㈠ 首付交了開發商不給合同如何處理
法律分析：按揭買房，交了首付後，開發商不給購房合同，不合理。可以要求對方履行簽訂合同的義務，對方不簽合同可以追究對方的締約過失責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
㈡ 交了首付款開發商不簽合同怎麼辦
法律分析：如果此前簽訂了認購協議，在交了首付款後開發商不簽合同，可以要求開發商簽合同。不簽合同，可以要求其承擔違約責任。如果交首付款之前還交了定金，對方不履行簽合同義務，可以要求退還首付款，同時雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百九十五條 當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。
當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
㈢ 交了首付拖著不簽合同
【法律分析】：交了首付，開發商遲遲不簽合同的，購房者有兩種解決方法。分別是：1、可以主張解除合同，讓開放商雙倍返還定金，並返還首付款；2、購房者也可以起訴到法院，要求開發商簽訂合同。沒有約定簽訂合同期限的，可以主張對方簽訂合同，但是要給開發商在期限屆滿後，仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款。
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別：
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
㈣ 首付交了,合同沒簽,要怎麼辦
法律分析：有購房意向書或者其他書面的購房要約等，可以要求開發商繼續履行合同或者解除合同退還首付款。在商品房買賣中，一般的購房者都是採用先付首付，然後按揭房款的方式購房。如果購房者遇到自己交了首付，但是開發商不給簽合同的情形就需要引起重視，這樣的現象很容易侵害到購房者的合法權益。
法律依據： 《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
《民法典》第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
㈤ 付了首付開發商不給簽合同該怎麼辦
交首付不簽合同：
第一步就是採取協商的方式處理，與房地產開發商協商簽訂合同；
第二步如果協商未果可以向房屋管理部門舉報；
第三步如舉報未果，可以向人民法院起訴。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
㈥ 首付款已交開發商遲遲不簽合同怎麼辦
交了首付款開發商不簽合同的處理辦法：在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，到了期限仍不簽合同則可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款。
也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。未約定期限則可以隨時主張。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
㈦ 首付交了遲遲不簽合同怎麼辦
法律分析：
交了首付遲遲不簽合同的話，如果有購房意向書或者其他書面的購房要約等，可以要求開發商繼續履行合同或者解除合同退還首付款。在商品房買賣中，一般的購房者都是採用先付首付，然後按揭房款的方式購房。如果購房者遇到自己交了首付，但是開發商不給簽合同的情形就需要引起重視，這樣的現象很容易侵害到購房者的合法權益。如果購房者之前在交定金的時候有和開發商約定簽訂正式合同的期限，那麼購房者可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務;如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，並返還首付款;也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
衍生問題：
首付交了想退房怎麼辦？
付了首付想退房，可以與開發商協商。如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;。如果不符合解除合同的條件，擅自退房，不履行合同義務，需承擔違約責任。退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等
㈧ 首付款已交開發商遲遲不簽合同怎麼辦
法律分析：1.開發商出賣房屋一般至少需要取得預售許可證。
2.如果預售許可證未取得的，合同是無效的，起訴前獲得則有效。
3.已經支付首付兩個月，開發商遲遲不給簽購房合同，很有可能是缺預售許可證。
4.你當然可要求對方補簽書面合同，履行義務，拒不簽訂合同屬於違約。
5.如果對方拒不簽訂的，可向法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第一百八十三條 因保護他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。
第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。
㈨ 付了首付款開發商不給簽合同怎麼辦
交了首付款開發商不簽合同的處理辦法：
在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，到了期限仍不簽合同則可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。未約定期限則可以隨時主張。
【法律依據】
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
㈩ 首付交了遲遲不簽合同怎麼辦
法律分析：有購房意向書或者其他書面的購房要約等，可以要求開發商繼續履行合同或者解除合同退還首付款。在商品房買賣中，一般的購房者都是採用先付首付，然後按揭房款的方式購房。如果購房者遇到自己交了首付，但是開發商不給簽合同的情形就需要引起重視，這樣的現象很容易侵害到購房者的合法權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百九十五條 當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。