A. 公積金貸款可以拿來付首付嗎
法律分析:不可以作為首付付款,公積金的使用原則是「先消費後提取」,即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。
如果是貸款購房的話,可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
B. 公積金里的錢可以付首付嗎
你好!公積金不能直接用作購房首付,公積金的提取要在購房行為發生後才能提取的。想更全面了解公積金的相關知識,可以先看下這篇文章
公積金是什麼?有什麼用?看完你就懂了
根據我國公積金提取的相關規定,其中一條是」購買、建造、翻建、大修自住住房的「,可以申請提取公積金。但是這些需要注意的是,公積金雖然可以用來買房,卻不能直接用於支付購房首付。
購房者需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
很多城市都規定,公積金不能提取出來用作貸款買房的首付款。比如上海,都會要求首付款必須是自有資金,也就是說首付款必須由購房者支付,想要以其他理由騙提公積金這是不可取的。
但並不是所有的城市都有這樣的規定,各城市都在要求用自有資金支付首付的時候,吉林省卻反其道而行之,放寬了公積金的提取條件,《關於放寬住房公積金使用條件促進住房消費的意見》中提出,允許繳存職工及配偶提取其住房公積金賬戶余額支付購房首付款。
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C. 公積金貸款可以付首付嗎
公積金貸款一般不可以付首付,可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%;使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房款的30%;貸款購買二套房的首付款比例應當不低於總房款的60%。【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。
D. 公積金貸款可以付首付嗎
公積金貸款一般不可以付首付,可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%;使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房款的30%;貸款購買二套房的首付款比例應當不低於總房款的60%。
法律依據
《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
E. 公積金可以用來付首付么
法律分析:住房公積金不可以付首付。公積金是不能用於首付的,只能等你辦完貸款之後,拿著首付憑證才能提現。如果直接用於首付是不行的。
並不是所有人都能享受公積金貸款,按照規定,只有連繳6個月的職工才能申請公積金貸款,並且不同的城市要求也不一樣,像成都、北京等則要求滿一年才可以申請。
公積金買房使用方法
1、假如買房人是購買不限貸不限購的房屋的話,則可以一次性把公積金賬戶中的金額提取出來進行買房。假如買房人是辦理商業貸款進行買房的話,則可以把公積金賬戶中的金額提取出來,用於支付房屋首付款,或者是用於支付每月所需償還的本金和利息。
2、假如買房人是辦理組合貸款來進行買房的話,則可以把公積金賬戶中的金額提取出來,用於支付每月所需償還的本金和利息。假如買房人自己沒有辦理房屋貸款的話,則可以把自己父母公積金賬戶中的金額提取出來買房。
3、假如買房人自己已經辦理了商業貸款的話,那麼當自己支付了房屋首付款以後,就可以把自己父母公積金賬戶中的金額提取出來,用於支付每月所需償還的本金和利息。假如買房人自己已經辦理了組合貸款的話,那麼當自己支付了房屋首付款以後,就可以把自己父母公積金賬戶中的金額提取出來,用於支付每月所需償還的本金和利息。
4、買房人若要提取公積金賬戶中的金額的話,就應該先向住房公積金管理中心咨詢清楚具體的辦理流程和所需資料,再根據規定向住房公積金管理中心提交自己的公積金提取申請,並且提供相關的申請材料。
5、一般情況下,公積金是不可以直接用於支付房屋首付款的,買房人一般都需要先支付完房屋首付款以後,才可以攜帶相關資料去住房公積金管理中心把自己公積金賬戶中的金額提取出來,並且提取總金額一般都不可以超過房屋買房款的總金額。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
F. 首付可以用公積金貸款嗎
買房的時候不能用公積金貸款付首付款。客戶申請住房公積金貸款,申請到的貸款資金主要是用來支付房屋尾款的。而房屋首付款在客戶和銀行簽訂房貸合同的時候就要交,且一般都要用自己的錢來支付。
當然,在申請到了住房公積金貸款之後,客戶在還款的時候,可以去提取自己住房公積金賬戶里的余額來進行沖抵。
而住房公積金除了可以用來購房以外,還可以用來建房,以及翻建、大修住房;用來支付房租也是可以的;還有,用來治病、日常生活開支也行。
不過要想提取住房公積金,那必須得提供購買、建造、翻建、大修住房等的相關合同或證明文件才行;且住房公積金一般還要連續繳納達到規定期限才可以,比如連續繳納6個月以上。如果條件不滿足,那就提取不了住房公積金。
G. 公積金買房是幫首付還是房貸
住房公積金一般是用來還貸款,而不是付首付。因為公積金一般要先使用,然後才可以提取。也就是說,客戶得先購房,准備好購房相關的證明材料,然後才可以辦理公積金提取手續。
所以大家一般都是先和開發商商議好,交付定金,簽訂購房協議,然後再帶上相關資料去申請辦理住房公積金貸款。待銀行審核通過,就會在簽訂貸款合同的同時,用自己的錢支付房屋首付款給開發商。
H. 公積金可以支付首付款嗎
公積金不可以用來付首付,買房使用公積金的情況下,使用要在發生買房行為之後,申請公積金貸款買房也是需要先簽訂購房合同後才能去辦理貸款手續。通常辦理貸款買房的時候,首付都是要求是自籌資金,所以貸款人首付不夠的話可以找親友借錢湊齊補足。公積金買房使用方法
1、假如買房人是購買不限貸不限購的房屋的話,則可以一次性把公積金賬戶中的金額提取出來進行買房。假如買房人是辦理商業貸款進行買房的話,則可以把公積金賬戶中的金額提取出來,用於支付房屋首付款,或者是用於支付每月所需償還的本金和利息。
2、假如買房人是辦理組合貸款來進行買房的話,則可以把公積金賬戶中的金額提取出來,用於支付每月所需償還的本金和利息。假如買房人自己沒有辦理房屋貸款的話,則可以把自己父母公積金賬戶中的金額提取出來買房。
3、假如買房人自己已經辦理了商業貸款的話,那麼當自己支付了房屋首付款以後,就可以把自己父母公積金賬戶中的金額提取出來,用於支付每月所需償還的本金和利息。假如買房人自己已經辦理了組合貸款的話,那麼當自己支付了房屋首付款以後,就可以把自己父母公積金賬戶中的金額提取出來,用於支付每月所需償還的本金和利息。
4、買房人若要提取公積金賬戶中的金額的話,就應該先向住房公積金管理中心咨詢清楚具體的辦理流程和所需資料,再根據規定向住房公積金管理中心提交自己的公積金提取申請,並且提供相關的申請材料。
5、一般情況下,公積金是不可以直接用於支付房屋首付款的,買房人一般都需要先支付完房屋首付款以後,才可以攜帶相關資料去住房公積金管理中心把自己公積金賬戶中的金額提取出來,並且提取總金額一般都不可以超過房屋買房款的總金額。
拓展資料:用於支付每月所需償還的本金和利息。假如買房人自己已經辦理了組合貸款的話,那麼當自己支付了房屋首付款以後,就可以把自己父母公積金賬戶中的金額提取出來,用於支付每月所需償還的本金和利息。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
I. 公積金可以付首付嗎
公積金貸款一般不可以付首付,可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%;使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房款的30%;貸款購買二套房的首付款比例應當不低於總房款的60%。【【法律依據】】
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
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以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
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