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1萬公積金擔保可以貸款多少

發布時間: 2022-09-29 13:25:02

『壹』 一萬公積金能貸款多少

個人公積金貸款額度計算公式為:(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。一萬公積金能貸款多少,要根據當地住房公積金貸款額度情況來定。例如;25歲的王某,65歲退休,目前公積金處於正在存繳的狀態,每月存額為600元,公積金余額為1萬元,則最多可以貸款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超過當地政府限額。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例

《住房公積金管理條例》第二十一條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息

『貳』 1萬公積金可以貸款多少 1萬公積金可以做多少貸款

1、公積金余額1萬一般能貸10萬到20萬,不過由於公積金貸款和多種因素有關系,不同的地方貸款的額度可能會有差別,如果需要公積金貸款可以直接電話咨詢當地的公積金管理中心,這樣可以得到准確答案。

2、公積金貸款的額度在計算時一般會根據借款人的還貸能力、住房公積金貸款限額等綜合來考慮,這里貸款人的年齡也會影響貸款的額度。

『叄』 1萬公積金可以貸款多少

最多可以貸50萬左右。1萬公積金可以貸款多少主要取決於你公積金每月的繳存額和申請貸款時公積金賬戶余額有多少。個人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。 按房屋價格計算:
計算公式:貸款額度=房屋價格×貸款成數
貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定,購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於房價款20%的首付款,也就是貸款額度不能高於房價款的80%。 公積金貸款需要滿足條件:
1. 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
2. 正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上,未超過法定退休年齡;
3. 借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
4. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
5. 提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
6. 提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
拓展資料: 公積金交多久可以貸款買房
1、交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。
2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。
3、對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
公積金要交多久才貸20萬
每個地方的政策是不一樣的,有的地方要求連續繳存6個月以上,有的地方要求連續繳存12個月以上。想申請公積金貸款還需要信用良好,收入穩定。公積金貸款基數與貸款額度比為1比5,所以基數至少4萬,才可以貸20萬。

『肆』 一萬住房公積金能貸款多少

公積金賬戶余額1萬能貸10-20萬左右。具體貸款數額還是要根據各地區的不同政策才能做出判斷。

法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

『伍』 公積金一萬能貸款多少萬

公積金余額1萬一般能貸10萬到20萬,不過由於公積金貸款和多種因素有關系,不同的地方貸款的額度可能會有差別,如果需要公積金貸款可以直接電話咨詢當地的公積金管理中心,這樣可以得到准確答案。公積金貸款的額度在計算時一般會根據借款人的還貸能力、住房公積金貸款限額等綜合來考慮,這里貸款人的年齡也會影響貸款的。
拓展資料:
個人住房公積金貸款:是住房公積金管理中心用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款:是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時,借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款,兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業性貸款由受託銀行審批。房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》,由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保,並按貸款總額一定比率繳存保證金,待產權證辦妥完成抵押登記後,結束保證擔保責任,轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請,獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同,辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款:是先由銀行用 銀行資金對借款人發放商業性住房貸款後,再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%,其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。具體貸款額度為:一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

『陸』 公積金1萬能貸多少錢

住房公積金余額一萬申請貸款的具體額度由各地的政策限制,一般情況下為余額的20倍,即20萬。


法律依據:

《住房公積金管理條例》第二十七條:申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.2 7 根據所申請的貸款金額、期限及適用利率,應按等額本息還款法計算的月均還款額,不應超過借款申請人 (含共同申請人) 月收入的規定比例,月收入應按借款申請人 (含共同申請人) 的住房公積金月繳存額推算,對於借款申請人同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,可不另行提供收入證明;

《住房公積金個人住房貸款業務規范》3.2.2 8 所申請貸款額度不應高於借款申請人 (含共同申請人) 公積金賬戶繳存余額的一定倍數。貸款額度與公積金賬戶繳存余額的倍數規定,應經住房公積金管理委員會批准並報上級監管部門備案後實行;


『柒』 公積金一萬三能貸多少錢

你好,1萬公積金,可以貸款50萬。在全國范圍內來看,普通人,單方可以貸款最高為50萬,最低15萬;普通人,夫妻雙方貸款最高100萬,最低貸款額度為50萬;高級別人才個人最高可貸款240萬,最低貸款80萬。我國公積金貸款,已經越來越地區化,全國已經沒有標准模式。【摘要】

一萬公積金能貸多少錢【提問】

你好,1萬公積金,可以貸款50萬。在全國范圍內來看,普通人,單方可以貸款最高為50萬,最低15萬;普通人,夫妻雙方貸款最高100萬,最低貸款額度為50萬;高級別人才個人最高可貸款240萬,最低貸款80萬。我國公積金貸款,已經越來越地區化,全國已經沒有標准模式。【回答】

一、個人公積金貸款額度我國個人公積金貸款額度,大部分地區都可參照一個公式:可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩餘月數1萬公積金,假設每個月繳納金額為1000,年齡25歲,男性,也就是35年,退休前剩餘月數為35*12=420可貸款額度=10000*8+1000*420=50萬。【回答】

『捌』 1萬公積金可以貸款多少

一般情況可以。通常來講,公積金可貸款金額與償還能力和個人信用有關,如果想要用一萬元公積金貸款30萬,就需要看自己是否滿足以下條件:

1、繳存時間。

2、最高額度。如果你需要的貸款額度是30萬元,那麼一般情況下只要資質符合要求,用一萬元公積金是可以達到的,不過每個地區的最高額度限額不同。

3、公積金余額。

4、本人還款能力。個人申請需要計算還貸能力,計算公式為(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-(借款人現有貸款月應還款總額)×貸款期限。

5、房屋本身價值。部分銀行會參考房子價格來計算額度,比如商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房,貸款額度不超過房屋價格的80%。

【法律依據】:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。



溫馨提示
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。

『玖』 2018年1萬公積金可以貸款多少(附計算方法)

隨著商貸利率的上浮,公積金貸款仍舊採用基準利率,因此使用公積金貸款買房還是非常劃算的。那麼2018年1萬公積金可以貸款多少?由於計算公積金貸款額度的方法非常復雜,因此這里會將詳細的計算方法告訴大家,大家可以根據該計算方法,預估自己的公積金余額可以貸款多少。

公積金個人貸款的最高限額
1、已經斷交:個人最高可貸40萬元,同時使用配偶住房公積金貸款,最多可貸60萬。
2、正常繳存狀態:個人最高可貸50萬元,同時使用配偶住房公積金貸款,配偶公積金也是正常存繳的狀態,那麼最多可貸70萬。
2018年1萬公積金可以貸款多少
1、舉例:某女性,年齡25歲,公積金余額1萬元,每月繳存額為500元,處於正常繳存的狀態,最多可貸多少元。(女性退休年齡為55歲)
個人公積金貸款額度計算公式:(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2
因此,1萬公積金貸款額度=(500*30*12+10000)×2=38萬。
2、舉例:某男性,年齡30歲,公積金余額1萬元,每月繳存額為700元,處於正常繳存的狀態,最多可貸多少元。(男性退休年齡為60歲)
個人公積金貸款額度計算公式:(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2
因此,1萬公積金貸款額度=(700*30*12+10000)×2=52萬4000,但實際由於公積金正常繳存狀態個人最高只能貸50萬元,因此這里該男性最多隻能貸50萬元。
2018年1萬公積金可貸款的額度是由公式計算得出,因此該結果並不能代表申請人最終可貸款的金額。各地區對於公積金貸款的政策有所不同,1萬公積金可以貸款多少要以當地公積金中心計算的額度為准。

『拾』 一萬公積金能貸多少錢能不能貸到還真不一定!

這兩天,有朋友和聊起公積金貸款的事,說自己的公積金有一萬塊了,不知道申請房貸能貸到多少錢?如果額度夠的話,就打算買房了。在生活中,像這種攢夠了公積金余額,就打算買房的例子並不少。但事實上,且不說可貸額度有多少,能不能貸到還一不定呢。下面就來看看是怎麼回事吧。

一、一萬公積金最高能貸多少
公積金貸款額度確實與公積金余額有關,除此之外,還與還貸能力、房價成數、貸款最高限額幾個因素有關。它的值取的是這四個條件計算出來的最小值。下面舉例說明:
1、公積金可貸額度是公積金余額的n倍,倍數n一般在10-20倍之間浮動。當n=20時,余額為1萬元時,可貸額度=1萬*20=20萬。各地政策不同,n值的浮動范圍也不同。
2、借款人的每月還款額占月收入的比例不得高於50%(月還款額包括現有房貸每月還款額和已有負債)。假如每月收入為8000元,無其他負債的情況,每月能還款4000元,採用等額本息還款方式,貸款期限為10年,則預計可貸額度為41萬元。
3、公積金貸款最高額度不得高於房價總價減去首付款的剩餘房款。如果房屋總價為100萬,首付三成,那麼可貸額度不得高於70萬元。
4、很多城市都規定了個人最高可貸額度,比如上海,購買首套住房,最高可貸60萬,購買二套房,最高可貸50萬。
綜合以上四個數據,我們可以得知一萬公積金最高能貸款20萬元。
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二、公積金貸款申請條件
公積金余額夠了,不代表能貸款買房了。因為申請住房公積金貸款還必須滿足一些基本條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、個人信用良好;
3、在申請前,連續繳存公積金的時間不少於12個月;
4、如果配偶有申請公積金貸款,必須先結清貸款本息。