A. 第一次買房是全款,第二次買房想貸款,請問首付是幾成
不動產統一發票，顯示的是房屋總額，不管是貸款還是全款，這個千真萬確。
B. 首套房全款，二套房貸款首付比例，新房和二手房有沒有區別
新房和二手房的首付比例跟你有幾套房是有關系的，只要算是二套房，新房和二手房的首付是一樣的
C. 買車先全款後貸款是怎麼回事呀！
這種行為是汽車反按揭，先全款的意思就是，先付全款把車買下了，後貸款就是指成功提車後去銀行申請貸款。首付為15%-30%，1-5年自己選擇，根據自己的實際情況來選擇。
銀行審核批准後，把貸款百分之70的錢給你，然後每個月安裝要求來還款。如果提車時間緊，辦不完貸款手續可以選擇這樣做。
(3)全款後貸款和首付擴展閱讀：
而汽車的「反按揭」與房地產的「反按揭」其本質是一樣的，都是把產權物抵押給銀行或者金融機構獲取資產流動性的一種方式。通過這樣的金融操作就避免了資金的閑置和資產的固化，幫助消費者合理的規劃自己的生產和生活。
而與此同時，這些金融機構也能夠獲取不菲的利潤。國家也能夠通過金融企業的介入而減輕政府的社保負擔和財政壓力。
都是把產權物（一個是房子，一個是車子）抵押給銀行或者金融機構獲取資產流動性的一種方式。房屋消費者把房子抵押給銀行等金融機構獲取現金用於生活，汽車消費者把汽車抵押給銀行獲取現金用於生活或生產。
銀行或其他金融機構的介入都是對反按揭的資金進行託管，然後再返還給客戶使用，這樣就避免了資金的閑置和資產的固化，同時幫助消費者合理規劃自己的生產和生活。
D. 全款買房和貸款買房，哪種方式更好購買新房，除了首付還要准備哪些錢
全款買房和貸款買房，哪種方式更好？
1.全額購房開支少
盡管次付的有錢，可是卻購房的總金額看來，還可以免去各種各樣服務費、銀行存款利息等。並且，一次性付款可以和開發商議價，進一步節約購房的錢。現階段，對於一次性付款購商住樓給予一定的優惠折扣，大部分已成了新樓盤統一的優惠促銷，僅僅折扣優惠度不同而已。如購套總價格100萬元的住房，若一次性付款，開發商給與3%的優惠，僅這一項就能節省3萬元的買房開支。
6.風險高
對購入預售房的人來講，假如開發商並沒有按時拿房，時因工程項目資金短缺等因素，無法執行投入使用乃至工程項目「爛尾樓」，那樣交貨了全款買房的購房者就可能損害更多貸款利息，乃至所有打了水漂。
購買新房，除了首付還要准備哪些錢？
1、房產契稅
全新的政策如下所示：首套總面積90平下列，按房價的1%徵收，90平之上按房子價格1.5%徵收;二套房總面積90平下列按1%徵收，90平之上依照2%徵收。(一線城市地域二套房依照3%標準的徵收，不除外某些區域的特殊規定)
一般情況下，房產證辦理時交納，可事實上，許多開發商在簽合同時就要求交契稅。萬一交房時總面積有偏差呢?法律法規，開發商不能代辦房產契稅，可以拒絕交納。
2、住房維修基金
交納規范如下所示：全國各地現行政策不一樣，一般是購房的錢的2-3%。
一般是交屋前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用以屋頂防水、電梯大修、牆體等規模性檢修。
3、按揭貸款花費
①抵押登記費：普通住房80元/套，非普通住房550元/套，交給房管局。
②保險費用：大部分金融機構硬性要求買保險，保險費用=房屋總價×利率(每家車險公司不一樣，一般最少為0.06%)×貸款年限，一次性交了，交給車險公司。
倘若借款人發生人身意外、資金安全情況等造成無法及時償還借款，由保險公司償還。
4、權屬登記費
80元/本房屋產權證，每增加一個承租人則多創收10元成本費。
5、物業管理費用
從工程驗收合格之日起開始計算，一般先付大半年或一年。資費標准由業主委員會和物業商議制訂，可靈巧調節。
6、裝修保證金
一些住宅小區在交房時向裝修業主扣除裝修保證金，花費從好幾百到好幾千不一，目地是為了避免工程施工對住宅小區導致毀壞。裝修完工作經驗收合格，這一大筆錢會返給業主。
7、所有權證合同印花稅：5元/本，每增加一位購房者提升5元。
其他很有可能涉及到的花費：
9、律師見證費
請律師見證簽署合同，誰請誰交納。
10、合同印花稅
徵收規范：組成計稅價格×0.05%。簽合同時一般跟首付款一起交，目前對本人市場銷售或購買住房暫免徵印花稅。
E. 買房全款後，抵押貸款合適，還是首付完再貸款合適
首付後商業貸款。利息應該是在5.89。房屋抵押貸款的利息應該再基礎上浮20-30直接。所以在利息上還是先首付比較劃算。如果你有企業做企業抵押，先息後本的貸款會更好。
F. 第一套房子全款,第二套貸款首付多少
第一套房全款第二套房首付多少？
1、現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。
2、如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
3、假設自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結清，將執行二套房政策。
買第二套房的政策
1、早在之前就有房地產「去庫存」的強烈信號。此次二套房政策中的調整包括了的契稅、營業稅調整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的區別，並增加了家庭第二套改善性住房優惠。
2、在實施不「限購」城市下調房貸首付款比例、調整職工住房公積金賬戶存款利率，這都被業內認為是有助於房地產「去庫存」的政策。
3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」
4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。
5、其中營業稅政策：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。
G. 請問買房的首付是在全款裡面嗎
首先全款買房是不用付首付的。
其次首付是貸款買房才需要的：現在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。
總結：全款是指所有的錢你一次性付清了，所以硬要算首付也可以說包在裡面了，
H. 是全款買房再抵押貸款好，還是先首付再還貸好
有能力全款買房，也不建議全款買，全款買完，再拿去做抵押，你還要給人家幾萬塊錢手續費，幫你去做抵押，利率還要上浮，房貸利率是整個中國放貸利息最低的，放著最低的利息不要，反而去要上浮後的利息。。如果自己的徵信，工作流水，單位能通過銀行的房貸審批，為何不要？有些人是因為自己的徵信不好，銀行不給批房貸才不得不一次性買的房子，而且後期有月供，如果缺錢還能去外面市場融資！