① 成都住房公積金可以用作首付來支付嗎
不可以的,因為住房公積金貸款的條件之一就是住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同); 還有就是住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保。
② 成都公積金額度買房按揭的時候既可以提出來付首付又可以採用公積金組合貸嗎。
不可以。
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。組合貸款
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
③ 成都市公積金余額提取付首付款，還可以辦理公積金貸款嗎
這個問題各個城市的規定各有不同，一般來說，購買首套住房申請住房公積金個人貸款可以申請提取個人住房公積金賬戶內的余額付首付，提取金額不超過首付款的公積金金額。簡稱「又取又貸」，第二套房及以上不行。
辦理程序如下：如果你是首次購買商品房，事先給開發商說好，你是要申請住房公積金個人貸款購房，還要提取個人住房公積金賬戶內的余額付首付，首付款從公積金管理中心你的個人賬戶劃入開發商的一般結算賬戶一經確認後，沖抵你的首付款，還要給你開首付款繳款收據。說好後，繳了購房預付款，草簽購房合同後（一般幾萬快錢，如果沒有上述原因，要現金或轉賬一次性交足首付款後才能簽訂購房合同），記得是申貸前提取哈！接下來，可憑,身份證、《購房合同》原件和你的《住房信息查詢函》（房管部門出具）向當地政務中心公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款；公積金管理中心會在一兩個工作日內給你答復並辦理，公積金提取會以轉賬方式劃入開發商一般結算賬戶內，你只需拿好銀行轉賬憑據給開發商開首付款收據就可以啦。
④ 成都市公積金貸款政策具體是怎麼樣的
依據《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》第五條，申請公積金貸款時，借款申請人應同時具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。
黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女幹部，事業單位中擔任黨務、行政管理工作的相當於正、副處級的女幹部和具有高級職稱（含正、副高級）的女性專業技術人員（以下簡稱女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員）未滿60周歲，上述女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員以所在單位出具的情況說明為依據。
（二）具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。
（三）按下列要求繳存住房公積金：
1．已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且個人住房公積金賬戶狀態應為正常；
2．公積金貸款申請當月與最近繳至月份的間隔原則上不超過2個月；
3．異地中心轉入本市的職工，須在本市連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上；
4．計劃分配軍隊轉業幹部、自主擇業軍隊轉業幹部應按成都公積金中心繳存相關規定繳存住房公積金，將服役期間的住房公積金轉入補繳且前後連續繳存的，繳存時間可合並計算。
（四）沒有提取住房公積金用於支付所購住房的首付款。
（五）在本市及異地中心無公積金貸款余額（含本市的公轉商貼息貸款、異地中心的商轉公貸款或公轉商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額）。
（六）具有經房管部門確認的購房合同或協議，且為買受人。
（七）首付款金額不低於所購住房價值的30%，且首付款金額加上貸款金額應等於住房價值。
（八）有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
（九）能夠提供成都公積金中心認可的擔保方式。
（十）成都公積金中心規定的其他條件。
(4)成都公積金貸款首付擴展閱讀
第九條 公積金貸款住房套數的認定標准。
（一）屬於下列情形的，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策：
無住房且無未結清的住房貸款。
（二）屬於下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執行第二套房公積金貸款政策：
1．有一套住房但無未結清的住房貸款；
2．無住房但有一筆未結清的住房貸款；
3．有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料）。
（三）屬於下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：
1．有兩套及以上住房；
2．有兩筆及以上未結清的住房貸款；
3．有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房。
⑤ 純公積金貸款首付多少
首套房公積金貸款首付百分之二十五
⑥ 成都購房使用住房公積金貸款的首付比例及利率
成都購房使用住房公積金貸款的首付比例及利率：
1、首套房，公積金貸款首付比例不低於30%；二套房，公積金貸款首付比例不低於40%；
2、所購再交易房樓齡超過10年的，首付款比例相應提高10%；
3、首套房公積金貸款的利率為同期法定公積金貸款利率；
4、二套房公積金貸款利率為同期法定公積金貸款利率的1.1倍。
⑦ 在成都買房，不同情況下用公積金貸款，首付應該怎麼給
在你使用公積金的情況下，不管你在成都全域第一套房子是全款還是商貸，第二次購房均屬二套房，按照公積金最新政策，你第二套房需要首付5成，利率在公積金的基準利率上上浮10%，也就是5.005%，這個利率還是很低的，比商貸劃算。公積金可貸款額度與你公積金余額相關，貸款額度為余額的20倍，但最高不超過40萬的上限，貸款年度最長20年。
⑧ 成都公積金貸款首套房首付是多少
2016年，成都首套房貸款利率又有所變化，商業貸款利率變為4.9%左右（五年以上），公積金貸款利率變為3.25%（五年以上）。但不管房貸利率怎麼變化，買房的前提條件是必須支付首付款。這里廈門達天下淺析下，2016成都首套房貸款首付比例。
成都首套房貸
成都的首套房貸款首付款由原先的「不得低於3層」改為「不得低於2層」.簡單的說來，現在買房首付款可能只需支付房屋價值的20%.比如房屋價值是100萬，那麼首付款20萬即可，按揭貸款80萬。如果有成都公積金更好，2016成都公積金貸款比例也有變化。（成都首套房首付降至2成，快來貸款買房 ）
2016成都公積金貸款變化：
1、成都首套房首付最低可支付2成。
2、購買二套房，且首套房貸款已結清，首付款比例不得低於3成。
3、購買二套房，且首套房貸款沒結清，首付款比例不得低於4成。
4、購買三套房，不能貸款。
5、成都公積金余額貸款倍數由原來的20倍變為30倍。
⑨ 求問，成都二套房公積金貸款首付比例是多少
二套房首付比例是5-6成
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。