商鋪貸款二套首付款多少

① 第二套房子首付是多少

二套房首付70w。
一般首付為總房款的30%，二套房一般最高可以貸到70w，也就是說如果您有購房資格，那麼在武漢買房時可以使用住房公積金的。
二套房一般首付為50%，公積金貸款首付不低於30%二套房：公積金貸款首付比例不低於60%。三套房：公積金繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%。

② 貸款買房二套房首付比例是多少

③ 貸款門面房首付多少首付一般為50%起

④ 商鋪首付最低首付多少

根據買房貸款政策規定，買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30%，高貸款比例是70%。買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例是50%。買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例為50%。
拓展資料：
商鋪按揭貸款首付多少？
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，低首付50％，貸款高50％，利率少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限長十年，而二手商鋪長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限長不能超過10年。
商鋪按揭貸款利率多少？
1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％。
3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。
4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10

⑤ 第二套房貸款首付多少

根據央行的規定，對於已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那麼第二套房子的首付最低為30%。如果已經有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那麼再次購買第二套住宅，其首付比例最低是40%。不過各省級城市可以根據房地產形勢及政策的要求，對於住房貸款最低首付比例進行調整。

貸款買房流程

1、了解自己徵信情況：首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解貸款銀行：在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。

3、准備貸款所需的資料：

(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;

(2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;

(3)婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等;

(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;

(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;

(6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理;

(7)銀行所需的其他資料。

4、簽訂貸款合同：符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，准備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。

之後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供)

5、等待銀行放款：有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

⑥ 商業貸款二套房首付比例是多少申請商業貸款流程是什麼

貸款買房 並不是什麼丟人的事情，而關於大家身邊的各種 房產 買賣的過程中出現的和貸款相關的話題大家都該知道。 商業貸款 是大家選擇的比較多的，所以在買房子之前人們也應該對商業貸款進行了解，畢竟只有準備的更為充分，那麼大家就要對商業貸款的具體情況進行認識，下面分析一下商業貸款 二套房首付比例 是多少？申請商業貸款流程是什麼？

商業貸款二套房首付比例是多少

根據我國住房 貸款政策 規定，非 限購 城市 首套房 商業貸款首付比例為20％，二套房商業貸款首付比例為30％。對於實施“限購”措施的城市， 個人住房貸款 政策按原規定執行。

北京、上海、廣州、深圳首套房商業貸款首付比例為30％，二套房商業貸款首付比例則為40％－70％。

申請商業貸款流程是什麼

1．提交貸款申請：當你簽好了 房屋買賣合同 後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是 一手房 貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地 戶籍 需要提供暫住證或者 居住證 ；工作單位出具的 收入證明 ；買賣合同、 首付款 發票或者收據；近半年的 工資流水 或其他 資產證明 。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2．銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3．銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4．雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5．銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產 開發商 的賬戶，借貸關系成立， 貸款人 按規定償還貸款。

商業貸款二套房首付比例是多少和申請商業貸款流程是什麼的答案大家是不是了解了？經過上述的具體分析之後，大家對於商業貸款有了全面的認識，在買房的過程中貸款是大部分人的一個不錯的選擇，可以幫助人們解決買房中資金不足的問題，讓本沒有充足資金買房的人也可以買房。

⑦ 北京商貸二套房首付比例是多少

一、北京商貸二套房首付比例是多少? 居民家庭名下在本市無住房且無商業性 住房貸款 記錄、 公積金 住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。 居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。 二、外地人在北京的 購房 條件是什麼? 根據《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》中，關於「在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納 社會保險 或 個人所得稅 的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)」的規定，對「連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅」的政策執行標准予以從嚴執行。 這次兩部門明確，「連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅」，納稅人應從申請月的上一個月(或上一季度)開始往前推算60個月(或20個季度)在本市連續繳納個人所得稅。 地稅部門就此解讀稱，按照公告規定，「連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅」分兩種情形審核認定。一方面按「 工資 、薪金所得」繳稅的納稅人，是指根據 個人所得稅法 及實施條例規定，取得因與任職或者受雇有關的工資、薪金等所得的個人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅。 綜上所述，北京市對房地產的調控力度很大，只允許北京家庭購買二套房。如果走 商業貸款 的話，北京商貸二套房首付比例最低是六成，居民買的是非普通住宅，首付比例是八成，這個已經是很高了。外地人在北京 買房 ，要滿足連續繳納 社保 滿五年的要求才行，並持有北京市 居住證 。