A. 申請公積金貸款房產證上一定要有名字嗎
房產證(或購房合同)上有名字才能證明是你買房子,是你買房子才能申請用你的公積金貸款。所以申請用你的公積金貸款,房產證上要有你的名字。
B. 網簽後可以加夫妻另一方名嗎
網簽後不可以加夫妻另一方名需要撤銷網簽,需要重新走流程。網簽上的購房人跟出房本人是一致的。過戶後可以夫妻加名,前提是房子沒有抵押沒有貸款。
房產證上加名字及辦理費用,主要分為以下情況:
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件;
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理;
3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天後可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改;
4、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行);
5、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標准和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。第三十七條 房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十八條 下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
C. 公積金貸款房子可以加名字嗎
住房公積金貸款的房子可以加名字,雙方到不動產登記中心申請登記變更名稱,然後到公證機關進行公證,最後申請過戶即可。辦理費用一般需要110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,具體需要到當地不動產登記部門的稅務窗口核定。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
D. 公積金貸款買房之後可以加名字嗎
公積金買房之後可以添加名字的。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。
E. 住房公積金貸款房可以加名字嗎
法律分析:住房公積金貸款房不可以加名字,公積金貸款的名字是根據購房合同上的名字來定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
F. 公積金貸款房子可以加名字嗎
法律分析:住房公積金貸款的房子可以加名字,雙方到不動產登記中心申請登記變更名稱,然後到公證機關進行公證,最後申請過戶即可。辦理費用一般需要110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,具體需要到當地不動產登記部門的稅務窗口核定。
法律依據:《不動產登記暫行條例》 第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
G. 公積金貸款買的房產證可以加名字嗎
公積金貸款購房在未還清全部貸款之前,只允許添加配偶的名字,如果是未婚,不允許添加其他任何人的名字。
H. 有公積金貸款的房子可以加名字嗎
法律分析:住房公積金貸款房不可以加名字,公積金貸款的名字是根據購房合同上的名字來定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則,設立一個住房公積金管理中心,負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。
前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度,進行統一核算。
住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
第十一條 住房公積金管理中心履行下列職責:
(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;
(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
(三)負責住房公積金的核算;
(四)審批住房公積金的提取、使用;
(五)負責住房公積金的保值和歸還;
(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;
(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
I. 住房公積金貸款可以加名嗎
法律分析:住房公積金貸款房不可以加名字,公積金貸款的名字是根據購房合同上的名字來定的。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
J. 公積金貸款買房可以加名字嗎
法律分析:通常情況下,公積金貸款買的房子也是可以加名字的,只要雙方同意就可以。目前,對方貸款買房後的處置情況是不加干預的。這也就意味著,公積金貸款買房後是否要加名字,法律法規是沒有明確的規定的。不過,想要添加名字的話需要在還清貸款後才能添加。如果共有人是配偶,則可以申請房產登記變更。
法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。