A. 沈陽公積金能做首付嗎
沈陽公積金做首付的條件是經適房、限價房等政策性住房購房人只要是公積金繳存職工，都可以以家庭為單位，提取公積金作為購房首付款。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
B. 沈陽公積金貸款買房首付是比例多少
沈陽招商銀行有開展一手房公積金貸款，首付比例需聯系當地公積金中心核實，客服熱線：024-96688。
C. 沈陽公積金，首次購房，想買二手房，首付多少
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為30%；2、在二套房的情況下，貸款買房首付最低為70%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。
D. 在沈陽買二手房，公積金貸款首付比例是多少
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
E. 沈陽用公積金貸款買房需要什麼條件
2009年1月1日起，今年個人住房公積金貸款利率的連續四次下調將集中「兌現」。12月15日，記者從沈陽住房公積金管理中心獲悉，公積金貸款新利率明年起執行，同時停止審批以現金方式提取住房公積金償還住房公積金貸款(含組合貸款中住房公積金貸款部分)。
新政細則
公積金貸款
條件放寬
需要提醒有意貸款者的是，根據沈陽住房公積金管理中心的最新規定，公積金貸款的條件有所放寬。
貸款上限提高。住房公積金繳存人單方正常足額繳存公積金的貸款金額上限由15萬元上調至20萬元；雙方正常足額繳存公積金的貸款金額上限由25萬元上調至40萬元。
貸款年限提高。商品房公積金貸款最高年限為30年，
二手房公積金貸款最高年限為20年(二手房的房齡不超過25年)。
貸款年齡放寬。對男方年滿50周歲，女方年滿45周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上並繼續足額繳存公積金、首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制由男60周歲、女55周歲，調整為男65周歲、女60周歲。
商品房最低首付款比例下降。最低首付款比例由不低於購房總價款的30%調整為不低於購房總價款的20%。在實際受理住房公積金貸款申請時，還要對借款申請人及共同申請人的還款能力、公積金提取記錄、信用記錄及所購房的建築情況、擔保支持情況等風險因素加以核准，確定首付款比例及貸款成數。
本報記者 孫明鑫
還貸新利率新年執行
公積金貸款利率連降了幾次，可劉先生發現自己每月還款額還和年初一樣，一點兒沒少。沈陽住房公積金管理中心的工作人員介紹，公積金貸款的利率調整將統一在次年執行，也就是說，從明年1月起，房貸族就可按下調後的利率還款了。
今年央行共四次下調了公積金貸款利率，五年以下(含五年)貸款利率從年初的4.77%降至3.51%，下降1.26%，五年以上貸款利率從5.22%降至4.05%，下降1.17%。
理財專家劉健給記者算了一筆賬：以公積金貸款20萬元20年為例，按照年初的利率，每月還款額為1344.34元，如果利率不變的情況下滿期還完，應還本息共計322641元；四次降息後，每月還款1217.24元，少還127.1元，如果在此利率下滿期還完貸款後，共少還3萬元左右。
該不該提前還貸？
加息提前還貸，降息了還用提前還款嗎？時至年底，很多人都在盤算著是不是該趁著利率低，明年初先把貸款都還了。
理財專家劉健認為，目前正處於利率下降周期之中，因為貸款成本較低，還貸壓力不大，對於手頭有些存款，但未來用途較多(如孩子升學)的家庭來說，不必考慮提前還貸。但對於存款較多，且近三四年沒有大額消費和較好投資渠道的家庭來說，可以考慮提前還貸，因為錢放在銀行仍有貶值的風險，還不如提前還貸、減少今後的還款壓力。
此外，如果想貸款買房且符合公積金貸款的條件，公積金貸款仍是首選。目前五年以上的公積金利率為4.05%，比商業房貸基準利率的七折還要低。
提現還貸抓緊辦理
日前，沈陽住房公積金管理中心下發了《住房公積金提取有關問題的處理意見》，其中明確規定：「自2009年1月1日起，停止審批以現金的方式提取住房公積金償還住房公積金貸款(含組合貸款中住房公積金貸款部分)。」符合提取公積金條件的市民，如想提取公積金要抓緊在年內辦理。
而對於職工及配偶提取住房公積金償還自住住房商業貸款的，仍可持相關要件，在還貸期間內每年在定期余額中提取一次住房公積金，額度不超過當年還款額。
組合貸款的職工及配偶在確保償還住房公積金貸款部分的前提下，可以現金的方式每年從定期余額中提取一次公積金，額度不超過組合貸款中商貸部分的年還款額。
《意見》還明確，提取住房公積金償還住房公積金貸款的年度計算為每年的7月1日至翌年6月30日。不滿一年的按實際月數計算。提取額度為當年還貸金額，即提取日之前的7月至提取日之後的6月共12個月的年應還貸金額。
F. 我想請問沈陽公積金貸款首付比例是多少
需看當地公積金中心的規定，沈陽招行有開展一手房公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。
G. 沈陽公積金貸款購房的首付比例是多少
首套房一般是20%左右。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
H. 沈陽住房公積金貸款最高額度是多少有什麼要求或者標准
您好！
公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數、所購住房價款的一定比例（例如首付30%，貸款額度為房價的70%）、借款人的還款能力（一般不超過家庭月收入的50%）、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為貸款額度。
目前，夫妻一方進行公積金貸款最高額度為40萬，夫妻雙方公積金貸款的最高額度為60萬。
I. 2016沈陽二手房公積金貸款首付比例是多少
如您在遼寧省沈陽市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，請您注意以下幾點： 一、貸款年限：
1、商品房最高年限30年、存量房（二手房）最高年限為25年減房屋竣工年限，且貸款最高年限不得超過20年，存量房房屋竣工使用年限超過25年或列入拆遷范圍的房屋不予受理公積金貸款。
2、借款人的申請貸款年限還需滿足不超過法定退休年齡，即男60歲，女55周歲，法定退休年齡以出生年份計算，不取具體月份日期。
如借款人男滿45周歲或女滿40周歲，以家庭為單位首次申請公積金貸款，公積金連續繳存3年以上，貸款年限可延長至男65周歲、女60周歲。
二、貸款額度計算：
1、一方繳存住房公積金，貸款最高額度為32萬元，雙方繳存住房公積金，貸款最高額度為48萬元。
三、辦理條件：
1、借款人或申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金6個月以上，且開戶日期滿足180天。
2、借款人或申請人沒有尚未還清的債務，且個人信用情況符合規定。
3、借款人或申請人同意提供中心認可的擔保方式。
4、借款人或申請人12個月內無現金提取公積金記錄。
5、所買樓盤的開發企業已與住房公積金中心簽訂保證協議。
6、借款人在商品房買賣合同備案後24個月內（或在《預售商品房預告登記》下發24個月內）准予貸款。
7、申請公積金貸款借款人及共同申請人需正常繳存社會保險，繳存月份與公積金繳存月份相符。
四、限購隨市地限購政策 請您申請時詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html