⑴ 首付百分之20房貸好批嘛
如果辦理的是個人商業性住房貸款,那首付只支付20%的房款是不行的,房貸可能很難辦下來。畢竟新房商業貸款首付比例最低一般不能低於三成。而如果客戶辦理的是個人住房公積金貸款,那若房子的面積不超過90平米,首付只付20%是沒問題的,只要客戶個人信用良好,
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
⑵ 信用花首付百分之30貸款買車能下嘛
能下來。
與4S人員協商可以首付百分之30貸款賣車。
首付20%-50%，一般銀行要求40%-50%，有些車行找一些融資公司，就可以做到20%，甚至更低。一般分2-5年還清，月還款多少看你貸多少了，可以用房產擔保首先要知道買車的分期付款的受益人是銀行或是金融機構，因為現在許多銀行對貸款購車的門檻比較高，更多的金融公司，尤其是與該汽車生產廠家同出一系的金融公司開始為客戶辦理方便的貸款手續.（例如上海通用的金融公司有GMAC貸款）其次是對購車人的條件要求：一般為有正常工資收入的，最好有公積金、房產（有產權的）或已婚的。當然，如果你還有別的可以證明你有償貸實力的書面文件都可以。
⑶ 買房首付本來是百分之二十五因為我徵信不好銀行要求百分之三十這樣能下款嗎
你好，銀行要求30%，您可以將其他的資料交齊就沒有什麼問題了
1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）；
2. 銀行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；
4. 開發商開具的首期付款證明；
5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
9. 我行要求提供的其它文件或資料。
望採納！
⑷ 月薪固定2300左右，首付百分之三十，能貸款買房嗎
可以買，建議買總房款低一點的，首付30%從家裡親戚朋友借點，貸款30年，貸款金額約30萬左右，選擇等額本息還款方式，每月還款1500元左右…另外，把身體搞好，加油掙錢吧！
⑸ 在農行貸款買房首付百分之30容易批嗎
要查你個人銀行信用記錄，買得房是不是首套房，如果個人沒有產生信貸問題，還是首套房就沒問題。
⑹ 我買了一套房首付了百分之三十現在辦貸款了也不知道能不能辦下來，我是第一次買房。
如果你買的是住宅，那麼首付30%是符合銀行要求的，銀行需要你出具還款能力證明即《收入證明》，如果銀行對你的收入核實無誤後，那麼你的貸款90%是會被批準的。但是你需要注意的是，你的收入要是你每個月還銀行貸款的2倍，（提供一個月還款計算網址給你，希望能幫到你。http://www.jsq123.com/）只有符合這個條件，銀行才會批准你貸款。另外你需要有良好的個人信用記錄，如果你的信用記錄不良，那麼對審批你的貸款也會一個不利因素。（個人不良信用記錄主要是因為你對信用卡沒有按時還款，或者是銀行貸款沒有準時還款所造成的。）
還有就是你現在是否單身，如果你是單身的話，銀行還需要你提供《未婚證明》。另外根據不同銀行的規定，還需要你提供擔保人，或者是共同還款人。
如果你是已婚人士，那麼銀行還需要審核你愛人的條件，例如你愛人以前有沒有按揭貸款記錄，或者是個人信用不良記錄。
只要銀行受理你的貸款申請，並且已經由地方銀行轉到省行審批了，那麼你的這個申請80%會通過，20%不通過的原因是可能是由於核查你收入證明書時，你留的電話無人接聽，或者是接電話的人說沒有你這個人之類的，總之就是銀行認為你的收入證明是虛假的，那麼你的貸款申請就很難能批下來了。
⑺ 買房首付百分之三十的條件
如果你買房子申請貸款，首付30%，剩下的70%申請貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄，同時有還款能力，銀行流水符合要求，就可以申請貸款。
⑻ 二套房首付20％貸款能批下來嗎購房貸款要注意哪些問題
面對大家身邊的房產的情況，人們都該知道具體的房產的常識，二套房在貸款的時候也有不少的技巧的。在人們購買房子的時候要知道貸款的各種問題。針對於購房當中的各種常識，人們要了解到自身的情況，二套房首付20％貸款能批下來嗎？購房貸款要注意哪些問題？
面對大家身邊的房產的情況，人們都該知道具體的房產的常識，二套房在貸款的時候也有不少的技巧的。在人們購買房子的時候要知道貸款的各種問題。針對於購房當中的各種常識，人們要了解到自身的情況，為了確保 買房貸款 更為順利的進行，接下來就分析一下二套房首付20％貸款能批下來嗎？ 購房貸款 要注意哪些問題？
二套房首付20％貸款能批下來嗎
雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子，如果採用 公積金貸款 ，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那麼剩餘的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果採用 商業貸款 ，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
在 限購 城市中，購買二套房時，貸款 二套房首付比例 每個城市差異較大，以規定為准），那就意味著總房價一百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為房價的百分之三十。
購房貸款要注意哪些問題
1、一定要審查 開發商 是否具有 商品房預售許可證 ，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了 土地使用證 、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦理 房產證 的關鍵。一定要採用 房地產 管理部門統一印製的標准 房屋買賣合同 文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行 網簽備案 ，但合同內同紙質的合同相同。
2、 買房簽合同注意事項 注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。
3、一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
二套房首付20％貸款能批下來嗎？購房貸款要注意哪些問題？上述內容就是人們都該了解到的內容。在購買二套房子的時候，人們要弄清楚貸款中的注意事項。在買房的時候每一個注意情況人們都該把握好，通過自身的了解和認識，讓每一個人都可以通過學習買到合適的房子。