❶ 101個月公積金月繳存303可以貸款多少
101個月公積金繳存303可以貸款五萬元以下。因為公積金繳存基數太小,所以最多隻能貸款五萬以下。
❷ 公積金每個月繳存多少可以貸款多少
正規的公積金繳存是按工資的12%執行。公積金不能作為貸款抵押。只能用於購房按揭。
❸ 公積金每個月交300,交了一年多,可以貸款多少
公積金每個月交300,交了一年多,可以貸款多少36000-72000之間。公積金貸款的額度一般是公積金余額的10到20倍,具體的最高貸款倍數需要根據當地的公積金可貸額度來決定。
1.公積金貸款的利率是商業貸的 6 折左右,貸同樣的錢,30 年下來,可以省出一輛寶馬5系了。即使你手頭上有足夠的現金買房,你也可以做公積金貸款。把現金拿去理財,只要收益率比貸款利率 3.25% 高,那都是凈賺的,所以說,公積金貸款是一項很重要的隱形福利。
2.公積金貸款是不以盈利為目的的,利率相對較低。而商業銀行貸款是以盈利為目的,利率高一些。首次使用公積金貸款購買自住普通住房的,建築面積在144平方米(含)以下首付款比例不低於20%,建築面積在144平方米以上的首付款比例不低於30%。
3.公積金貸款額度查詢以個人住房公積金賬戶余額來計算的話,要知道限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍。按貸款申請人的還貸能力計算的話,可以分為貸款人還款能力與夫妻還款能力。
❹ 公積金貸款一般最多能貸多少
❺ 住房公積金一個月交300能貸多少
1、公積金貸款額度需結合:還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額,根據這四個條件算出的最小值,就是借款人最高可貸數額;
2、如平安銀行深圳地區申請公積金貸款,單套住房公積金的貸款金額:
①可以貸到申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,如果申請前連續三年沒有提取公積金,可以貸到可貸額度上浮10%的金額;
舉例:住房公積金賬戶余額為30000,12倍為360000;連續3年沒有提取公積金,可以貸360000+360000*10%=396000;
②個人最高可貸50萬,有共同申請人最高可貸90萬;
③不高於購房總價與首付的差額;
④每月還貸金額(按等額本息計算)不超過申請人和共同申請人公積金繳存基數的50%。
以上信息僅供參考,詳情可聯系住房公積金服務熱線12329咨詢。
應答時間:2021-12-16,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
❻ 公積金貸款買房可以貸款多少錢
一、公積金貸款買房可以貸款多少錢
公積金貸款買房可貸的金額是要按照每月公積金還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數的50%來計算的。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
需要注意的是,公積金不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房的,應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
二、住房公積金貸款要滿足哪些條件
1、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好;
2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;
3、有不少於購房總價款30%的自籌資金;
4、同意用所購住房作抵押;
5、同意辦理貸款綜合保險;
6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》,並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存;
7、公積金管理中心規定的其他條件。
凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項准予發放個貸的住房時,可以申請政策性住房貸款。
三、用住房公積金貸款買房有什麼好處
1、公積金貸款的利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限,和商業貸款來相比,公積金貸款不僅是還款時間短,還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會更加靈活方便。借貸人可以確定每個月的還款額,但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額,這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
3、對於公積金的按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息,並且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對於所購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件會比較多,對於房齡過高,房產的地段不好,房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。但是對於用公積金貸款購房,銀行對二手房房齡的限制也就相對較少,二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
❼ 公積金一個月1000可以貸款多少
公積金貸款額度,和你繳納公積金時間長短,年收入情況,月扣繳情況等等有關,
有簡單估算方式,就是你公積金賬戶余額乘以20倍,個人貸款40萬封頂。
比如,你賬戶有1萬元余額,你就可以申請辦理20萬公積金貸款,你賬戶有5萬余額,你只能申請40萬。需要你賬戶處於繳存狀態,連續繳納滿6個月,才有資格申請。
拓展資料:
一、住房公積金能貸款嗎?
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
由此可見,住房公積金是可以申請貸款的,但是只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等,但需要注意的是,並不是所有的公積金中心都可以辦理這些類型的貸款。
二、如何辦理住房公積金貸款?
1、提交申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的印章等。
2、審核資料
住房公積金管理中心對借款人的資料進行審核,審核內容包括借款人的資格、貸款金額、期限等,審核合格後由管理中心出具同意貸款的相關證明。
3、簽訂合同
借款人如果通過了住房公積金管理部門的審批,那就可以與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
4、發放貸款
貸款銀行按照借款合同約定,將貸款一次或分次劃入借款人指定的銀行賬戶。
5、按時還款
借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息。
6、注銷抵押
貸款結清後,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
❽ 每個月300公積金 可以貸款多少
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件:
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加;
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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