商貸轉公積金貸款辦理步驟如下：
1.聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」申請；
2.根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉貸人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明等；
3.貸款銀行對轉貸人資料審查核實後，報給當地資金中心進行審批；
4.待審核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
5.轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
6.當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。
【拓展資料】
商貸轉公積金要滿足以下條件：
1.借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3.申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4.申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5.申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
辦理商業貸款轉公積金貸款，一般會在一個月左右的時間辦下來，和當地住房公積金管理中心和受託銀行的辦事效率有一定關聯。
如果速度快，也有在15個工作日之內就辦完的。當然，有時遇事延遲，比如銀行資金緊張，可能花費的時間就會多一些，有的可能兩個月才辦完。
客戶可以隨時去查詢審批進度，一般貸款批下來後都會有信息通知。如果遲遲沒動靜，客戶也可以主動打電話聯系住房公積金管理中心的工作人員進行咨詢，看看是怎麼一回事，是否已經被拒了；若還在審批，那就耐心等待。
至於具體的流程，客戶先向當地住房公積金管理中心提出申請，然後公積金管理中心會進行審批，若審批通過，客戶再去網點簽訂貸款合同，補齊轉貸後與原商貸余額的差額，並注銷原抵押，重新辦理抵押登記、公證，之後等待放款即可。
⑵ 石家莊公積金貸款高額度達40萬元 可貸30年
石家莊公積金貸款高額度是多少？這個問題很多網友非常關注，下面是我為您整理的資料，希望對您有所幫助。隨著河北省和石家莊市系列房地產新政的實施，石家莊市個人住房公積金貸款額度已經悄然上調。石家莊住房公積金管理中心有關負責人說，現在個人住房公積金貸款高額度已經提高至40萬元。
石家莊公積金貸款最高額度是多少？這個問題很多網友非常關注，下面是我為您整理的資料，希望對您有所幫助。隨著河北省和石家莊市系列房地產新政的實施，石家莊市個人住房公積金貸款額度已經悄然上調。石家莊住房公積金管理中心有關負責人說，現在個人住房公積金貸款最高額度已經提高至40萬元，為市民貸款購買商品房提供了更充裕的資金保障。
石家莊公積金貸款最高額度
公積金貸款最高能貸40萬元
為了促進房地產業健康發展，增強投資和消費信心，石家莊市和河北省接連出台了《關於促進房地產市場健康穩定發展的若干意見》，《意見》中對個人住房公積金貸款的相關優惠政策進一步調整。《意見》明確，對購買第一套商品房（含經濟適用住房）申請住房公積金貸款的，首付房款比例調整為20％。個人住房公積金貸款額度由原來的最高30萬元提高至40萬元，貸款最長期限按30年執行。
住房公積金管理中心有關人士說，貸款額度的提高和首付房款比例的降低，給市民申請個人住房公積金貸款提供了更多的方便，尤其對購買較大面積商品住房、缺乏較多資金的市民幫助很大。石家莊住房公積金管理中心現在已經開始按照新政的最高標准審批住房公積金貸款，給符合條件的購房者提供最大限度的資金支持。
貸款額度最高不超過總房款的80％
既然公積金貸款最高能貸40萬元，是不是每個人都能貸這么多呢？住房公積金管理中心信貸科有關負責人說，這還要根據每個購房者的實際情況確定。一般來說，個人住房公積金貸款額度根據借款人還貸能力及抵押房產狀況等情況綜合確定，最高不超過所購住房價值的80%，且最高額度不超過40萬元。也就是說，假如您首次購買一套價值40萬元的商品房，在首付20％即8萬元房款後，最高只能申請32萬元的公積金貸款。目前，石家莊執行40萬元的最高貸款額度，是根據石家莊市的房價水平確定的，比較切合實際。
對於市民比較關心的自己最長能夠貸多少年公積金貸款的問題，信貸科該負責人表示，公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡內的剩餘工齡，特殊情況下可延長至退休後的5年，且最長期限不超過30年。這也需要在您申請住房公積金貸款時，由住房公積金管理中心具體確定。
商業貸款可轉為公積金貸款
還有一些市民並不知道自己能夠申請住房公積金貸款，之前已經辦理了商業銀行住房按揭貸款。對此，信貸科有關負責人說，這部分購房者也可以把商業貸款轉為公積金貸款，享受應有的利息優惠。基本的轉換流程是，個人持與商業銀行簽訂的原借款合同和上月與銀行還款對賬單，到公積金管理中心申請，經批准後，個人先償還清商業銀行住房貸款，再申辦住房公積金貸款。個人確實資金困難的，可通過房產中介先行墊資。為了穩妥起見，在准備轉公積金貸款前，市民最好先向住房公積金管理中心詳細咨詢一下，看自己的情況到底能申請多大額度的公積金貸款。
申辦公積金貸款您要准備這些材料
按照要求，市民申請個人住房公積金貸款，需要提供以下基本材料：貸款申請審批表2份，購房合同（協議）原件、復印件各1份；工資收入證明，夫妻雙方各2份；身份證復印件，申請人4份，配偶2份；戶口本復印件，夫妻雙方各2份；結婚證復印件2份，單身的提供單身證明2份；首付款證明（發票或收據）復印件2份。
購二手房的，需要同時提供原房主身份證及房產證復印件各2份；償還銀行住房貸款，需要同時提供房產證復印件2份、原借款合同復印件2份；上月與銀行對賬單原件、復印件各1份。根據實際購房狀況，准備好以上材料後，您就能向石家莊住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款了。住房公積金管理中心有關人士說，為了方便市民辦理住房公積金貸款，現在管理中心已把原來需要15個工作日辦結的工作周期縮短至7個工作日，接到市民提供的材料後，住房公積金管理中心將在7個工作日內完成公積金貸款的審批。
⑶ 石家莊榮盛首府能用公積金貸款么
一般都可以。
住房公積金是可以申請貸款的，但是只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
⑷ 關於房貸 石家莊現在還能不能辦理商貸轉公積金 有人說因為限購，現在關閉了辦理窗口。
商業貸款轉為住房公積金貸款需要條例下述條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
⑸ 石家莊商貸不能轉公積金
看當地是否有商轉公的政策，可以咨詢12329
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
⑹ 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
一般來說，按照相關規定，如果有按照要求繳納住房公積金，並且符合相關要求的話，是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的（簡稱商轉公）。
但是，這個規定並不是一成不變的，且有地方性，某些省市可能會根據當地的實際情況出台不同的政策。
結束語：因為不同地區住房公積金貸款的要求不盡相同，其政策會有比較大的出入，因此，如果有這方面的需求，具體如何辦理，建議申請人自行到當地的住房公積金管理中心和房貸銀行進行詳細的咨詢，以免出現問題。
⑺ 第一套房子是商業貸款未還清，第二套房能不能用公積金貸款本人是石家莊呢。
你這個情況設計到房屋的二次貸款吧？在就是你的公積金就能貸款，貸多少也是有額度限制的，建議你還是問銀行相關人員，還有就是你買的商品房還是二手房，如果你是商品房，直接問開發商，要是二手房，你這個貸款有的中介應該是能辦理的！
⑻ 石家莊公積金貸款政策2022
石家莊住房公積金政策2022是什麼?
1.擴大償還住房公積金貸款提取范圍。自2022年10月1日起，使用住房公積金貸款購買石家莊市行政區域內自住住房的借款人，其父母可以申請作為共同還款人參與還款;職工配偶為房產共有人的，配偶父母也可以申請作為共同還款人參與還款。共同還款人最多為2人。共同還款人可以申請提取住房公積金賬戶余額，借款人本人及配偶、共同還款人的提取金額之和不得超過當期償還貸款本息總額。
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2.提高住房公積金租房提取額度。符合石家莊市租住商品住房提取住房公積金條件的，職工及其配偶可申請提取住房公積金賬戶余額，每人每年提取一次，提取金額不超過12000元。自2022年10月1日起，辦理租房提取時，提供石家莊市住房租賃監管服務平台備案登記的租賃合同的，在房屋租賃合同有效期內，每人每年提取金額不超過15000元。實施時限暫定至2022年12月31日。
3.降低住房公積金貸款首付比例。繳存職工在橋西區、長安區、新華區、裕華區、高新區，使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，最低首付款比例不得低於總房價的30%。在石家莊市其他區域，最低首付款比例不得低於總房價的20%。實施時限暫定至2022年12月31日。
⑼ 石家莊為啥不讓商貸轉公積金
這個並不是石家莊一個城市有這樣的規定，從2019年1月1日起，河北全省全面停止辦理該項業務，該業務是否恢復辦理需按國家有關政策規定執行。
政策依據：河北省人民政府辦公廳《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》(冀政辦字【2017】45號)「停止辦理『住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款』業務」。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑽ 石家莊商業貸款可以轉公積金貸款嗎
當然可以啦！！十幾年前，石家莊住房公積金管理中心就已經開辦商轉公貸款啦！！
限制條件：1、商業銀行貸款余額不超過60萬元，同時不高於您住房公積金貸款還款能力；2、所購房屋已取得房屋所有權證（不動產登記證）。