『壹』 二手房面簽後多久付首付
二手房面簽之後大概15個工作日左右能夠收到首付。面簽後，資料齊全銀行會在7個工作日左右告知貸款是否審批通過，通過後在房子沒有抵押的情況下可以安排過戶：簽訂經紀服務合同--簽訂網簽合同--審核購房資格--辦理資金監管--過戶遞件--遞件成功後3-5天領取新的不動產權證書--房管局直接給銀行下令解凍監管資金，1-2個工作日賣方就可以收到首付款。
二手商品房買賣流程是怎樣的?
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽訂二手房買賣合同。
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理二手房過戶。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、繳納稅費。
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
5、辦理產權轉移過戶手續。
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
『貳』 購買二手房一般首付款什麼時候付
大多數的情況下，都是簽了購房合同之後才支付首付款。
二手房交易首付款一般是在簽合同當天，在雙方協商一致的情況下，可以適當的往後推演一段時間的。新建的商品房進行第一次交易時為「一手」，第二次交易則為「二手」。因此，二手房是相對於開發商手中的商品房而言的。
二手房在辦理完房屋過戶手續，並且將購房款以及所有水、電、煤氣、物業等相關費用結清之後就可以入住了。
(2)二手房貸款批好後付首付嗎擴展閱讀：
注意事項：
在購買二手房時一定不能提前將首付款交給房東。二手房貸款買房的程序，首先是交定金簽訂購房合同，也就是三方或者雙方買賣合同，三方就是買方，賣方，中介公司，雙方就是買方和賣方了。
接下來是向銀行申請貸款，因為貸款不能確定百分百能通過，所以在這之前不建議將首付款給房東，萬一將首付款給了房東，到時候貸款沒通過，到時候去找房東拿定金和首付款就不是那麼好拿了，所以建議貸款買房交首付款是在貸款申請通過之後，去過戶當天交給房東。
一還有種情況是買方需要貸款，而賣方又有貸款未還，需要買方幫忙還款的情況，如果買方又願意給賣方還款，這種情況一定要自己貸款申請通過之後才幫賣方還款，否則到時候買方已經拿錢幫賣方還款了，但是自己的貸款又沒通過，賣方又拿不出錢給買方，到時候就很麻煩了。
所以在買二手房的時候首付款一定要把握好時間才給房東，不要因為房東需要錢，或者其他情況就提前將首付款給房東了。
『叄』 買二手房是先付首付還是先貸款
無論是買二手房，還是新房，都是先付首付，然後再貸款的，所以說你要先把你的首付湊夠，然後拿著你的首付借首付的一些資料，以及你的一些房產一些信息去貸款才能帶下來。
『肆』 二手房可以付首付嗎
【法律分析】：可以的。購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、首付款憑證原件及復印件；4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及復印件；5、戶口簿原件及復印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標准格式）。
【法律依據】：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。 第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。
『伍』 二手房貸款什麼時候交首付款
2年期房一般自簽訂認購協議書7天內交首付。首付是買房時按國家比例第一次支付的最低比例的款項，預購人與房地產開發企業雙方達成一致可以簽訂認購協議書以及正式的房屋買賣合同，根據合同約定交付首付款及尾款。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條
房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
『陸』 買二手房，首付一般是貸款批下來之後付，還是之前付呀
您好！首付問題一般都是貸款下來之後直到過戶當天才支付的，一般中介介紹交易流程如下：
1：簽中介三方合同給定金（一般不超過總樓款的10%）。
2：約定時間簽二手按揭貸款合同並等待銀行審批通過。
3：銀行同意貸款書下來後約過戶，在過戶當天支付首期。（首期一般在過戶手續完成後支付）
4：待房產證出來後約銀行相關人員辦理抵押手續並等待放款。
5：放款後交樓結清水電煤管理費等等各項費用並過戶收樓。
但也會出現特殊情況，例如原業主有貸款並無力還清欠款，這樣就需要買家提前支付首期。又或者原業主等錢用，要求買家提前支付首付並交樓。
情況有很多種的，出現某種情況只能按照特殊情況出來方式來運行，但大致上還是以1-5方式進行，這樣對買賣雙方都保障。
『柒』 二手房貸款審批與付首付順序是什麼
先付首付。揭貸款購買二手房，對於是要先付首付簽合同，還是在過戶時再付首付，完全由你們買賣雙方自主決定的，但也需要考慮銀行方面的。一般是在過戶的時候付首付。 要是你貸款買一手房的話，一般給了首付之後，得等到還完款了，你才可以拿到房產證。
(7)二手房貸款批好後付首付嗎擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
『捌』 二手房交易首付什麼時候付
二手房交易首付款可以根據買賣雙方對合同內容各個時間點的約定來確定您的首付款時間。
綜合情況來講，簽署買賣合同後，會約定定金金額，這個定金就是第一筆首付款！然後根據您的付款方式，是商業貸款，還是公積金貸款，或者是全款，來確定您第二筆首付款的支付時間。第二筆首付款支付後，就要安排繳稅過戶了！一般情況來講，如果買方是貸款購房，我們會規定在銀行批貸後，繳稅過戶前，安排第二筆首付款。
如果有特殊的情況，再另行做約定了！