Ⅰ 完首付後多久可以辦貸款
正常情況下一般不會超過一個月，簽完合同交完首付後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後，才能發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。之後列印購房合同後，就可開始銀行貸款程序了。如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。
Ⅱ 買房子首付完還用貸款不
用不用看你個人的資質了！首付完了之後，只是全額中的幾成而已，你需要將首付之後的余額還是要繳納的！如果你的經濟能力不用貸款就可以還的話，那當然是不要貸款了，如果你的經濟能力是有限的，那麼還是建議你貸款來還款，這樣是比較合適的！現在房屋貸款是很常見的一種貸款方式！很多人都會選擇這樣的貸款方式的！
Ⅲ 交了首付後,什麼時候開始辦貸款
繳納完首付款並列印購房合同後，就可開始貸款程序了：
1、如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，如果是因為您的原因導致長時間辦理不下來，可能會涉及到違約金等問題；
2、如果是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，除面臨違約金之外可能還會面臨房主取消合同的後果。
溫馨提示：
以上信息僅供參考，具體以實際情況為准。
應答時間：2020-09-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅳ 首付夠了，還需要貸款嗎
當然去貸款。可以找一些有銀行和車行合作的那款車型買，一般有免息優惠。與房屋不同，車子是一落地就折價了，當然是一邊用一邊還貸劃算。
Ⅳ 有首付為什麼要公積金貸款
我給專業的解釋吧
1、舉例你的房子是20萬元，你首付了4萬元，那麼你還有16萬元欠著開發商或者原房主呢吧。
這16萬元需要你向銀行（或者公積金管理中心）申請貸款，銀行（或者公積金管理中心）經過綜合評估，認為你的資質可以申請16萬元的貸款，並且認為你有還款能力，才會批貸，把這16萬元貸給你，這個16萬元一次性轉賬至開發商或者原房主的賬戶中。也就是說，銀行替你把錢還給了開發商或原房主，你就不再欠他們的錢了。剩下來就是你欠銀行（或者公積金管理中心）的了。需要你按照約定，每個月換款。
2、你不辦理申請貸款手續，誰會自動給你辦理貸款啊？你現在每個月都在繳存公積金，那你萬一哪天失業了，沒有單位給你繳存公積金了，你欠銀行的錢也還要按照貸款合同照舊還款的哦。
這就是貸款，不是公積金的繳存款。再說，即使你每個月都繳存公積金，公積金或者銀行也不一定能批你的貸款的，每筆貸款都是單獨審批。
3、公積金的繳存賬戶跟你的還款賬戶是兩回事，是完全獨立的兩個賬戶。比如我的公積金繳存賬戶是在公積金的管理中心，每個月我單位的人事會將這筆錢送到管理中心去。我申請了公積金貸款，公積金管理中心委託工商銀行放款給我，我就每個月往工商銀行的還款卡中還月供。
舉例，你的公積金賬戶中，每個月的繳存款為你個人承擔和單位繳存的兩部分，加一起為600元的話，你的月供是1000元的話，你需要給個月去工商銀行還1000元，少一分都不行。只是，你可以跟公積金管理中心申請一個約定提取業務，把你每個月600元的繳存款，自動劃轉至你工行的還款賬戶中，這樣，你每個月只還銀行400元就行了。
哇，好累啊，一個字一個字的敲上來的哦！~
Ⅵ 首付後剩下的必須全部貸款嗎
除了首付部分，剩下的就是貸款部分。貸款可以申請商業貸款，也可以申請住房公積金貸款，如果住房公積金貸款的額度不夠，需要用商業貸款補充，這樣就叫組合貸款。
拓展資料：
交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：
支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的；
如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。
如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。
貸款買房注意事項：
材料准備：商業貸款需要提前准備相關材料，基本的包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、流水證明、社保等。在當前限購大環境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。所以，購房者買房之前一定要提前准備好資料，核實自己是否具有購房資格。
選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越短，最長為30年。具體選擇多少年，購房者可根據自身的經濟實力來選擇，貸款年限越長，每月月供越少，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。
還款。貸款發放之後，就預示著「房奴」的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現逾期還款的情況，及時向銀行咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的徵信，進而導致銀行收回貸款的懲罰。
Ⅶ 買房子付首付後非要貸款嗎,如果從工資扣不可以嗎
買房子如果不是全款購房，首付之後剩餘的部分只能貸款，不能分期從工資扣
買房貸款，其實你貸款的錢是直接給房地產了，相當於貸款下來之後你就已經付清了全部房款，剩下的貸款是個人跟銀行之間的關系，跟開發商可以去關系已經幾乎沒有了-除了辦房產證之外
你不貸款，開發商不可能不收到全部錢就把房子給你用
Ⅷ 做貸款買房子，首付交了，就要做貸款嗎
首付交了，其餘的就是貸款的部分了，你說的之後可以再交一批，應該指的是提前還款，這個好像每個銀行不同，我知道建行貸款的是指定在一年之後才可以提前還款，建議你先借到錢湊齊首付，這樣可以少貸點，利息少點，希望能幫到你！
Ⅸ 交完首付,什麼時候辦貸款
一般不會超過一個月，你簽完合同交完首付後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後，才能發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。
Ⅹ 既然已經首付了還要貸款幹嘛
如果只交首付，開發商收的錢＝首付+貸款後銀行轉給開發商的其他款項。
如果不交首付，開發商收的錢＝房子售價。
明白了吧。
不管怎麼樣，開發商都不可能等我們分幾十年把房子的尾款慢慢打給他們。
他們都要直接把房子的售價收回來，賺取利潤，給員工發工資，去別的地方買地皮蓋房子。
而只付首付的話，房子的尾款其實是銀行幫我們付了，我們每個月需要向銀行還錢。