❶ 買房付完首付後流程
一、買房交完首付，接下來會收到一個定金的收據，還有我們需要與開發商簽訂合同，這個購房合同需要一式三份，你自己要保留一份。然後我們還需要到銀行去辦理貸款的手續，將所有的個人資料，身份證，戶口本，以及流水賬單，銀行還需要查詢你的個人信用，等待銀行的審核。如果審核通過了，會在1~2個月期間到銀行去簽訂購房的合同。接下來就會放款，也會有一個放款憑證。
二、商品房交付使用之前的90天之內，由開發商去辦理房產證，如果開發商出現違約的行為，可以以合同說話，要求開發商處理。等到房產證批下來，要到銀行去辦理抵押的手續，之後銀行就會放貸，你以後就需要每月按時還款了，從此就變成了房奴。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、申請房貸要提交哪些資料？
購房者申請貸款的時候是需要准備一系列材料的，提前准備要有助於提高辦事效率。主要包括：戶口本、身份證、結婚證(已婚)、收入證明、銀行流水等。
其中購房者需要關注的是收入證明和銀行流水，收入證明的部分由申請人所在單位開具，銀行一般要求購房者的收入大於月供的2倍。銀行嚴查收入證明的真偽性，如果購房者提供虛假證明，有可能會面臨著貸不下款的困境;銀行流水是證明購房者收入情況、消費能力甚至是消費習慣、納稅情況的重要證明材料，銀行一般要求申請人提供近半年完整的銀行流水。
二、批貸時間有多長?
提交了貸款申請材料之後，購房者就開始進入等待放款環節。在這個過程中，有的人可能短短十幾天就獲批放款，而有的則一個月還沒有動靜，甚至還有等了三個月的購房者。
三、那麼為什麼呢批貸時間如此不確定呢?
(1)新房、二手房不同。
新房一般是需要等銀行收集一批一起提交審核，因此先填寫資料和後填寫資料可能審批時間是一樣的，在這個批次中先填寫資料的購房者等待批貸的時間就會較長。購買新房等待批貸的時間一般最長不超過三個月，二手房如果交易順利的話放款會更快一些，這是因為二手房一般通過中介交易，中介為了快速交易會催著銀行辦理。
(2)商業貸款、公積金貸款不同。
不同的貸款方式也會影響批貸速度，一般銀行會優先處理商貸，大多數1或2個月之內就可以放款。而公積金貸款較為復雜，申請的時候需要先通過當地公積金中心，再轉交到銀行，所以放款速度較慢，大部分在2-3個月左右。
(3)銀行不同。
選擇不同的銀行也會造成不同的審批放貸時間，建議購房者提前問清楚，以免等待過程中產生恐慌心理。
綜上所述，現實中的確有很多人會在交完首付之後就放鬆了對接下來的程序的繼續辦理從而導致最後的貸款失敗，此時造成的損失只能由有過錯的公民自己負責，而沒有了貸款的公民不僅會在信譽上有所扣損還會因此失去房子的購買資格。
❷ 買房付完首付後怎麼辦
買房付完首付後的做法：如果是按揭付款，首先到指定銀行咨詢按揭付款所需的手續資料，需要自己提供的資料提前准備號，再請售樓部准備其他所需資料，再前往指定銀行辦理按揭貸款。如果是現金支付尾款，根據雙方簽訂的合同協議，按照合同條款約定的時間支付合同尾款。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。《個人住房貸款管理辦法》第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。《個人住房貸款管理辦法》第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
❸ 首付付完後多久辦貸款
首付付完後辦理貸款的時間與開發商的具體規定有關，一般是十五天到一個月左右，具體要以購房合同中的規定為准。用戶在交完首付後，盡量盡快去相關銀行或金融機構辦理貸款，若用戶超過了辦理時間，可能需要支付一定的違約金。同時，如若用戶是網簽合同，在交完首付後，需要在10個工作日內去房管局做備案。
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❹ 買房付完首付後怎麼辦
買新房交完首付後應該拿到什麼東西如下：1．在交首付前一般會先交定金，會有一個定金收據，和一個認購合同；2．交首付後會有一個首付收據，和一本購房合同；3．只有如上兩個東西,交完首付後需要辦理貸款，辦理貸款你會拿到如下東西：繳納工本費，公證費，會受到收據，等銀行放款後一個月或兩個月你可以到銀行去拿貸款合同放款後也會有一個放款憑證。交完首付後需要辦理貸款。
❺ 購房付完首付後怎麼辦
買房付完首付後的做法：
如果是按揭付款：
1、首先到指定銀行咨詢按揭付款所需的手續資料；
2、需要自己提供的資料提前准備號，再請售樓部准備其他所需資料；
3、自行前往或由售樓部工作員帶領前往指定銀行辦理按揭支付手續；
4、確定按揭付款方式，常用的有等額本金和等額本息；
5、申請自動扣費還款。根據自身情況，也可以選擇自行還款，不過自己還款較為麻煩，每個月要自己轉賬還款；
如果是住房公積金貸款按揭還款，是可以申請自動扣費的，但前提是賬戶上要有足額按月扣除的費用；商業貸款可否自動還款請咨詢銀行；
如果是現金支付尾款：根據雙方簽訂的合同協議，按照合同條款約定的時間支付合同尾款。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
❻ 交完首付要立刻去銀行貸款嗎
付完首付可以立即申請辦理貸款。一般來說，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
拓展資料： 買房貸款需要的資料：
1、申請人及配偶身份證、戶口簿原件及復印件各3份。
2、已婚需提供婚姻狀況證明，若離婚需提供離婚證，單身人士需去當地民政局或者居委會打證明。
3、由購買者與開發商簽署的商品房銷售合同，這份合同需由房地產管理局簽發，在法律上合法有效的。
4、首付款發票。
5、購房者收入證明。需去公司找財務開稅務證明。 6、若購買首套房的話，要上房屋委員會開具無房證明，證明是第一間購買的套房。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
貸款買房應交稅費
契稅：指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人徵收的一種稅賦。
營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅賦。
營業稅附加：指對繳納營業稅的單位和個人，就其實繳的營業稅為計稅依據而徵收的城市維修建設稅與教育費附加。
房產稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產租金收入的一定比例向產權所有人徵收的一種稅賦。印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書面確立的或領受的房地產憑證徵收的一種稅賦。
個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。
❼ 買房付完首付後怎麼辦買房付首付需注意什麼
然後再每月還款就能夠居住上新的房子，提前享受到未來的福利，因此很多人都會選擇這種方式買房，不過買房付首付有許多地方也要注意，這可千萬不能馬虎大意。你知道買房付首付需注意什麼嗎？買房付完首付後怎麼辦呢？
現在許多人都選擇 貸款買房 ，只需要付的 首付 ，然後再每月還款就能夠居住上新的房子，提前享受到未來的福利，因此很多人都會選擇這種方式買房，不過買房付首付有許多地方也要注意，這可千萬不能馬虎大意。你知道買房付首付需注意什麼嗎？買房付完首付後怎麼辦呢？
買房付完首付後怎麼辦
買 新房 交完首付後應該拿到什麼東西如下：
1．在交首付前一般會先交 定金 ，會有一個定金收據，和一個認購合同
2．交首付後會有一個首付收據，和一本 購房合同
3．只有如上兩個東西,交完首付後需要辦理貸款，辦理貸款你會拿到如下東西：繳納工本費，公證費，會受到收據,等銀行放款後一個月或兩個月你可以到銀行去拿貸款合同放款後也會有一個放款憑證
買房付首付需注意什麼？
1．明確交房時間、違約責任,出賣人交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，不要接受任何摳字眼的不合理條款，特別要注意 延期交房違約金 的比例問題。
2．確認計價方式及支付方式條款,看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一並列明；該房款是一次付清還是 分期付款 ？是現金支付還是票據支付等。
3．核實 開發商 五證 ，要核實開發商的 土地證 、 建設用地規劃許可證 、建築工程規劃許可證、 建築工程施工許可證 、銷售許可證這五證，最主要的是看 國有土地使用證 和 商品房預售許可證 ，這兩證看準確了，
一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦 產權證 的關鍵所在。
4．注意閱讀合同條款， 房屋買賣合同 文本一定要規范，小夥伴們可以到 房產局 網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫！
5．確認面積以及面積差異處理，3％是個分水嶺， 面積誤差比 值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款，面積誤差比值超出3％時，買受人有權 退房 ，要麼同開發商協商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。
6．確認合同條款中權利和義務是否對等，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要！
買房付首付需注意什麼？這個問題上文中已經詳細的介紹過了，不過很多人都容易忽略買房付首付時要注意的地方，因此買了房子之後，很多人都會覺得後悔，為了不給自己後悔的機會，一定要仔細的看看上文的內容。買房付完首付後怎麼辦？到了現在，你們都知道了吧！
❽ 交完首付,什麼時候辦貸款
一般不會超過一個月，你簽完合同交完首付後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後，才能發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。