：

注意事項

1、申請住房公積金貸款的職工，無需承擔房屋抵押登記、注銷房屋抵押登記相關費用及由此產生的代辦費。

2、申請「置合貸」、「商轉公」貸款的職工，無需向原商業貸款銀行支付公積金貸款部分的提前還款違約金。

3、由置業擔保公司受理擔保的貸款，不再向貸款職工收取擔保費、審查費、按揭服務費。

③ 貴州貴陽小河公積金貸款有什麼條件

(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
(二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人已按規定支付購房首付款;
(四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求;
(六)符合公積金管委會規定的其他條件。

④ 貴陽市公積金我知道可以商轉公，貴州省公積金中心可以商業貸款轉公積金貸款嗎

貴陽市商貸轉公積金貸款的需曲滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

⑤ 外省人在貴州怎樣用公積金貸款買房

可以的，這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
5.異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
1.商品房買賣合同(原件1份)；
2.申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
3.未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
4.單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
5.銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
6.首付款單據(驗原件收復印件1份)；
7.申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
8.配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。

⑥ 在貴州遵義有不良記錄4次可以辦住房公積金貸款

如果是存在不良徵信記錄的話，那麼可能會影響到員工公積金貸款，要根據不良記錄出現的時間已經是否處理完成。如果五年內徵信記錄良好就影響不大。

住房公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

⑦ 貴州省住房公積金可不可以貸款裝修房子

可以貸款裝修房子。
公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。詳細地來說，就是個人購房者在正常的公積金貸款買房外，還可根據所購房屋面積，按照每平方米既定標准(具體標准按各地實際執行情況確定)申請公積金裝修貸款，貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規定的個人公積金貸款額度上限。下面我們來看看住房公積金裝修貸款條件：
一、公積金裝修貸款條件
1.房產證(只有現房才有資格申請)
2.房產證所有人身份證
3.戶口簿、結婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)
4.借款人申請的住房公積金賬號
5.若房產內還有銀行貸款，須提供最後一期的銀行對賬單(還款記錄)
6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發票

⑧ 貴州銅仁住房公積金異地貸款買房流程

根據相關資料顯示：
1、首先參考下圖住房公積金貸款需要准備的資料，然後逐項進行准備。
2、准備好本人身份證及復印件，若有共同借款人一樣要准備。
3、准備好本人身份證及復印件，若有共同借款人一樣要准備。
4、准備好借款人的個人徵信報告，徵信報告有效期一般為7天，持本人身份證到指定銀行開具。
5、購房合同准備好原件及復印件。首期付款憑證原件及復印件。准備好預告登記證原件及復印件。這些准備好以後就可以異地買房了。

⑨ 貴州安順住房公積金交多久可以買房貸款

住房公積金繳納六個月就可以申請貸款了了
住房公積金貸款購買房子，應該是說只要是單位給你開戶交納住房公積金，打到了六個月以上了，就可以申請住房公積金貸款購買房子
但是貸款的比例和貸款的多少是與你購買的房子，以及你的工資，還有就是你的房子的評估的價格有很大的關系的
一般的情況下，按照房子評估價格的70%貸款給你的

⑩ 貴州省省公積金最多能貸款多少

一套房 首次公積金貸款購房的貸款條件調整為須連續繳存公積金一年以上方可申請；首付比例不得低於30%，購買二手房貸款的首付比例不得低於40%；首次貸款購買住房的，住房公積金最高貸款額度不能超過30萬元。 二套房 從5月26日起貴陽市公積金管理中心恢復受理二套房貸，已利用貸款購買住房又申請購買第二套住房的，公積金貸款首付比例不得低於50%；已利用公積金貸款購買住房的，須在原公積金貸款本息已結清一年（含一年）後，方可再次申請公積金貸款購買住房，且累計貸款額度不得超過40萬元。對於二套房的認定，仍「以貸為准」，即根據央行的徵信系統，只要有過購房貸款記錄的（無論是公積金還是商貸），再次申請即認定為第二套房。 三套房 購買第三套住房的不能申請住房公積金貸款。 若購房時申請公積金貸款則不能提起公積金；若提起公積金則不能申請公積金貸款