1. 第一套房商業貸款買的，如果賣掉貸款還清了，再買第二套房首付是多少
咨詢記錄 · 回答於2021-12-23
2. 第一套房商業貸款買的，如果賣掉貸款還清了，再買第二套房首付是多少
第二套首付是5成，可以呀，人生也是混得不錯，准備追求多套房，加油，想買就買。
3. 第一套房全款第二套房首付多少
全款購買第一套房後，向銀行申請貸款購買二套房時，可以享受首套房貸款優惠政策，也就是說在全款購買首套房的情況下，二套房的首付比例為房款總價的百分之三十，但如果首套房已使用房貸，即便是提前還貸，再次申請房貸買房也無法享受首套房貸款優惠政策。另外還需看自己所在城市的購房政策。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如:30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
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4. 一套房還清二套房首付多少 2021二套房契稅繳納標準是什麼
如果第一套房子的房貸還清之後，我們再來購買二套房的話，您了解一套房還清二套房首付多少嗎？還有關於2021二套房契稅繳納標準是什麼的問題，我們也要了解一下，畢竟真的要購買二套房的話，對於首付和這個契稅繳納標准了解清楚。
現在的人購買房子，基本上都是會採用 貸款買房 的。貸款買房之後，我們每個月是要還房貸的，如果套房子的房貸還清之後，我們再來購買二套房的話，您了解一套房還清二套房首付多少嗎？還有關於2021 二套房契稅 繳納標準是什麼的問題，我們也要了解一下，畢竟真的要購買二套房的話，對於首付和這個契稅繳納標准了解清楚，更方便於我們去購買二套房。
一套房還清二套房首付多少
第二套房 的首付的比例是不能低於40％的，具體首付多少，要看當地的政策條件。即使你的 首套房貸款 還清，再買房也按第二套房算的。
首套房的認定是 認房又認貸 ，認房又認貸指的是 貸款人 在進行買房的時候，無論是有房還是有房貸，都被認為是有第二套及以上的房產。只要有以上情況，再買房都算是二套房。所以不管你上一套房是全款買的，還是貸款買的，亦或者貸款已經結清，再買房都算二套房。
2021二套房契稅繳納標準是什麼
根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整 房地產 交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）條規定，關於 契稅政策 ：
第二套房契稅各類型 房屋 均價 低於各區的房管局市場指導價的收費標准為：
（1）面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1％；
（2）面積大於90小於144平米買方首套契稅為：評估價格的1．5％；
（3）高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套 房產契稅 或二套以上房產契稅：評估價格的3％。
契稅繳納的時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂 土地 、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
一套房還清二套房首付多少，通過上文中解答，我們是可以了解到，他的 首付比例 是不可能低於40％的。而再具體的一定要看當地的政策以及條件是怎樣的。關於2021二套房契稅繳納標準是什麼這個問題。我們可以了解到他有具體的收費標准以及繳納時間，或者是納稅期限。我們只要根據國家的政策去走，相信很快就能夠辦理完二套房的一些基本手續。
5. 有一套房子貸款第二套房貸款首付多少
如您在中國銀行辦理個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
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6. 第一套房子按揭還清或者賣掉，買第二套房首付多少按揭怎麼算
第一套房貸按揭還清或者賣掉，再買第二套房是可以當首套房的，首付在多數城市是三成，個別城市會高一點。
7. 外地有兩套房,第一套貸款已還清,第二套貸款還沒有還完,現在北京買房,首付多少
首付要全部房款的60%。在全國任何一家銀行有房貸，中國人民銀行徵信系統都能夠查得到，包括住房公積金貸款，所以已經有了一次房貸，那麼不管在全國任何地方買房都算二套房，二套房的首付是60%。
8. 第一套房子貸款還清,第二套貸款首付多少
第1套房子貸款已經還清了，申請第2套房子貸款首付通常是30%左右，剩下的70%可以申請銀行貸款。
9. 如果我把首套房的貸款還清了。那再買房，算是首套房還是二套房首付是30%還是50%
是不是二套房和首套有沒有付清貸款沒關系，只要你名下有房產了再買就是二套房。