⑴ 賣房，對方公積金貸款，首付款最快多久收到
首付款是直接給你，不存在多久能收到。貸款的金額是銀行審批下來之後打你卡上
⑵ 公積金貸款首付款什麼時候交公積金貸款條件是什麼
一、公積金貸款首付款什麼時候交?
公積金貸款首付在簽訂合同後交，如果是首次購買商品房，可以事先給開發商說好，你是要申請住房公積金個人貸款購房，同時還要提取個人住房公積金賬戶內的余額付首付，首付款從公積金管理中心你的個人賬戶劃入開發商的一般結算賬戶一經確認後，沖抵你的首付款，還要給你開首付款繳款收據。
二、公積金貸款條件是什麼?
1、所購房屋有產權共有人的，產權共有人須年滿十八周歲，借款申請人配偶和共有人及其配偶應當作為共同借款申請人，借款申請人和共同借款申請人簡稱“所有借款申請人”。
2、所有借款申請人具有有效的身份證明，並同意以所購房屋作為抵押物。
3、申請貸款時前12個月在我市按月足額繳存住房公積金，可申請公積金貸款。
4、借款申請人具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力。
5、所有借款申請人個人信用良好。
6、所有借款申請人均無尚未結清的公積金貸款。
7、借款申請人已簽訂有效的購房合同或協議，並已支付一定比例的首付款。
8、借款申請人的公積金貸款總額(不含組合貸款(商貸)額度下同)年應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款(不含信用卡正常狀態債務)年應還款額之和，占借款申請人家庭年收入之和的比例控制在60%以內。
9、除別墅外，公積金繳存職工購買自住住房，不論面積大小，同時符合下列公積金貸款條件的，可申請公積金貸款：
(1)職工家庭首次申請住房公積金貸款(房屋抵押擔保類住房公積金貸款，下同)購房，首付款比例不低於30%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行;
(2)已還清首次住房公積金貸款的繳存職工，可以第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1、1倍執行;
(3)停止向第三次(及以上)使用住房公積金購房的職工家庭發放住房公積金貸款;停止向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發放住房公積金貸款，套數以貸款受理審批時查詢到的職工家庭在購房所在地房屋登記機構的房產信息為准。住房套數認定不包含自建房、房改房、繼承房、贈與房、析產房、征遷安置房。但購買二手自建房、房改房、繼承房、贈與房、析產房、征遷安置房認定為二手房，應納入套數計算。
⑶ 二手房賣房者什麼時候能拿到首付款
你好，很高興為您解答
一般的話是在簽訂合同的時候會約定首付款到賬時間，而簽合同當天必須要付相應的定金。
具體的話，看你們之間的約定時間，一般首付款都會到位的，那麼只需要在第二天，第三天這樣子就可以拿到首付款。
但是目前的情況是房地產管理部門出台了一個資金監管的政策，現在一般都要求首付款要走資金監管，防止在過戶時錢房兩空的情況，走資金監管的話，在過戶的當天或者第二天可以到賬首付款。
⑷ 二手房貸款首付款什麼時候給賣方的
對於二手房，一般是銀行審核完貸款，剩餘的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之後才可以過戶，過戶後一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
⑸ 請問用公積金貸款第一次買二手房，首付款什麼時候給呢
我前段時間剛貸款買了二手房，是公積金+商業混合貸款，看房買房以及後續一切手續都是找中介包辦的，因為我也是第一次買房，很多手續都不懂，所以找了一個靠譜的中介，這樣比較省心。
簡單說一下我買二手房的流程：
1、看好房，和賣方簽合同。2、提交材料申請貸款。3、貸款申請受理後，交稅交首付款辦理過戶手續。4、房產證發放之後先抵押給銀行，銀行收到房產證之後發放貸款。5、賣方收到尾款（就是銀行發的那部分貸款）之後交樓交鑰匙。6、供房一個月（有的是三個月）之後去銀行拿房產證。7、拿房產證去辦理水電過戶。
我的首付款是在貸款申請通過之後，辦理過戶手續的時候給的（可能每個人情況不同，具體看簽合同的時候怎麼定的。我們簽合同時是說賣方收到首付款之後才辦理過戶）
⑹ 公積金貸款買房什麼時候首付
公積金貸款購房需要先付首付，憑首付收據或發票才可以申請公積金貸款。
⑺ 賣房子賣方什麼時候可以拿到首付款
二手房賣房首付款時間，共分買方全款購房和買方按揭貸款購房兩種情況，具體如下：
1、買方全款購房時，在賣方查檔確認產權清晰無異議後，可支付首付款；
2、買方按揭貸款購房時，在完成買方按揭貸款資料審核通過後，可支付首付款。
(7)公積金貸款賣方什麼時間拿首付擴展閱讀：
一、個人購買首套房的,如果是按揭貸款方式的話分為兩種:
1、首次使用公積金,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的,首付最低30%以上。
2、使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。
二、首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後,首付款應即時返還或抵充房價。
網路-首付款
⑻ 馬鞍山賣房過戶後,幾個工作日首付能到賬
首付款需要辦理資金監管，過完戶後1個工作日解凍。具體時間周期要看房屋買賣合同里約定的過戶時間，各城區有所不同，每筆交易也會有差別，具體請咨詢交易相關經紀人。
賣房貸款什麼時候到賬？
那由評估公司給房子做評估，約3個工作日內出評估結果。評估是購房者向銀行申請按揭貸款需要房屋評估這個環節。比如在購買首套二手房時經常說＂可貸款七成＂，並不是說一套一百萬的房子可以貸款七十萬，而是房屋評估值的七成，一般評估值為成交價的75％～85％。
1、面簽
辦理面簽是申請貸款的一個重要手續，簡單來說就是去銀行簽訂借款協議，市屬公積金面簽，需要買方賣方攜帶相關材料共同前往當地公積金管理辦理貸款手續。
2、批貸
當面簽通過後，銀行同意借款，會出具一份批貸函，一般備件齊，面簽10個工作日左右，出批貸結果。
3、繳稅、過戶
那辦理公積金批貸後，先辦理首付款資金，在去當地地稅局辦理相關稅費繳納，憑稅票辦理過戶手續。
4、抵押登記
當出新房本後，將房本提交到公積金管理，辦理抵押登記手續；辦理抵押登記後，房產抵押給銀行，銀行才會放款！
5、放款
抵押登記後，他項權證留存於公積金管理，由公積金管理向銀行發起放款。
賣房貸款什麼時候到賬？賣房貸款的流程？
賣房貸款的流程？
1、關於賣房對方貸款購的順序是先貸款，後過戶。在辦理的過程中，會有一個資金監管戶，要求買房人先把首付資金存到這個監管戶中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過戶手續，過戶手續辦理完畢後，接著辦理房屋的他項權利證。
2、那你只要掌握一個原則就可以了，什麼時候錢全部給你了，什麼時候再給他過戶就可以了。其實一次性買和貸款買對於你來說的不同就是錢到位的時間不同而已，所以你只要告訴他什麼時候錢到位了什麼時候過戶就行了。
3、要提供證據如下：房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對復印件兩份。自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。
⑼ 買方公積金貸款，賣方何時收到首付款
在你們在房管局成功過戶後，買家就會到銀行轉賬給你，作為首付款。