A. 上海沒住房，外地有貸款記錄或有貸款沒還清，在上海買房都是首付7成嗎
買房有其他貸款沒有還清，說明你要歸還的債務就多，怕你還不上，買房的首付自然要高。
B. 我在外地有兩套房子,想在上海買一套有什麼政策限制
外地人可以在上海買一套。你可以買，但是要看你有沒有稅單或社保。
貸款，如果你外地的房子都貸過款那麼你只能一次性付清，如果外地的都沒有貸款那可以首付3成。如果有一套有貸過款那麼首付6成。
C. 外地有一套房有房貸,上海有一套房子,若把上海的房子賣掉還清上海房貸後再購買上海的房，那首付比例是
你說的外地有一套房子有房貸，就是上海一套房子吧。若把上海的房子賣掉當然要你先還清貸款，如果賣房子的人沒有錢，他也可以重新把這套房子最貸款。你在上海重新買房還是算第一套房子的，你的名下上海還是沒有房產證的。貸款還是按照第一套房子辦理貸款的，包格其它地方你的名都沒有房產證。
D. 在其他城市有一套商業貸款，想在上海買房，算二套，首付比例是多少
你好，上海市任別的地方韌帶又用房的，所以你這個是第二套，第二套的首付的話，如果他是按也是按你的金額來的，如果是交遠一點的地方的話，是230萬，如果近點的話，估計是300多萬吧，300多萬的首付是50%，如果郊區230萬以上的話，是70%，這要看你房子的總價了
E. 外地房子已賣，貸款已還清，名下無房了，在上海買房首付幾成
F. 目前在上海無房，首套購房，但在外地有過住宅貸款記錄，如果在上海買房首付需要幾成
上海目前政策認房又認貸
認房是認上海的房子
認貸是認全國的貸款
所以在外地有過住宅貸款記錄若在上海買房需首付7成。
G. 我和媳婦各自有貸款記錄，計劃在上海買房，有辦法破7成首付嗎
一般沒有辦法，因為上海本身房地產措施就比較嚴格，對於貸款的流程審核也比較嚴謹。
對那些本身就有貸款的人來說，這些人每個月都需要償還貸款，當然會有一定的資金壓力。銀行在審核這一人的個人住房貸款時，會嚴格控制這些人的個人住房貸款申請額度，因為這會涉及到銀行金融資產風險的問題。關於你問的這個問題，我會從以下幾點做詳細解釋。
你要明確自己的貸款記錄和貸款額度問題。
現實生活中多數人都有過貸款記錄，有些人也會有多條信用卡記錄。這些記錄本身不是什麼問題，但如果一個人在短時間內頻繁申請貸款或信用卡的話，這些信息就會變成敏感信息，銀行會認定這些信息非常危險，因為這直接說明了一個人的財務狀況。在你申請個人住房貸款之前，你需要明確自己的貸款記錄是否已經消退，同時也需要控制自己的貸款額度問題。
總之，如果你們想在上海買房，一切的前提是你們的個人徵信符合基本要求。
H. 外地人在上海買房子首付是幾成呢
三成首付，但是你沒稅收的話是要給錢讓她們幫辦的，要不然代不了款的，你可以去當地的行政中心拿身份證去打一下就知道自己沒有打過稅，如果沒有就要辦
I. 外地有房有貸款，在上海買房首付多少
按照2016年新政上海首二套判定標准為：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內70年產權項目的貸款記錄（不論是否還清、不論貸款額度多少）
所以，如果咱們在外地已經有住宅的貸款了，在上海買房屬於二套
首付比例：70%（普宅50%）