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公積金貸款屬於銀行貸款

發布時間: 2022-11-15 00:27:55

1. 公積金可以在銀行貸款

可以貸款。 公積金貸款 是指繳存 住房公積金 的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人 住房公積金貸款 。即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用 申請公積金貸款 的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的 房屋抵押貸款 。貸款的條件是:單位在職職工 簽訂勞動合同 3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過 法定退休年齡 ;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或 房屋預售合同 、 房屋產權證 、 土地使用證 、公積金繳存的證明等。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

2. 辦理公積金貸款是去銀行,還是公積金管理中心

肯定是公積金管理部門去辦理的,銀行也是付款單位,因為錢是公積金的,不是銀行的。

3. 公積金貸款是向銀行貸嗎

公積金貸款不是向銀行貸款。公積金貸款的資金是公積金管理中心的,而用戶申請公積金貸款,公積金中心會委託銀行進行放款,但是貸款資金仍然是公積金中心的。因此,用戶申請公積金貸款,需要向公積金中心提交申請,而不是向銀行提交申請。

用戶每月存繳公積金,當公積金沒有取出來時,公積金中心就會將這筆資金用來發放貸款收取利息,這樣才可以給存在公積金賬戶里的錢利息。

(3)公積金貸款屬於銀行貸款擴展閱讀:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件,其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起,住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月,由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。

2017年8月15日,由住建部等聯合發布通知稱,自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。

貸款條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

貸款額度:
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。

4. 公積金貸款算不算銀行的貸款

公積金貸款是和銀行合作的,所以也算是銀行貸款。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

  1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明;

  2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

  3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

  4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件;

  5. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

  6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;

  7. 公積金中心要求提供的其他資料。

5. 公積金貸款是去銀行嗎

公積金貸款是和銀行合作的,所以也算是銀行貸款。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

  1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明;

  2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

  3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

  4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件;

  5. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

  6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;

  7. 公積金中心要求提供的其他資料。

6. 公積金放貸是銀行放貸還是公積金管理中心放貸

公積金貸款是銀行放款,因為這個貸款合同是申請人與銀行簽訂的,只不過在申請的過程中,需要公積金中心來審核。用戶首套房申請公積金貸款,那麼全國都是一樣的利率,採取的是公積金貸款基準利率。至於二套房的公積金貸款利率,各地會根據實際情況來上浮。公積金貸款利率比商業貸款利率低,只要能申請公積金貸款,請優先申請公積金貸款。
拓展資料:
一、住房公積金能貸款嗎?
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
由此可見,住房公積金是可以申請貸款的,但是只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等,但需要注意的是,並不是所有的公積金中心都可以辦理這些類型的貸款。
二、如何辦理住房公積金貸款?
1、提交申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的印章等。
2、審核資料
住房公積金管理中心對借款人的資料進行審核,審核內容包括借款人的資格、貸款金額、期限等,審核合格後由管理中心出具同意貸款的相關證明。
3、簽訂合同
借款人如果通過了住房公積金管理部門的審批,那就可以與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
4、發放貸款
貸款銀行按照借款合同約定,將貸款一次或分次劃入借款人指定的銀行賬戶。
5、按時還款
借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息。
6、注銷抵押
貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

7. 法律上公積金貸款屬於銀行貸款

不屬於銀行貸款。銀行只是受公積金管理中心的賬戶託管而已。

8. 銀行可以用公積金貸款嗎

銀行貸款與住房公積金貸款是不同貸款,銀行是不能發放公積金貸款的。

9. 公積金貸款是銀行放款還是公積金中心放款

公積金貸款是銀行放款,因為這個貸款合同是申請人與銀行簽訂的,只不過在申請的過程中,需要公積金中心來審核。用戶首套房申請公積金貸款,那麼全國都是一樣的利率,採取的是公積金貸款基準利率。至於二套房的公積金貸款利率,各地會根據實際情況來上浮
拓展資料
個人住房貸款,是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的,用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘,因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件:
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規定的其他條件。

10. 住房公積金貸款是銀行貸款嗎公積金貸款是銀行放款嗎

公積金貸款不是銀行貸款,是向公積金管理中心申請貸款,只是公積金管理中心委託銀行進行放款而已,所以看起來好像是向銀行申請的貸款,但其實不是,公積金貸款的主體是公積金管理中心,而銀行貸款都是商業貸款。

公積金貸款是由公積金中心擔保的擔保貸款,普通商業貸款是以購買的商品房抵押的貸款。借款人都是你,貸款人都是銀行,只是擔保抵押方式不一樣、利率不一樣、銀行的表內科目不一樣。

公積金貸款由公積金管理中心放款,能不能申請通過,關鍵是看申請人是否滿足公積金貸款的條件,比如有連續繳納了6個月以上的公積金,工作穩定、徵信良好,還款能力足等等。

公積金貸款的額度在最高限制內主要是根據申請人公積金賬戶裡面的余額來計算的,由於各城市的相關規則有所不同,所以在申請公積金貸款之前,應該充分了解所在地公積金貸款規則。

借款人可以申請到的住房公積金貸款額度通常為個人住房公積賬戶余額的10倍至20倍,借款人個人賬戶余額越多,可以申請到的貸款額度就越多。若是公積金貸款的額度不夠,可以再申請商業貸款,這種模式叫做組合貸款,商業貸款的部分是由銀行審核與放款的。