Ⅰ 邯鄲公積金貸款額度計算
法律分析：邯鄲市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。
其他不足60萬公積金貸款額度的按以下條件計算後取最小值（以千元為單位計算）：
（一）最高貸款比例。商品房貸款比例不超過總房款的80%；二手房貸款比例不超過總房款的60%。
（二）每月償還貸款的本息和不超過家庭月總收入的50%。
（三）貸款額度不超過總房款減去已付房款的數額。
（四）最高貸款額度不得超過：借款人夫妻雙方正常繳存年限（連續繳存月數/12）×6萬元+（借款人月繳存額×連續繳存月份+配偶月繳存額×連續繳存月份）×10元。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
Ⅱ 邯鄲公積金貸款額度計算
邯鄲市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。
其他不足60萬公積金貸款額度的按以下條件計算後取最小值（以千元為單位計算）：
（一）最高貸款比例。商品房貸款比例不超過總房款的80%；二手房貸款比例不超過總房款的60%。
（二）每月償還貸款的本息和不超過家庭月總收入的50%。
（三）貸款額度不超過總房款減去已付房款的數額。
（四）最高貸款額度不得超過：借款人夫妻雙方正常繳存年限（連續繳存月數/12）×6萬元+（借款人月繳存額×連續繳存月份+配偶月繳存額×連續繳存月份）×10元。
Ⅲ 邯鄲申請異地公積金經濟適用房貸款需要什麼資料
邯鄲申請異地公積金經濟適用房貸款需要什麼資料？
異地公積金經濟適用房貸款所需提供的資料：
一、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》
二、《邯鄲市個人住房公積金貸款審批表》一式三份。
三、申請人身份證、戶口簿或有效身份證明（需准備原件及復印件5份）
（1）結婚的且另一半有固定工作的還需要另一半的身份證、戶口薄或有效身份證明
（2）單身或配偶無固定工作需要擔保人，擔保人需要有固定工作，擔保人需在《貸款申請表》上填寫相應信息。
四、婚姻狀況證明。（此項主要看戶口簿婚姻狀況信息。已婚的，提供結婚證；離婚的，提供離婚證，喪偶的，提供火化證或死亡證明；單身的，簽署未婚聲明）（需准備原件及復印件5份）
五、准購證及申請經適房時提供的家庭收入情況證明（需准備原件1份）
六、《經濟適用房買賣合同》（需准備原件及復印件5份）
七、《銷售不動產統一發票》（辦證聯）（需准備原件及復印件5份）
八、《不動產登記證明》（需准備原件及復印件2份）
Ⅳ 邯鄲公積金買房有年齡限制嗎
邯鄲公積金買房有年齡限制，在邯鄲住房公積金購房借款人的年齡與申請貸款年限之和，原則上不得超過其法定離、退休年齡後5年。
根據《邯鄲市個人住房公積金貸款管理辦法》第九條 公積金貸款的最長貸款期限不超過30年；用於購買存量房的，貸款最長期限不超過房屋設計使用年限減去已竣工年限。借款人的年齡與申請貸款年限之和，原則上不得超過其法定離、退休年齡後5年。
邯鄲住房公積金的其他規定。
《邯鄲市個人住房公積金貸款管理辦法》第八條公積金貸款額度由管理中心根據借款人及其配偶住房公積金繳存基數、繳存時間、賬戶余額、所購住房最高貸款比例、貸款年限及還款能力等因素綜合確定，且不得超過住房公積金管委會確定的最高貸款額度。
以上內容參考邯鄲市住房公積金中心——邯鄲市個人住房公積金貸款管理辦法
Ⅳ 多地出樓市新政:降首付、公積金貸款、購房補助...
近日，為促進房地產業健康發展，全國多地發布樓市新政。
券商中國記者注意到，包括湖南省瀏陽市、河北成安縣、浙江杭州市、浙江麗水市、江蘇泰州市、貴州鳳岡縣等地紛紛發布樓市新政，多措並舉支持房地產業良性循環和健康發展。
湖南瀏陽：契稅全返、限時發放購房補貼
據「瀏陽住建」微信公眾號消息，9月9日，湖南省瀏陽市住房和城鄉建設局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯合印發《瀏陽市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》。《措施》共有八條舉措：限時發放購房補貼；支持非住宅有序去化；調整土地出讓價款繳納比例和期限；調整城市基礎設施配套費繳納節點；強化金融機構房地產信貸支持；強化商品房預售資金監管；規范房地產市場行為；鼓勵房企自行制定讓利政策等。
限時發放購房補貼方面，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區域內購買新建商品住房，完成商品房合同網簽及契稅和物業維修基金繳納並登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發放購房補貼。通過撤銷商品房合同網簽、備案和已由開發商取消網簽業務受理的購房人，再次對同一房號進行簽約的，不享受本補貼政策。
河北成安縣：人才購買自用商品住房不受政策限制，最高補貼8萬元
據「走進成安」微信公眾號9月8日消息，河北省邯鄲市成安縣發布《關於支持房地產業良性循環和健康發展的十條政策措施》。
該措施提出，充分保障引進人才的合理住房需求。引進的高層次人才來成安縣創業，購買自用商品住房，不受住房政策限制，房屋登記部門優先辦理房屋登記，解決專家公寓住房免除租金，分別給予博士8萬元、碩士5萬元購房補貼。申請公租房的，不受收入、社保年限、居住證年限等條件限制。
該措施還提到，疫情防控期間，積極鼓勵房地產開發企業與房地產經紀機構搭建交易平台，做好網上售房明碼標價、「一房一價」公示，為購房人提供在線遠程看房、詢價洽談等服務，採用電子簽名技術實行房屋買賣合同網上簽約，為購房人提供便利條件。對於一手房銷售良好的房地產經紀機構，政府給予房租、水、電費等補貼，實施時限暫定至2022年底。
受疫情影響的個人住房和消費貸款實施延期還本付息。對延期貸款，堅持實質性風險判斷，不單獨因疫情因素下調貸款風險分類，不影響徵信記錄，並免收罰息。受疫情影響的企業，可按規定申請緩繳住房公積金，到期後進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響，實施時限暫定至2022年底。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。
浙江杭州：臨安、淳安、建德等地新政齊出
在浙江省杭州市，臨安區、淳安縣、建德市近日先後出台樓市新政。
9月10日，「臨安發布」微信公眾號消息，浙江省杭州市臨安區出台房地產市場健康有序發展意見(簡稱「意見」)。支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網簽時間為准)，在臨安范圍內購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼，購房人不動產登記後進行補貼。
鼓勵來臨就業方面，意見指出，對在臨安就業創業並於2022年9月15日至 2023年3月14日期間首次在臨購買普通商品住宅的普通高校博士、碩士、本科、大專畢業生按照《「擇臨而安•禮遇人才」若干意見》給予一定的購房補貼。
強化服務保障方面，意見明確，在臨安區范圍內購買商品住宅(期房，含此前已購買)的，2023年秋季適齡學生的監護人可憑不動產權證享受臨安區學前教育、義務教育公辦學校統籌安排入學政策。
據「淳安發布」微信公眾號消息，9月9日，浙江杭州淳安縣推出10條「干貨」，分別從安居補助、完善金融支持政策、優化城市布局等方面，促進淳安縣房地產市場健康發展。具體來看，補助政策包括購房契稅補助、購房消費補助、支持剛性購房需求、支持改善性購房需求、扶持青年購房、吸引外來人員落戶、組織團購優惠等等。
比如，在淳安縣購買新建商品住宅的，按照需繳納契稅80%的額度予以補助，補助金額以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補助最高不超過3萬元。在淳安縣購買首套新建商品住宅的，予以購房補助300元/平方米，單套補助最高不超過5萬元。來淳就業創業的本科及以上學歷的畢業生(需繳納本縣社保)，在淳安縣首次購買新建商品住宅的，予以購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。
此外，該政策還提到，房地產企業以樓盤為單位，對「活動房源池」內的團購新建商品住宅給予鎖定價再下浮的優惠，其中團購5套及以上的下浮2%；團購10套及以上的下浮3%；團購20套及以上的下浮4%；團購50套及以上的下浮5%。
9月8日，杭州建德市發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。對非建德戶籍購買新建商品住房的，給予2萬元/套的一次性購房補貼。對在本市購買新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群體條件。生育二孩家庭給予購房款1%的補助(二孩為2016年1月1日以後出生)；生育三孩家庭給予購房款3%的補助(三孩為2021年5月31日以後出生)。單套補助最高不超過5萬元。
2022年2月1日以後在建德市就業並連續繳納企業職工社會保險滿12個月以上(不含補繳)，與企業簽訂勞動合同8年以上，在建德市首次購買新建商品住房的，給予一次性購房補助，單位連續繳納社保滿1年補助1萬元，每滿1年增加1萬元，單套補助最高不超過3萬元。
浙江麗水：公積金貸款最高從70萬元上調為80萬元
據「麗水在線」微信公眾號9月9日消息，浙江省麗水市近日發布《麗水市區促進房地產市場平穩健康發展接續政策》。該政策提到，加快啟動危舊房、歷史街區、棚戶區改造，消除群眾住房安全隱患。
同時，提高職工住房公積金貸款最高限額。職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由70萬元調為80萬元；單繳存職工最高限額由35萬元上調為40萬元。職工二次申請住房公積金貸款或購買第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由50萬元上調為60萬元；單繳存職工最高限額由25萬元上調為30萬元。
取消首次住房公積金貸款結清後再次貸款時間間隔限制，繳存職工家庭不得申請3次及以上住房公積金貸款。
該政策還提到，切實維護購房人合法權益，確保已售樓盤的竣工驗收。據悉，今年7月麗水成立了助企紓困保交樓專班，專班成立後，世茂璀璨嵐園項目產權證首次登記中碰到問題已經得到解決，並對存在停工、資金短缺問題的項目進行了監管幫扶，確保做到保交樓，不出現重大風險。
江蘇泰州：調整住房公積金貸款首付比例
「泰州發布」微信公眾號9月10日消息，江蘇省泰州市住建局、財政局等七部門聯合印發《關於進一步釋放消費潛力持續推進市區房地產市場健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，共十條舉措，自9月9日起施行。
《通知》明確，調整住房公積金貸款首付比例，首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。調整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調整為50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)，雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調整為100萬元、50萬元。
對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)以及退役軍人、現役軍人在市區范圍內購買商品住房(含二手商品住房)的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。同時，鼓勵開發企業對榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的現役軍人給予購房優惠。此外，對符合《泰州市加快人才集聚助推產業強市六條政策》第2條購房補貼條件的人才，再增發2萬元購房券。
為降低存量房交易成本，促進新房和二手房市場聯動，對個人轉讓住宅及其房屋附屬設施並繳納土地增值稅的給予補貼，補貼標准為實際繳納土地增值稅金額的半額。
《通知》還稱，為進一步激發市場潛在動能，採取試行房屋徵收補償「房票」安置方式、優化土地供應節奏和出讓條件、規范房地產經紀行為、推進高品質住宅建設等舉措。同時，深化房地產領域「放管服」改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開發企業，通過審批承諾制等方式開展前期工作；開發企業土地使用權已抵押，經抵押權人書面同意解除商品房所對應土地使用權抵押的，可申請辦理商品房預售許可、網簽備案、首次登記、轉移登記等事項。
貴州鳳岡：允許提取公積金支付首付款
9月7日，貴州省遵義市鳳岡縣發布《縣人民政府辦公室關於印發〈鳳岡縣關於支持房地產市場平穩健康發展的政策措施(試行)〉的通知》，包含合理安排用地供應、加大信貸金融支持力度、加大住房公積金政策支持、規范商品房預售資金監管加大問題樓盤的化解處理等十項措施。
《通知》顯示，鳳岡縣要求，金融機構實行首套房貸款首付20%政策，對已擁有1套住房並結清購房款的家庭，再次申請貸款購房的執行首套房貸款政策，符合發放貸款條件的發放貸款期限不超過15日。針對受疫情影響的購房人，對其存續個人住房等貸款，靈活採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃予以支持。
文件顯示，在2022年7月1日至2022年12月31日期間繳納契稅、辦理房屋不動產權登記的購房人，按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費券獎勵，消費券在取得後半年內使用，可定向用於裝修、家居建材、傢具、家電、旅遊、餐飲消費支出。
文件提出，進一步加大信貸金融支持力度。降低公積金貸款准入條件，房地產開發項目取得商品房預售許可後，樓盤住宅主體結構形象進度達70%(含)以上，可申請公積金貸款准入。
鳳岡縣還將降低二套房公積金貸款最低首付款比例。繳存職工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期間購買第二套自住房申請住房公積金個人住房貸款時，最低首付比例由30%降低至20%；取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制。同時，開展公積金貼息貸款，放寬省內異地貸款申請條件，支持公積金「又提又貸」。
職工在2022年7月1日至2023年6月30日期間購房，且其住房公積金貸款在上述期間發放的，在上述期間內，職工及配偶可在住房公積金貸款審批通過後申請提取住房公積金，用於支付同一套住房購房首付款，同一套住房累計提取金額不得超出購房首付款金額。
此外，文件提出，加強對房地產領域涉穩風險問題處置工作的組織領導，探索「訴源治理」化解問題樓盤的方法，重點解決社會民生問題。(券商中國)
Ⅵ 邯鄲住房公積金貸款最高額度是多少
單筆 公積金貸款額度 為以下四項計算的最低值： （一）購買 商品房 或經濟適用住房的，最高貸款限額不得高於房價的80%。購買 二手房 的，最高貸款限額不高於評估價值或交易價的60%。翻建、大修自住住房的，最高貸款限額不高於所需費用50%。 （二）不得高於根據借款人家庭還貸能力確定的限額，即借款人每月償還貸款本息和不超過家庭月收入50%。 （三）貸款最高限額。 （四）貸款額度不超過總房款減去已付房款的余額。
Ⅶ 住房公積金利率2022最新貸款利率
根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：
1、個人住房公積金存款：當年繳存、上年結轉年利率均為1.5%;
2、個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。
公積金利息和銀行利息一樣嗎
住房公積金賬戶裡面的錢跟存款一樣有利息，不過利息不是很高，一般是每年結算一次，每年的6月30號進行利息的結算，結算之後利息會存到公積金賬戶裡面，屆時會有相應的簡訊通知到用戶本人，告訴你上一年度公積金賬戶產生多少利息。
住房公積金裡面的錢相當於存了活期，可以提取出來，也可以存在裡面，自個人和單位繳納的住房公積金存入個人住房公積金賬戶之日起計息，按人民銀行規定的儲蓄存款利率計息。若是你長期不動用住房公積金的數額，住房公積金也會跟存款一樣產生相應利息。
當年劃入的公積金余額按照活期儲蓄存款利率記息，上一年結轉的住房公積金余額按照三個月整存整取的利率計息，若是用戶提取了一部分公積金，那麼規定提取的是先劃入的余額。
公積金賬戶裡面的錢最大的作用不是說產生利息，而是用來申請貸款，因為公積金貸款的額度都是根據賬戶余額來計算的，賬戶余額越多相對能夠申請到更高的貸款額度，也能夠為貸款人省下更多的利息。
Ⅷ 邯鄲申請異地公積金商品房貸款需要什麼資料
邯鄲申請異地公積金商品房貸款需要什麼資料？
異地公積金商品房貸款所需提供的資料：
一、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》
二、《邯鄲市個人住房公積金貸款審批表》一式三份。
三、申請人身份證、戶口簿或有效身份證明（需准備原件及復印件5份）
（1）結婚的且另一半有固定工作的還需要另一半的身份證、戶口薄或有效身份證明
（2）單身或配偶無固定工作需要擔保人，擔保人需要有固定工作，擔保人需在《貸款申請表》上填寫相應信息。
四、婚姻狀況證明。（此項主要看戶口簿婚姻狀況信息。已婚的，提供結婚證；離婚的，提供離婚證，喪偶的，提供火化證或死亡證明；單身的，簽署未婚聲明）。（需准備原件及復印件5份）
五、《商品房買賣合同》（需提供原件及復印件5份）
六、《銷售不動產統一發票》（辦證聯）（需提供原件及復印件5份）
七、《不動產登記證明》（需提供原件及復印件2份）