貸款買房能作為首付嗎

① 可以貸款付首付嗎 如何貸款支付房子首付

現在購買新房大部分都是貸款購買，那麼可以貸款付首付嗎，這個是不可以的，首付在購買合作銀行是不支持貸款的，但是如果首付不夠，可以通過其他方式其他途徑來籌夠首付，在進行購房貸款，如何貸款支付房子首付，這個道理很簡單，就是怎麼籌夠首付的錢，方式當然就有很多了。

可以貸款付首付嗎

房子首付使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

1、房子首付分期貸款。有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

2、選擇信用卡分期支付房子首付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

3、選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。

如何貸款支付房子首付

1、日前，很多金融機構針對年輕人想買房子，首付卻不夠的情況推出了“首付政策”，貸款支付房子首付。首付政策貸款分為有抵押和無抵押兩種，有抵押的首付政策貸是為改善型的買房人設計的：買房人想賣掉現有的房子重買一套，但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不一定能正好湊上，短時間內存在首付資金緊張，就將已有住房抵押換取新房的首付。

2、貸款支付房子首付可以是無抵押的首付政策貸眼下似乎更大行其道：沒有抵押物，全靠“更加嚴格的審核”提供給買房人貸款用於買房首付。然而現在許多城市已經緊急叫停了“首付政策”，據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門，正密切關注部分地區房地產行業融資風險，計劃推出措施，打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。

上面我詳細給朋友們說了。可以貸款付首付嗎和如何貸款支付房子首付這方的信息，其實在有公積金的情況，自己通過其他方式貸款湊夠買房的首付還是很簡單，但是我提醒大家，如果是要辦理購房貸款的話，在辦理之前不要辦理其他貸款業務，可以通過找親戚朋友借一下比較好。

② 買房首付可以貸款嗎

買房首付不可以貸款。
但可以通過以下方式來籌得首付：
1、使用抵押物抵押貸款，借款人可以抵押自身的固定資產來貸款；
2、首付分期，與開發商簽訂貸款合同，在期限內補齊尾款即可；
3、選擇信用卡分期支付，銀行允許首付刷信用卡的情況下可以分期支付；
4、選擇非銀行機構申請貸款。
個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。據此，一般情況下，大多數人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩餘的部分用銀行貸款的方式支付。
貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

③ 買房子首付可以貸款嗎

一、 買房 子首付可以貸款嗎? 買房首付是不可以貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求 購房 人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。 如果個人首付不夠，那麼可以採取以下方法： 1、選擇非銀行機構申請貸款 目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。 2、首付分期 有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關 違約責任 即可。 3、使用 抵押 物 抵押貸款 借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。 二、貸款 買房的流程 是怎樣的? 1、辦理按揭申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的 律師 事務所了解銀行關於購房者獲得 按揭貸款 支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭 貸款申請 書》。 2、簽訂 購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款 承諾書 。購房者即可與發展商或其 代理 商簽訂《 商品房 預售、 銷售合同 》。 3、簽訂按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 綜上所述，現在 按揭買房 的情況屬於大多數，簽好 房屋買賣合同 後，購房者要支付一筆首付款，大概是房款價值的三分之一。這個首付款必須全額支付，是不能貸款的。餘下的部分可以申請貸款，年限最長是三十年。還款方式可以等額本息或者等額本金，具體看情況而定。

④ 首付可以貸款嗎 首付如何貸款

對於收入水平並不是很高的家庭來說，湊齊買房的首付並不容易，但買房的慾望又格外強烈，很多人就產生了首付可以貸款嗎這樣的疑問，原則上首付是不可以使用貸款的，但利用其他一些方法也有一定的實現的可能。我提醒您，弄清楚首付如何貸款並不難，但若首付也選擇貸款，將可能在未來使家庭面臨較大的負擔。

首付可以貸款嗎

嚴格意義上來說， 買房首付 是不可以貸款的。首付就是買房子時期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從 銀行貸款 。現在的要求是付房款的30％。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求 購房 人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據國家 貸款買房 政策的規定，購房者購買 首套房 需要先准備30％的 首付款 才能申請貸款買房，購房者購買 二套房 ，需要准備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。

首付如何貸款

1、選擇可分期付首付的 開發商

在首付不足的情況下，買家可以向親戚朋友借錢，或者用信用卡支付。此外，許多開發商喜歡開展的一項活動是首付 分期付款 。首付款分期付款是指購房人按一定比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內補足剩餘首付款。開發商預付的 定金 是無息的，客戶只需與開發商簽訂相關合同，約定分期還款時間及相關違約責任。

2、申請信用類貸款

申請信用類貸款也是一種不錯的湊齊首付的方法。如果個人的工作穩定，信用良好，就可以申請信用類貸款來彌補首付的不足。

3、辦理抵押貸款

可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款，然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款，這種操作方式的風險是較高的，若家庭收入不高，很可能導致家庭陷入經濟危機。

究竟首付可以貸款嗎，還是要關注貸款機構的規定，不同的貸款機構的 信用貸款 與抵押 貸款條件 差別較大。事實上，如果家庭收入水平並不是很好，還款能力不足，貸款買房的首付都湊不夠，首付也要依靠貸款來籌措，即便是了解了首付如何貸款後順利貸款，也很有可能在未來導致家庭陷入經濟危機，面臨較大風險，要慎重考慮。

⑤ 買房首付可以貸款嗎

法律分析：買房首付不可以貸款。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項。嚴格地來說，買房首付是不可以貸款的。不過在實際中，貸款人可以通過其他渠道貸款來獲得首付款，比如向一些金融機構貸款。

法律依據：《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》 第五條 有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

⑥ 貸款能用來買房首付嗎

⑦ 買房首付可以貸款嗎

買房首付一般不可以貸款，可以使用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房來付。支付首付的比例最低為20%~40%；公積金貸款首付款比例20%；首套房結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%；個貸首付比例為40%，具體政策根據所在銀行的規定確定。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十八條
商品房銷售可以按套計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。