⑴ 東莞買房首付規定是多少
1、商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標准來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那麼你的首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
2、公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
3、首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)乘以80%(首次貸款額度最高可以達到80%)。
4、總的來說，公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低於20%，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低於30%。
⑵ 東莞新房首付比例是多少 首套房和二套房的區別
東莞新房首付比例是不低於30%。購買首套房和二套房的區別是：
2016年10月6日，東莞市人民政府辦公室印發《東莞市人民政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》。
自2016年10月7日起，對我市相關差別化住房信貸政策作如下調整：
1、居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於30%。
2、對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款最低首付款比例不低於30%。
3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於40%。
(2)東莞首付房貸款擴展閱讀
實施房價備案制度
1、由市發改、住建、房管部門對房地產開發企業的價格行為實行聯動監管。
2、從2016年10月7日起，新建商品住房項目到住建部門辦理預(現)售前，需先到發改部門辦理銷售價格備案，備案價格在網上公示，取得預售證(或現售備案證書)後，在房管部門辦理建檔時備案價格將被鎖定。
實際成交價格不得突破備案價，下浮幅度不得超過15%，房價一經備案兩個月後方可調整。
3、2016年1月1日後取得預售許可證(或現售備案證書)的在售商品住房項目需於2016年10月20日前到發改部門補辦未售出住房的房價備案手續。
⑶ 東莞買房貸款首付比例是多少是否區分戶口，之前有房貸影響不
根據當地限購政策的話。如果在深圳買房，首套房需首付30%，貸款70%；二套房首付40%，貸款60%；第三套房的話則需全款。
同時你要有購房條件：
而購房條件就是，如果有深圳戶口，那麼單身只可以購一套，家庭可以購兩套。
如果沒有深圳的本地戶口：
耶需要社保5年才享有購房資格。
如果在東莞買房的話，如果有東莞戶口的話，可以限購兩套。非本地戶口的話，如果有本科學歷，耶需有半年社保或滿一年個稅方可限購兩套。沒本科學歷，首套房需社保一年，次套房需社保兩年。而且購房後房產證要滿兩年才可以出手。
⑷ 我在東莞有房貸，在廣州買房首付幾成
廣州具有購房資質條件如下：
1.廣州戶籍（包括工作單位集體戶口，駐廣現役軍官士官證）
2.非廣州戶籍連續繳納60個月個稅或社保
3.廣州學校集體戶口
家庭單位，一方有資質即可。目前廣州增城從化不限購
廣州首付比例如下：
名下無房且無貸款記錄，普通住宅首付比例30%
名下無房有貸款記錄，普通住宅首付比例70%
名下有一套住房無貸款記錄或已還清，普通住宅首付比例50%
名下有一套房貸款未還清，普通住宅首付比例70%
備註：房是指廣州的住房，貸款是指全國房貸記錄
您在東莞的房貸記錄在廣州也是可以查詢到的，所以您在廣州的首付比例在70%。
⑸ 在東莞想買一套3房，50萬首付，有推薦的嗎
我可以給你推薦，看你要買到哪個鎮，東坑，常平地段不錯，價格也行
⑹ 在東莞買第一套房首付要多少錢
1、買第一套房首付比例只需25％面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但首付款比例為30％。
2、自從2018年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業務時，需要以網簽合同價和房屋評估價的值來作為計算基數確定貸款額度，所以針對於2018年買房首付政策來說確實會發生一些變化，對於2018年1月1日之後購買房屋的業主來說，大家如果想貸款買房必須要能夠了解相關政策改變細節。
3、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發布相應通知，但是由於沒有收到細則，所以之前沒有執行這種政策，不過自從1月1日之後，建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對於買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發生一些變化。
⑺ 東莞買房子首付最低多少首付後有沒有月付或年付
前幾天看到東莞微信自媒體的消息說，現在首付最低是25%。
首付肯定要月供啦。比如你100萬的房子，首付25萬，月供大概是4900元。那個自媒體有房貸計算器的，叫莞眼，你可以自己去算一下。
⑻ 我想在東莞貸款買房，首付款差2萬，我該怎麼辦誰能幫我解決，這兩天就要交首付款了。
2萬其實很好解決，平安普惠貸款額度從2~15萬之間，當天放款。
⑼ 如何在東莞買房子首付5萬剩餘的房貸或者月供急著買婚房，沒有辦法了，謝謝大家給意見、、、、
不可能辦到的。東莞的房子5萬元首付是沒有可能買到房子的