1. 廈門公積金怎麼貸款
法律分析：申請人帶齊材料（身份證等）到市住房公積金管理中心提交；公積金中心審批；住房公積金管理中心或受委託銀行與借款申請人辦理簽約手續後到廈門市不動產登記中心辦理抵押擔保手續；市住房公積金管理中心對抵押擔保材料進行復核後，通知受委託銀行放款；受委託銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至借款合同約定的收款賬戶。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
2. 廈門公積金貸款購房申請條件是什麼滿足這六條！
公積金貸款作為利息最低的購房方式，一直以來頗受老百姓青睞，建議大家在買房之前，一定要先去當地公積金管理中心咨詢一下具體的申請條件，滿足以後才可以辦理相關的業務。今天我們以廈門為例，介紹一下具體的申請條件。
持「金鷺英才卡」的人才及其配偶、中國(福建)自由貿易試驗區引進的高層次人才及其配偶、軍隊轉業幹部、文教衛系統引進的高級職稱人員、留學人員、來閩創業的台灣青年、台灣特聘(專才)、持「白鷺英才卡」的高層次外籍人才或獲得境外永久(長期)居留權人才、在我市已繳交社會保險的台港澳人才，自繳存住房公積金當月起可申請公積金貸款；
自主擇業軍隊轉業幹部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉入其在「廈門市自主擇業軍隊轉業幹部管理中心住房公積金專戶」下設立的個人住房公積金賬戶內，且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款(含公轉商貸款、商轉公貸款和異地貸)的，視同繳存情況符合申請公積金貸款條件。
下列情形的，視同已連續按月足額繳存：
(1)因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12個月出現單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補繳足的；
(2)因工作調動原因造成貸前12個月出現公積金斷繳住房公積金且已補繳足的；
2、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內。
3、無住房公積金貸款余額。
4、無兩次及以上住房公積金貸款記錄。
5、已支付符合首付款比例規定的首付款。
6、公轉商和組合貸款應符合廈門商業性個人住房貸款資格。
3. 廈門公積金貸款裝修怎麼申請
公積金裝修貸款申請條件
1）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，有穩定的職業和收入，信用良好，具有按時償還住房公積金裝修貸款本息的能力;
2）在申請住房公積金裝修貸款之日前，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金半年以上;
3）住房公積金裝修貸款額度按住房建築面積計算，每平方米可貸額度按申請者所處地區而定。
所需的材料有:
1）借款人及共同還最高款人身份證原件及復印件；
2）借款人及共同還款人戶口本原件及復印件、結婚證原件及復印件；
3）所購房產權證、土地證原件及復印件；
4）裝修合同(根據各地公積金中心的具體規定而定)。
如果您還有更多問題沒有找到答案.建議去
進行了解，也可以在線評估和申請貸款。這是正規機構，在成功放貸之前是不收取任何費用的；您的1筆貸款對接多家銀行，可以幫你提高貸/款成功率，減少您的貸款成本
4. 廈門公積金貸款注意事項！購房前看一看！
廈門是沿海一個重要的城市，不少人都在這里工作、生活，由於房價比較高，所以很多人只能藉助公積金貸款來購房。每個地區的政策不同，所以建議大家買房之前，先了解一下當地公積金貸款的注意事項。今天我們就來簡單介紹一下廈門市的相關規定。
1)首次申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)購房的，貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率執行；
2)第二次申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)購房的，貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率的倍執行；
2、貸款額度(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)
1)首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬元；
2)第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬元。
3)整筆住房公積金貸款額度計算值低於保低貸款額度的，可按保低額度申請貸款，保低貸款額度為20萬元。
3、貸款期限
不得高於住房公積金貸款的最高可貸期限：貸款期限控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內。
兩個(含)以上借款申請人按其中貸款期限長的確定，最長為30年；
大修自住住房的，貸款期限最長不超過10年。
5. 廈門市公積金如何提取
廈門職工可在以下情況提取公積金。
基本資料：
1.《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》(單位核實並蓋公章或財務專用章);
2.申請人身份證原件及復印件(委託他人代辦的，還應提供代辦人的身份證原件及復印件);
3.提取配偶住房公積金的，應提供夫妻關系證明(如：結婚證或夫妻在同一戶內的居民戶口簿或所在居委會出具的夫妻關系證明)原件及復印件。
4.2人(含)以上(配偶、父母、子女關系)共同購買住房提取住房公積金的，還需提供配偶、父母或子女關系證明材料原件及復印件。
一、購買自住房提取公積金
提取額度：
為截至購買自住住房發生之日職工住房公積金賬戶內余額。購買二手房的以購房合同簽訂時間為准;購買新建商品住房且轉帳作首付的以合同登記備案時間為准;購買其他住房的以購房發票(不含補交超面積房款)開具時間為准。所有提取人的提取總額不超過實際發生的購房款總額。
提交資料：
■已辦理土地房屋權證的
土地房屋權證原件及復印件(土地房屋權證上不能體現購房時間和購房金額的，還須提供能體現購房時間和購房金額的契稅完稅憑證或購房合同原件及復印件)。
■新建商品住房
轉賬作首付：經房管部門登記備案的購房合同原件及復印件。
已一次性付款:①經房管部門登記備案的購房合同原件及復印件;②購房全額發票原件及復印件。
貸款購房:①購房合同和購房全額發票復印件(經貸款銀行蓋章確認);②借款合同原件。
■二手房
①經房管部門登記轉讓的購房合同原件及復印件;②交易契稅完稅憑證原件及復印件。
■經濟適用房
轉賬作首付:①購房合同原件及復印件;②房號單原件及復印件。
已一次性付款:①購房合同原件及復印件;②購房全額發票原件及復印件。
貸款購房:①購房合同和購房全額發票復印件(經貸款銀行蓋章確認);②借款合同原件。
■房改房、危改房、落實僑房
已一次性付款:①購房合同原件及復印件;②購房全額發票原件及復印件。
貸款購房:①購房合同和購房全額發票復印件(經貸款銀行蓋章確認);②借款合同原件。
■拆遷安置房
①拆遷安置合同原件及復印件;②全額付款發票或經財政或稅務部門監制的付款收據原件及復印件。
二、建造自住住房
資料：①縣級(含)以上建設(房管)、規劃部門出具的建設用地許可證和建設工程規劃許可證原件及復印件;②施工企業出具的工程預(決)算書原件及復印件。
三、翻建自住住房
資料：①縣級(含)以上建設(房管)、規劃部門出具的建設工程規劃許可證原件及復印件;②土地房屋權證或集體土地使用權證原件及復印件;③施工企業出具的工程預(決)算書原件及復印件。
四、大修自住住房
①土地房屋權證原件及復印件;②縣級(含)及以上建設(房管)、規劃部門出具的需大修的危房鑒定證明原件及復印件;③施工企業出具的工程預(決)算書原件及復印件。
提取額度：
為截至建造、翻建、大修自住住房發生之日職工住房公積金賬戶內余額。建造、翻建、大修住房發生之日時間以批准建造、翻建、大修住房時間為准。所有提取人的提取總額不超過實際發生的工程預(決)算金額。
五、逐月提取住房公積金還貸
購買廈門市具有所有權的住房，在工行、農行、中行、建行、交行、興業行廈門市分行、廈門銀行辦理個人住房按揭貸款，並已償還首月應還款本息且沒有逾期的借款人及配偶，均可辦理委託逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款。
辦理程序
1.申請人攜帶相關材料到貸款銀行申請
2.貸款銀行當場審核
3.經審核符合規定的，當場簽約(所有申請人均應到場簽字)
提供的材料
(一)基本材料
1.《廈門市逐月提取住房公積金還貸委託申請表》：上網下載或到貸款銀行領取，填寫後由單位蓋公章或財務專用章;
2.申請人身份證原件及復印件;
3.借款合同原件及復印件;
4.還款代扣賬戶(卡或存摺)原件;
5.貸款銀行蓋章確認的《購房合同》或《土地房屋權證》復印件。
(二)根據不同情形，還應分別提供以下材料：
1.申請人為借款人配偶的，應提供夫妻關系證明(如：結婚證或夫妻在同一戶內的居民戶口簿或所在居委會出具的夫妻關系證明)原件及復印件;
2.住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人應提供住房公積金繳交銀行出具蓋章的個人住房公積金賬戶查詢單原件;
3.委託他人代辦的，應提供經公證的委託書原件及復印件。
六、按年提取住房公積金還貸
提取條件
購買具有所有權的住房並辦理了個人住房按揭貸款，住房貸款尚未還清，且未辦理住房公積金逐月自動還貸的。
職工在異地購買住房，其所購買住房坐落不在職工本人及配偶工作或戶籍所在地(不含福建省)的，不得提取住房公積金還貸。
辦理程序
1.申請人到住房公積金繳交銀行櫃台領取《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》;
2.填表後，經單位核實並蓋章;
3.攜帶相關材料到松柏大廈市國土資源與房產管理局綜合服務大廳或同安區祥平西路國土房產大樓一樓公積金窗口辦理審核手續;
4.憑審核同意提取的材料、身份證到住房公積金繳交銀行網點辦理轉賬還貸手續。
提供的材料
1.《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》(單位核實並蓋公章或財務專用章);
2.申請人身份證原件及復印件(委託他人代辦的，還須提供代辦人的身份證原件及復印件);
3.貸款銀行出具的貸款信息證明(寫明購房人、貸款人姓名及身份證號碼、放貸月份、貸款種類、貸款賬號和貸款余額等要素。證明當月有效)。
6. 廈門公積金貸款怎麼辦理
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
7. 廈門公積金貸款買二手房,怎麼辦理
二手房公積金貸款申請需攜帶資料:①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;③不少於房價二成的首付款收款憑證;④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;⑥二手房買賣合同原件;⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件;⑧房產評估報告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估;⑨如貸款放款至上家,提供放款存摺復印件。申請公積金貸款流程1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。2)准備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受託銀行對借款人進行調查,並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。4)經受託銀行調查合格,受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶,再由受託行將資金劃入開發商賬戶。7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關擔保解除,有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請,並按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構,委託其幫助辦理貸款手續,代理機構收取代辦費用。在這種形式下,除了准備材料、合同簽字和辦理保險外,一般其他手續都可以委託代理機構辦理。
8. 廈門辦理商業貸款轉公積金貸款的七大條件
在廈門購買自住住房且辦理的商業性住房貸款（不含個人住房公積金組合貸款、房屋抵押貸款及公轉商貸款）尚未結清的繳存職工可以申請辦理「商轉公貸款」。那麼購房者申請「商轉公」需要滿足哪些條件，應該如何辦理呢？
在廈門 購買自住住房且辦理的商業性住房貸款（不含個人住房公積金組合貸款、 房屋抵押 貸款及公轉商貸款）尚未結清的繳存職工 可以申請辦理“商轉公貸款”。那麼 購房 者申請“商轉公”需要滿足哪些條件，應該如何辦理呢？
廈門 商業貸款 轉 公積金貸款 的申請條件
1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無 逾期貸款 余額；
3、借款申請人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
4、所購 房產 已取得《廈門市 土地 房屋權證》；
5、申請貸款時前6個月在本市連續足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉換期間無欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合並計算；
持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(福建)自由貿易試驗區引進的 高層 次人才及其配偶、軍隊轉業幹部、文教衛系統引進的高級職稱人員、留學人員、來閩創業就業的台灣青年、台灣特聘專家、專才自繳存住房公積金當月起可申請商轉公貸款；
自主擇業軍隊轉業幹部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉入其在“廈門市自主擇業軍隊轉業幹部管理中心住房公積金專戶”下設立的個人住房公積金賬戶內，且未提取住房公積金、未辦理過個人住房公積金貸款（含公轉商貸款、商轉公貸款和異地貸）的，視同繳存情況符合申請商轉公 貸款條件 ；
6、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內；
7、無個人住房公積金貸款（含公轉商貸款、商轉公貸款和異地貸）余額。
廈門商業貸款轉公積金貸款的辦理程序
1、申請。借款申請人向受委託銀行或市 住房公積金管理中心 (僅限於轉純公積金貸款，下同)提交申請材料；
2、審核。市住房公積金管理中心對申請材料進行審核；
3、簽約、擔保。
（1）以自有資金結清商業性住房貸款的，原商業性住房貸款銀行注銷原抵押後，借款申請人與受委託銀行或廈門市住房公積金管理中心簽訂住房公積金借款合同、抵押合同，並按借款合同約定到廈門市 不動產登記 中心辦理抵押擔保手續；
（2）由廈門市住房置業擔保有限公司提供擔保的，借款申請人與受委託銀行或廈門市住房公積金管理中心簽訂借款合同、抵押合同，並與廈門市住房置業擔保有限公司簽訂擔保合同。
4、復核。市住房公積金管理中心抵押擔保材料進行復核後，通知受委託銀行放款；
5、放款。
（1）借款申請人以自有資金結清原商業性住房貸款的，受委託銀行以轉賬方式將貸款資金發放至借款申請人指定的賬戶；
（2）借款申請人申請廈門市住房置業擔保有限公司擔保的，受委託銀行以轉賬方式將貸款資金劃轉至擔保機構專用賬戶；廈門市住房置業擔保有限公司為借款申請人結清原商業性住房貸款；原商業性住房貸款銀行辦理原商業性住房貸款的注銷抵押登記手續後，借款申請人與受委託銀行或廈門市住房公積金管理中心到市 房地產 交易權籍登記中心辦理商轉公貸款抵押登記手續。
廈門商業貸款轉公積金貸款的辦理方式
直接到公積金貸款金融業務受委託銀行（工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、興業銀行、廈門銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行廈門市分行）業務網點申請；轉純公積金貸款也可到廈門市住房公積金管理中心駐市行政服務中心窗口申請。
9. 廈門公積金貸款買房審核要多久
一般審批下來需要一個半月到兩個月的時間。 個人住房公積金貸款買房的流程： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
10. 廈門公積金貸款120萬條件
廈門公積金貸款120萬條件：
申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，申請貸款時處於繳存狀態。目個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)，累計逾期次數不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內。
每個地區都有公積金貸款最高額度的限制，目前廈門職工家庭首次申請住房公積金貸款最高貸款額度從100萬提高到了120萬元，也就是只有首次使用公積金貸款的家庭最高才可以獲得120萬的貸款額度。廈門公積金原政策規定：廈門市住房公積金貸款最高額度為單職工50萬元、雙職工100萬元。政策調整後提高了職下家庭特別是單職下家庭的住房公積金最高貸款額度，其中職工家庭首次申請最高額度為120萬元，第二次申請最高額度為100萬元，並取消申請人的戶籍限制。
【拓展資料】
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
一、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
二、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
三、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
四、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
五、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。