1. 公積金貸款怎麼計算
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定。
《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
2. 公積金4萬能貸款多少
公積金4萬能貸款最高可以貸款40萬，已婚最高可以貸款60萬。
一，計算公式：公積金貸款額度=賬戶余額×8＋月繳存額×到退休年齡月份數；
2、公積金貸款最高額度：①一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元；②兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。
3、公積金貸款年齡：女性額度計算到55周歲，貸款年限到60周歲；男性額度計算到60周歲，貸款年限到65周歲；
4、公積金繳存基數：申請的該筆公積金貸款的月供款×2≤公積金繳存基數；
二，業主出售的房屋有抵押，並且是公積金貸款或組合貸款的，客戶若申請公積金貸款或組合貸款的必須等業主還清原貸款才可以進行新貸款的審批工作。
三，每個城市公積金貸款額度都不一樣，這里簡單舉幾個例子（都是首套房貸款額度）：
1、北京北京公積金貸款每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬，最高貸款比例80%。
2、上海個人最高貸款額度50萬，有補充公積金的話最高可以到60萬；房屋面積小於等於90_最高貸款比例為80%；房屋面積大於90_最高貸款比例為70%。
3、廣州個人最高貸款額度60萬，無房無貸的最高貸款比例可達70%，無房有貸已結清的最高貸款比例60%，非普通住宅最高貸款比例30%。
4、深圳個人最高貸款額度50萬，最高貸款比例70%。
5、天津個人最高貸款額度60萬，最高貸款比例70%。
6、重慶個人最高貸款額度40萬，房屋面積小於等於90_最高貸款比例為80%；房屋面積大於90_且小於等於144_最高貸款比例為70%；房屋面積大於144_最高貸款比例60%。
7、南京個人最高貸款額度50萬，最高貸款比例80%。
8、杭州個人最高貸款額度50萬，最高貸款比例商品房為70%，經濟適用房為80%；二手房房齡小於或等於20年為70%，大於20年為60%。
9、武漢個人最高貸款額度70萬；房屋面積小於等於90_最高貸款比例為80%；房屋面積大於90_最高貸款比例為70%。
10、成都個人最高貸款額度40萬，最高貸款比例70%。其他城市的公積金貸款額度，可以直接登錄當地住房公積金管理官網進行查詢。
3. 個人交住房公積金可以貸多少錢,是按交的比例
摘要 (一)一手房公積金貸款額度與比例
4. 我單位在武功繳的住房公積金，想在楊凌買房,用住房公積金貸款首付應付百分之幾
住房公積金貸款不可以用來支付購房首付款。 申請住房公積金貸款，必須是交了首付款、契稅之後，與開發商簽訂了購房合同，憑購房合同才可以申請住房公積金貸款。沒有繳納首付款，是無法申請住房公積金貸款的。 個人購房在資金緊張的情況下，可以...
5. 公積金貸款一般最多能貸多少
6. 公積金貸款怎麼貸額度是多少
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公積金貸款流程：公積金中心或受託銀行對申請人初步審查；初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談；如果審核均符合規定，受託銀行受理貸款申請。貸款額度為這三項計算的最小值：按照借款人還貸能力確定的貸款額度；規定的個人貸款最高限額；購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%，購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。
公積金貸款流程：
1、公積金中心或受託銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查。
2、初審通過後，銀行會邀約申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄。
3、如果審核均符合規定，受託銀行受理貸款申請。
貸款額度為以下三項計算的最小值：
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(0.45%)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
2、規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%，購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。
7. 公積金貸款能貸多少
公積金貸款最高限額40萬元，若使用配偶的公積金申請公積金貸款則最高限額為60萬元。
公積金貸款額度有以下三種計算方法：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
(7)楊凌公積金貸款比例擴展閱讀：
公積金貸款上限：
國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。國管公積金的貸款額度今後也不再依據個人信用等級上浮。
參考資料：網路-公積金貸款額度