Ⅰ 3月份辦理50萬公積金房貸加20萬商業貸現在公積金上調到60萬,還能不能商轉公1
可以轉。
住房商業貸款是可以轉公積金貸款的，但是需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件才行。
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列條件：
1、借款人徵得原商業銀行同意，一般需要正常償還商業住房貸款滿一年，且商業貸款在還款的過程中沒有過逾期不良記錄。
2、借款人參加了住房公積金繳存，並且在辦理住房公積金貸款時，已經連續足額繳納住房公積金滿半年，且申請住房公積金貸款時，公積金繳存狀態正常。
3、申請人及其配偶之前沒有辦理過住房公積金貸款，或者名下的住房公積金貸款已經結清。
4、所購房屋已經取得了產權證，並且申請人同意將所購房屋的產權作為抵押。
5、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。
Ⅱ 已交滿6個月公積金，現在能從商貸轉公積金嗎
能
住房公積金需要繳存滿半年(含)以上，以及商業貸款還款滿一年以上，且滿足公積金住房貸款條件和資質。
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄;
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛;
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意;
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件;
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明;
3、房屋所有產權證復印件;
4、申請「商轉公」，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。
商貸轉公積金貸款應該注意什麼
1、商貸和公積金貸款額度不同
一般而言，商業貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標准更加嚴格。這一點使得商轉公貸款相對困難。
2、商貸和公積金貸款擔保方式不同
商業貸款申請人需要採取抵押+開發商階段性連帶責任保證的擔保方式;但是申請公積金貸款時，申請人一般採取連帶責任保證的擔保方式。貸款擔保方式的不同使得兩種貸款之間轉換困難。
3、商貸和公積金貸款利率不同
公積金貸款相比商業貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對較低。雖說商轉公貸款比較困難，但也並非毫無希望。在有些城市，如果申請人符合某些要求是可以申請商轉公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉公積金貸款，其實也不難。
Ⅲ 公積金商轉公需要什麼條件
辦理商轉公的要求1、在當地正常繳納住房公積金；2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務；4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
《住房公積金管理條例》
第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅳ 公積金貸款額度漲了,商業貸款可以轉成公積金貸款么
只要您的貸款還沒有去申請，如果原本是商業貸款，那麼是可以變更成公積金貸款的，如果您貸款已經申請了，下來了，那麼就不能更改成公積金貸款了。
Ⅳ 公積金是商貸的，商轉公時需要把貸款還清嗎
商業貸款轉公積金貸款不需要先把貸款還清。可在公積金中心審批通過後，確認能貸到所需額度時，再去銀行把商業貸款還清。注意貸款額度要求，不能超過申請時尚未歸還的商業貸款剩餘本金以及所購房屋總房款的70%，購房時按規定提取的公積金也須從貸款額度中扣除。
(5)公積金貸款後還可以商轉公嗎擴展閱讀：
住房公積金可以抵沖商業貸款嗎?
只要沒有申請過住房公積金貸款的人，都可以申請辦理公積金「沖還貸」手續。即以部分提前還貸(或者全部提前還貸)方式，用自己的公積金賬戶里的儲存余額沖抵商業貸款。具體這樣安排，到原貸款經辦銀行辦理「提取住房公積金歸還個人住房貸款」的委託手續。辦理手續時請帶好身份證、借款合同、結婚證書(或未婚證明)以及職工住房公積金結存單等資料。
申請公積金個人購房貸款需要符合哪些基本條件?
1、只有參加公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款。
2、申請貸款前連續繳存公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險;(僅供參考，具體信息請咨詢當地有關部門)。
3、配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得公積金貸款，結清後可二次房貸。因為，公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5、貸款用途必須專款專用：公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。
Ⅵ 公積金提取後能商轉公嗎
提取和商轉公沒什麼聯系啊，只是你提取之後商轉公的貸款額度可能會受到影響（很多人說是公積金余額額的若干倍）。商轉公是有條件限制的，時間、額度等，所以要咨詢當地公積金管理中心。但總歸是能轉的
Ⅶ 那麼住房公積金可以商轉公嗎我兒子去年10月份購買的②手房用的商業貸款，什麼時候可以轉公積金貸款呢
可以轉的，前提是你兒子已經 交公積金6個月以上，再查一下公積金賬戶余額有多少錢，公積金貸款一般是按賬戶余額的12-15倍或超額的按當地公積金中心規定最高限額。
如果兒子的公積金余額只有1萬左右，就是說只能貸款15萬這樣，是否夠抵商業貸款，不夠抵，就會變成公積金和商業組合貸款的，手續相對麻煩很多。