貸款首付轉賬是直系親屬

① 交房貸首付的銀行卡有大額不是直系親屬轉的有郵箱嗎

交房貸首付的銀行卡有大額不是直系親屬轉的沒有郵箱，會有轉賬記錄。

房貸首付不可以是別人轉賬過來的，對銀行來說，借款人讓其他人轉賬給自己湊首付，明顯是借款人經濟能力不行，付首付的錢都要去借，這類借款人的風險會比較大。加上轉賬人也可能是通過辦理消費貸來獲得資金，給借款人付首付，銀行更加不允許。

所以對銀行卡流水有非直系親屬轉賬的借款人，很多銀行都會直接拒絕其房貸申請，因為這樣的銀行流水是不符合要求的。

銀行核實首付款來源的途徑有兩種，一種是查看首付卡的銀行流水，看流水裡的記錄;一種是查借款人本人和家庭成員的徵信，看是否有消費貸款記錄和信用卡大額分期記錄。

如果借款人是讓朋友轉賬給自己的，流水裡就會有他人的轉賬記錄，可大多數銀行只支持借款人直系親屬轉賬，比如借款人父母轉賬，或者是子女都行，畢竟貸款買房是以家庭為單位的。

② 首付款父母轉賬可以貸款嗎首付款父母轉給子女銀行認嗎

③ 現在買房首付款來源也要查，包括自己的直系親屬嗎

首先，這個問題需要分兩部分，分別看待。

如果是你借朋友錢來付首付，如果銀行知道了，那肯定是不會批的，因為買房子肯定是要自己先有首付款，如果是借了朋友錢，無疑加大了你的負債。但是就是因為借錢這事情，銀行根本就不會知道，所以大多數情況下，你就當全部是自己的首付款，銀行肯定也視同認為你已經支付了房子首付款。借錢付首付這個問題就不再糾結。

然後再砍第二部分，如果是銀行卡沒有什麼收入流水，那銀行也不會批貸款的，因為銀行看得最重要的是償債來源，還款能力，如果你沒有相應的收入，那銀行肯定是不會批貸款的。放給一個沒有還款能力的客戶，是銀行貸款的最大風險。

總體來看，如果是首付款存在賬戶上半年的，就基本沒有問題。可能大家沒想到的是對於直系親屬方面的資金來源會有如此嚴格審查，總結起來就是一句話：首付款來源必須是家庭自有的、或者是直系親屬自有的，禁止各種借貸資金被用於首付款。

④ 首付款來源規定政策

法律分析：在今年，央行聯合銀保監會發布了新房貸政策，其中有兩條比較重要。一條是給各大銀行設置了「房貸額度比例」紅線，每個銀行的房貸額度比例都不能超過這條線。二是房貸基準利率有所下調。

因為這兩條政策限制的原因，很多銀行都抬高了房貸申請的門檻，以此來篩選一些資質相對不那麼優異的用戶。同樣的，銀行對於貸款申請人的首付款來源查的也更加嚴，這樣做也能篩選掉一部分風險相對較高的用戶。

根據相關規定，貸款人的首付來源不能是房地產開發企業、房產中介機構提供；首付款不能是互聯網金融機構、小額貸款公司提供；首付款不能是個人消費貸款、個人相關借貸等資金挪用；不能是非直系親屬轉賬等。

如果有購房者的首付款來源是非直系親屬轉賬，那麼建議大家可以提前半年轉賬。因為銀行如果查到貸款人半年內有大額的轉賬記錄，來自於非直系親屬，那麼銀行很有可能會將該筆金額視為借貸。

法律依據：《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》

一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照「因地施策，分類指導」的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。

⑤ 成都購房首付來源直系親屬有哪些

成都購房首付來源直系親屬只能是自己的父母或者子女。自己的兄弟姐妹都不行，現在廣東省珠三角都要查首付來源，如果不是自己的錢，借親戚的錢就不能購買房產，查得很嚴。只能是借父母子女的錢，同時還要查一下父母的流水，如果發現不是父母子女自己本身的錢，而是借別人的也不行。

首付來源是意思

按目前的情況來看，國內多家銀行都規定首付款來源必須是家庭自有資金，如果經核實首付款來源是借款、墊資過橋、他人借名貸款的，則嚴禁准入。

需要注意的是，如果是雙親等直系親屬轉入的首付款，需要提供相關流水證明以證明是其自有資金，簡單來說就是親屬幫助提供首付資金的賬戶，如果持有上半年流水就可以認定，但是如果是斷斷續續存入的，那就要核實該款項是否屬於合理收入所得。

對於經核實，首付來源是借款或他人借名貸款的，則嚴禁准入，另外提交放款合規環節，仍然需要再次核實借款人家庭徵信。關於消費者貸款和經營貸款等違法資金的加入，現在已經開始了嚴格的調查，用經營貸款買房的話，被調查出來銀行就會回收，如果不是合法收入就無法貸款。

⑥ 貸款不可以轉賬給直系親屬嗎

法律分析：可以操作的，因為貸款下來後，有兩種情況，一個是款項到機構的賬戶余額，可以提現到本人銀行卡內，還有一種情況，款項直接打到綁定的銀行卡內。

不管情況如何，只有本人銀行卡才能收到貸款款項，如果需要打給直系親屬，可以款項到銀行卡內後，再轉給親屬就可以了。

總之，貸款是不可以直接打到親屬賬戶的，可以提現到賬後再轉過去，不管錢款怎麼使用，借款人必須承擔還款的責任，與款項打到誰的賬戶去是無關的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

⑦ 父母微信轉賬可以作為首付款

可以。根據相關規定，購房者的首付款來源不能是非直系親屬轉賬，但父母轉賬屬於比較直系親屬轉賬，銀行大部分情況下是認可的。如今大多數金融機構在審理貸款買房子業務流程的情況下，全是認同手機微信、支付寶錢包水流的。

⑧ 買房首付嫂子轉賬可以嗎

不可以，必須是直系親屬轉賬，嫂子不屬於直系親屬。
一般而言，首付款是不能有轉賬記錄的，但是如果是直系親屬的轉賬是可以的。比如，購房者父母的轉賬記錄是可以的。但如果是父母的轉賬記錄，那麼需要提供詳細的資料來證明，這不是父母借給本人的，而是父母贈與自己的。只有這樣的轉賬，銀行才會承認。
根據相關規定，購房者的首付款來源不能是非直系親屬轉賬，父母轉賬屬於比較直系親屬轉賬，銀行大部分情況下是認可的。首付款除了不能是非直系親屬的轉賬之外，還不能是在貸款機構申請的貸款，不然就無法申請房貸。