⑴ 長沙房子首付一般是多少
個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%。
一、申辦按揭貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件
4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
二、申辦按揭貸款材料
1、個人住房借款申請書
2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料
4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券
8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明
9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等
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按揭貸款流程
1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》
2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》
3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記
5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款
6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款
⑵ 長沙一般買房首付大概是多少
長沙新房首付比例第一套房是首付3成（新房是付總價的3成,貸總價的7成）。
二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要首次要付的。
就是房子總價的3層，根據房子的總價來算。希望我的回答對您有幫助，新環境房屋介紹。
⑶ 首付三成如何計算
首付三成，即辦理購房貸款前，應繳納房款總額的30%，剩餘房款總額的70%申請貸款。
首付是指貸款買房而言的，全款買房就沒有首付的問題。
首次購房，首次貸款，首付不低於30%（公積金貸款，90平米以下，首付不低於20%），即成交價100萬的房子，最低首付是30萬，多付不限。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
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2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
⑷ 有貸款記錄怎麼做三成首付
⑸ 長沙買房貸款條件是什麼
長沙買房貸款申請條件是： 1、申請人年滿18周歲，不超過60周歲，有完全民事行為能力; 2、申請人要在長沙地區有常住戶籍或有效居留身份; 3、申請人要有良好的個信用，還要有按期歸還貸款本息的能力; 4、使用商業貸款購買要有不少於購房價格三成的首付款，公積金貸款購房要有不少於房價兩成的首付款; 5、申請人可提供銀行認可的貸款抵押，或有還款能力的單位或個人作為還款保證人; 6、如果用公積金貸款，申請人要保障在長沙市連續足額繳納公積金不少於12個月; 7、申請人申請貸款的房屋必須有合法的購房合同，所購房屋可以在專業的房地產估價機構的評估價值; 8、申請人要按時繳納社會保險，並出具繳納證明。 更多關於長沙買房貸款條件是什麼，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/1acc881615832801.html?zd查看更多內容
⑹ 請問長沙買房貸款條件是什麼
長沙買房貸款申請條件是：
1、申請人年滿18周歲，不超過60周歲，有完全民事行為能力;
2、申請人要在長沙地區有常住戶籍或有效居留身份;
3、申請人要有良好的個信用，還要有按期歸還貸款本息的能力;
4、使用商業貸款購買要有不少於購房價格三成的首付款，公積金貸款購房要有不少於房價兩成的首付款;
5、申請人可提供銀行認可的貸款抵押，或有還款能力的單位或個人作為還款保證人;
6、如果用公積金貸款，申請人要保障在長沙市連續足額繳納公積金不少於12個月;
7、申請人申請貸款的房屋必須有合法的購房合同，所購房屋可以在專業的房地產估價機構的評估價值;
8、申請人要按時繳納社會保險，並出具繳納證明。
更多關於長沙買房貸款條件是什麼，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/1acc881615832801.html?zd查看更多內容
⑺ 怎樣可以首付三成購房
蘇州目前是限房限貸的，房是指首套房，貸是全國住宅貸款且以家庭為單位。
且蘇州本地人可以買三套房，外地戶口且自購房之日起累計繳滿12月的社保或稅能在蘇州買一套房。
另外全國住宅貸款記錄影響首付比例：
1. 首房首貸，三成首付
2. 以下情況五成首付
（1）蘇州本地有房，無貸款記錄
（2）蘇州本地有房，有貸款記錄，但貸款結清
（3）蘇州本地無房，有貸款記錄，但貸款結清
3. 有全國住宅貸款記錄，且貸款未結清，首付八成
4. 蘇州本地第三套房，全款購買
原名下有一套房，無貸款。過戶後可以做首房首貸3成購房
⑻ 長沙購房資格最新政策2021條件
⑼ 長沙買房貸款條件是什麼
長沙買房貸款申請條件是：
1、申請人年滿18周歲，不超過60周歲，有完全民事行為能力;
2、申請人要在長沙地區有常住戶籍或有效居留身份;
3、申請人要有良好的個信用，還要有按期歸還貸款本息的能力;
4、使用商業貸款購買要有不少於購房價格三成的首付款，公積金貸款購房要有不少於房價兩成的首付款;
5、申請人可提供銀行認可的貸款抵押，或有還款能力的單位或個人作為還款保證人;
6、如果用公積金貸款，申請人要保障在長沙市連續足額繳納公積金不少於12個月;
7、申請人申請貸款的房屋必須有合法的購房合同，所購房屋可以在專業的房地產估價機構的評估價值;
8、申請人要按時繳納社會保險，並出具繳納證明。
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⑽ 長沙首套房首付比例
長沙第一套房首付比例是，一般首套房首付比例為百分之二十到百分之三十，辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。首套住房且面積小於90平的首付2成，貸款可8成，超過90平的首付必須3成，貸款最高7成，第二套住房首付5成，利率上浮百分之十，所以只要買的房子小於90平就可以首付2成，利率最目前首先如果不是長沙戶口，社保沒有交滿一年，銀行是不做購房按揭貸款的。根據長沙現行政策，家庭購買首套房申請公積金貸款的，如果為90平方米以下毛坯房首付比例為兩成，90平方米以上的為三成，購買二套房申請公積金貸款的首付比例為五成，購買精裝房申請公積金貸款的首付比例也為五成。購買第三套房以上的，將不予支持公積金貸款和提取業務，還是嚴格執行保一限二禁三的政策，對於貸款申請的審核，依然遵循認房又認貸原則。