『壹』 公積金lpr利率是多少
公積金貸款是不能轉換成LPR利率的。
公積金購房貸款的人既不受到基礎利率變化的影響，同時也不會受到LPR加點的影響。
而能夠影響到公積金貸款利率變化的因素主要有這幾點：
存款利率是否變動、公積金中心管理費用是否增加等。用戶如果需要將房貸轉換成LPR加點模式，可以選擇在每年的1月1日或者是貸款日對應日期進行相關操作。
公積金貸款利率：
公積金貸款的利率由人民銀行規定，區別於商業銀行貸款基準利率。在2020年，各地的公積金貸款利率還沒有發生很大的變化。依舊執行以前的標准：
1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%;
2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.75%。
不管購房申請辦理的是公積金貸款還是商業貸款，貸款銀行都應該和借款人簽訂按揭貸款合同，合同一式兩份，貸款銀行及借款人各自保存一份合同，貸款合同是作為借款還款協議的，所有貸款還款的要求都要根據合同執行，如果借款人沒有拿到貸款合同，可以前往貸款銀行要求其補辦貸款合同。
『貳』 LPR利率影響公積金貸款嗎和這些因素有關
公積金貸款買房，是很多人首選方式。而人們在貸款的時候都會關注當前的貸款利率，聽說從2019年10月8日起，房貸貸款利率按照「LPR+基點」來定價了，就擔心會影響公積金貸款，這里就簡單來介紹。1、LPR利率影響公積金貸款嗎？
原則上來看，LPR利率當前對新商品房有影響，在2020年3月1日後影響存量商品房。
至於公積金貸款是不會受影響的，當前仍然按2015年10月24日調整並實施的公積金貸款利率執行，5年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12;五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
不過，也有不少朋友辦理的是組合貸款，即商業貸款+公積金貸款，這個就需要注意了，如果是新辦的房貸，其中的商業貸款利率是會隨著LPR利率浮動變化的，公積金貸款利率不會變動。
2、哪些因素影響公積金貸款利率？
1)央行基準利率：通常公積金貸款利率會根據中國人民銀行貸款的基準利率進行調整，不過不同的地區，貸款利率會不同;
2)個人資質：貸款人的信用好，利率肯定就越低，而要是有逾期，雖不至於拒貸，但是貸款利率會上浮。
3)房屋套數：公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，五年以下(含五年)的年利率3.85%;五年以上的年利率4.40%。
『叄』 五大行自8月25日起將個人住房貸款調整為LPR
8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
7月20日，交行率先發布公告，於8月21日對尚未轉換為貸款市場報價利率（LPR）或固定利率的存量浮動利率房貸，統一調整為LPR浮動利率加減點方式。對於已批量轉換有異議的交行客戶，也可於2020年12月31日前與貸款經辦行協商處理。
批量轉換後利率如何定？
根據央行去年年底發布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上於2020年8月31日前完成。
央行對存量房貸客戶給出了兩個選擇，一個是轉為「LPR+加點」浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；二是轉換為固定利率。而且，定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
根據五大行12日的公告，此次批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變。
從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。
哪些貸款不參與批量轉換？
各家銀行在公告中也明確了此次批量轉換的范圍。參與此次批量轉換的是，2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放，同時在批量轉換日之前還沒有進行主動轉換的存量浮動利率貸款。各銀行也列出了不參與此次轉換的貸款類型，主要是公積金個人住房貸款和公積金貼息貸款。
其中，工行詳細列出了六類不參與批量轉換的貸款：（一）剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款，即原合同約定的貸款到期日早於下一次重定價日期的貸款；（二）固定利率貸款；（三）公積金個人貸款；（四）經與公積金中心協商不轉換的個人住房公轉商貼息貸款；（五）已參考LPR定價的個人住房貸款；（六）當前逾期貸款。
中行的批量轉換范圍是：在2020年8月24日(含)前尚未辦理完成定價基準轉換的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（不包含公積金個人住房貸款、軍人公積金貸款、公積金貼息貸款）。
農行規定，2020年1月1日前已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款）。
交行的范圍是，2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放，且在8月21日前尚未轉換的參考貸款基準利率定價的浮動利率商業性個人住房貸款（不包括公積金貸款和公積金貼息貸款）。
郵儲銀行規定的范圍是：截至2020年8月25日（不含）尚未在該行辦理定價基準轉換的存量浮動利率商業性個人住房貸款（不含公積金個人住房貸款）。
對批量轉換結果有異議怎麼辦？
現在離批量轉換的統一日期還有一段時間，如果不想轉為LPR加點定價方式的客戶可以在批量轉換前通過手機銀行、智能櫃員機、貸款經辦行等渠道進行自主轉換，選擇固定利率方式。需要提醒的是，貸款定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
根據各家銀行公告，如果客戶參與的是批量轉換，之後又對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
農行公告稱，如客戶希望撤銷批量轉換，保持原合同的定價方式，可通過相關渠道申請辦理，但是撤銷操作僅能辦理一次。
根據六大行的公告，對批量轉換有異議的客戶應可以轉為原來的定價方式，並不是必須選擇固定利率。
此前有銀行人士表示，對於未能在2020年8月31日前辦理定價基準轉換的，屆時銀行將按照中國人民銀行相關要求執行。不過，對於既不同意轉為LPR定價，也不選擇固定利率的存量房貸，央行目前並沒有相關細則出台。供圖/視覺中國
提示
各大銀行對利率調整日規定不一樣
北京青年報記者仔細研讀六大行的公告，發現他們對於利率調整日的規定並不完全一致。此前，我國大部分存量房貸的重定價周期都是一年，重定價日為每年1月1日或者貸款發放日的對應日。
根據六大行的公告，建行、交行和郵儲都規定利率調整周期、利率調整日與原合同保持不變。中行的重定價周期統一轉換為12個月，重定價日也與原合同保持不變。農行的重定價周期和重定價日均保持原合同約定不變；對於重定價周期短於1年的貸款，重定價周期調整為1年。
只有工行的重定價日調整為貸款發放日對應日，自第一個重定價日起，在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與上述加點值重新計算確定。如定價基準轉換日與調整後的重定價日相同，則轉換日當天不進行重定價，貸款自下一個重定價日重定價。
對於重定價日是在今年9月批量轉換完成之後的客戶，今年之內就會執行最新的房貸利率；而重定價日為每年1月1日或是在此次集中調整之前的批量轉換客戶，將在明年規定時間進行調整。
舉例來說，如果客戶的貸款發放日是2010年10月9日，在今年8月26日參與了批量轉換，重定價日確定為每年10月9日，則該客戶今年10月9日就會變更定價基準，進行第一次重定價，要按照今年9月20日公布的LPR值計算貸款執行利率；如果客戶的重定價日為每年6月10日，參與此次批量轉化後不變，直到2021年6月10日才進行第一次重定價，到時將以2021年5月的LPR計算實際利率。
本組文/本報記者 程捷
『肆』 公積金lpr利率是多少
不論是剛需買房，還是想要買房致富的人，都需要了解到關於房貸的利率問題。在2020年曾經為買房人設定了貸款方式，是按照固定利率還是按照LPR的方式看來償還貸款。按照房貸貸款的形式，我們將其分為：公積金貸款、公積金+商業貸款、商業貸款三種模式。
公積金貸款使用的利率是公積金貸款利率，根據中國人民銀行貸款的基準利率進行調整的，與貸款基準利率、LPR利率無關。很多地區利率依然是五年以下3.85%，五年以上4.40%。
商業貸款分為固定利率以及LPR利率，固定利率自不必說，從始至終的貸款還款。而LPR是由18家銀行的利率共同決定，必然有升有降，既是保護也是對房地產市場的一種「監視」，有利於精準調控房地產市場行情。
公積金貸款和LPR利率並沒有關系，在利率上公積金貸款也是比較難得且利率較低，再加上公積金貸款的種種限制條件，如果已經有了公積金貸款，不建議進行LPR轉換。畢竟LPR利率再怎麼下行，就目前的利率變化而言，是不會下降到公積金的數值的。
『伍』 公積金貸款購房的用到銀行變更LpR嗎
公積金貸款購房是不需要到銀行變更為LPR貸款的。存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。
自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。
(5)公積金貼息貸款執行lpr嗎擴展閱讀：
存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。
從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。
『陸』 公積金貸款需要轉lpr嗎
如果是公積金貸款的情況下，是不需要轉為浮動利率的如果，你原來就是固定利率的話，按照固定利率繼續還款，這樣就可以了。
『柒』 貼息貸款是什麼意思提供兩個例子
說到貼息貸款，很多人可能會覺得陌生，不太理解這個貸款的含義以及具體到什麼方面的貸款，也不例外，搜索了很多相關信息，才大概理解「貼息貸款是什麼意思」，那麼接下來，就讓我們一起來看看。
貼息貸款是指由國家財政補貼或其他機構組織補貼利息支出的一種貸款方式，所補貼的貸款利息可以是全額或者部分，這樣貸款人就只需要承擔貸款本金以及少額的貸款利息，一般是國家給予的福利貸款，比如國家助學貸款、公積金貼息貸款等。
一、國家助學貸款
1、針對在校學生提供，幫助經濟困難的學生支付學費、住宿費和基本生活費等。
2、在校期間的貸款利息由國家財政補貼支付，畢業後再由學生自行承擔。
3、助學貸款年利率，一般是按同期貸款市場報價利率即LPR利率減30個基點執行，比如LPR為貸款年利率就是3.7%-0.3%=3.4%。
二、公積金貼息貸款
1、一般是在公積金管理中心貸款資金不足的情況下，才有可能出現。
2、申請者的公積金賬戶需滿足一定的條件，比如連續繳存多長時間、公積金賬戶達到多少余額、家庭收入多少等。
3、公積金貼息貸款的模式，一般有兩種，可以是個人先申請商業貸款，公積金中心再將利息差額補貼給個人，也可以是公積金中心直接貼息給銀行，個人再按公積金貸款利率償還房貸。
以上就是關於「貼息貸款是什麼意思」的相關內容，除了簡單介紹的這兩種貸款以外，國家還在一些農業發展方面也給予了適當貼息貸款，以鼓勵發展。
『捌』 公積金貸款需要轉化lpr嗎
你好，我認為公積金貸款沒有必要轉為浮動利率，畢竟公積金貸款固定率普遍都比較低，那麼沒有必要轉移浮動利率，浮動利率是不固定的，有可能還會利率更高，所以你按照固定利率還款就可以。
固定利率和浮動利率，根據實際情況選擇。
根據人民銀行此前的公告，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可與銀行平等協商，並決定貸款利率「換錨」為LPR（浮動利率）還是轉為固定利率。
一般來說，房貸借款人均會受到此次轉換的影響，但有幾種情況除外：一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分；二是固定利率貸款；三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一，就不受此次轉換影響。
對於轉換期間房貸利率水平，央行規定，轉換時點利率水平保持不變。也就是說，2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣，維持不變。而從2021年1月1日起，如果選擇固定利率，剩餘期限內，房貸利率與當前的利率水平保持一致，與LPR利率變化無關；如果選擇浮動利率，今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化，LPR每月公布一次，或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好？
業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷：
如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；
如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
存量房貸借款人要根據自身情況，以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，這不僅有助於鎖定月供成本，還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不多，選擇浮動利率可能更合適。
從中短期看，我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準，對借款人來說是有利的，有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷，但中短期利率下行基本上是有共識的。此外，即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。
雖然此前多家銀行發布公告稱，8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換，統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示，此舉是為簡化客戶操作，參照銀行業普遍做法開展的。
不過，這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是，已有銀行明確，撤銷操作僅能辦理一次。
銀行之所以採用批量轉換，主要還是考慮房貸借款人大部分為個人，人數眾多且分散，批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。
存量浮動利率貸款定價基準轉換，對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中，存量企業貸款轉換進度為76%。
統計顯示，2019年8月改革以來，LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%，改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。