公積金貸款負債

『壹』 負債10萬元會被公積金拒貸嗎

負債10萬元有很大可能會被公積金拒貸。申請公積金貸款時，申請人除了必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，且沒有額度較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。如申請人有額度較大的負債，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
影響公積金貸款的因素：
一、 個人徵信
不管大家申請的是何種銀行貸款業務，但凡是申請銀行貸款，都需要用戶提供個人徵信。個人徵信中不僅記錄了用戶的一些個人信息，最關鍵的是，銀行可以通過徵信中的還款記錄，判斷大家的還款意願。所以，一旦個人徵信有不良貸款記錄，就極容易導致公積金貸款被拒。
二、 公積金狀態
想要申請公積金，不僅需要申請人購買過公積金，還需要申請人當前的公積金賬戶繳費是正常狀態，如果有斷交的話是無法申請公積金貸款的。不僅如此，申請公積金貸款，大家購買的公積金必須要連續繳納至少半年以上才可以申請。
三、 首付款
雖然公積金可以為大家提供房貸服務，但貸款金額並不能支付購房的全額款項，需要申請人按照政府相關規定交納一定比例的首付款。注意，根據大家公積金賬戶金額、每月繳納金額的不同，貸款的金額也有所不同，如果公積金貸款的金額不足以繳納剩餘的購房款，那麼大家就需要提高自己的首付款才能成功購房。
四、負債率過高
公積金貸款時也會查看申請人的負債率，如申請人如果徵信記錄結合月收入，顯示負債率超過50%，那就有一定的危險，公積金貸款很難通過。

『貳』 使用公積金貸款買房看負債嗎負債太高的解決方法

『叄』 公積金貸款要清空負債嗎

申辦公積金貸款並不要將債務都償清，只要客戶負債不是很高，又能提供充足的財力資料證明自己具備按時還款能力，同時保持有良好信用，那即便有負債也不影響公積金貸款。當然，若負債很高，那建議客戶還是在申請公積金貸款前先將債務還清為好。
拓展資料：
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換的組合貸款：是先由銀行用的銀行資金對借款人，或者可以說是繳存住房公積金的職工。發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

『肆』 負債過高影響公積金貸款么

看情況。有足夠的還款能力，並且滿足公積金貸款條件，那麼用戶可以申請公積金貸款。而用戶負債率偏高，再申請貸款不具備還款能力，這時候即使提交了公積金貸款申請，也無法通過公積金貸款審核。不管用戶是否申請公積金貸款，都不宜讓個人負債率處在一個高數值。

(4)公積金貸款負債擴展閱讀：
公積金全稱為：住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務，於同日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，並且即日起用。

住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性：即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

使用配偶額度的話，額度計算公式為：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

『伍』 辦住房公積金有負債怎麼辦

摘要 通常想要辦理公積金貸款，需要滿足的條件包括，連續6個月以上按月足額繳存住房公積金，個人信用良好，沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。所以，很明顯公積金貸款也是要看負債的。

『陸』 有負債15萬公積金貸款要扣除負債額度嗎

是的。有大額度的欠款會影響公積金貸款的額度。
1、公積金貸款額度：申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%，其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和。
2、住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。有負債15萬公積金貸款要扣除負債額度的，否則無法審批貸款的。

『柒』 公積金貸款要清空負債嗎

一般的企業是不會為員工繳納公積金的,但是如果你是在國企或者事業單位上班,那麼公司就會為你繳納公積金。很多人就會使用公積金貸款來購買房子,使用公積金貸款的時候是不需要清空負債的。
公積金貸款需要清空負債嗎？
申辦公積金貸款並不需要將名下債務都償清,只要客戶負債不是很高,又能提供充足的財力收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力,同時個人保持有良好的信用,那即便有負債也不影響公積金貸款。當然,如果負債很高的話,那建議客戶還是在申請公積金貸款前先將名下債務還清為好,一時還不清的話,也盡量多還一些,好降低個人負債率,以免因為個人負債率過高而影響到房貸審批。
使用公積金貸款的注意事項
大家需要注意,如果名下已經辦有公積金貸款,那在該公積金貸款未還清之前,客戶是無法再去申請公積金貸款的,必須先將名下公積金貸款償清,然後才能申請新的公積金貸款。若是已經辦過兩次公積金貸款了,那無論貸款是否還清,都無法再辦理第三次公積金貸款。簡而言之,公積金貸款最多辦兩次。
所以很多人都喜歡用公積金貸款,畢竟公積金是企業為員工繳納的,這部分金額還是很充足的。銀行也特別喜歡客戶使用公積金貸款,這表明客戶的工作是很穩定的,收入也很穩定,並不會出現欠錢不還的情況。當然,如果你沒有公積金也可以提供抵押證明,用抵押證明貸款,這都是可行的。只要你提供的證明足夠的多,並且這些證明有力度,那麼銀行就會同意你的貸款申請。所以在銀行申請貸款的時候,你的徵信一定要良好,收入一定要穩定,不然銀行就有可能不批准你的貸款申請。

『捌』 有負債，可以公積金貸款買房嗎

1、視情況而定。
2、若是用戶的負債金額比較高的是會影響貸款買房的，可能會直接導致用戶的購房貸款申請審核無法通過。眾所周知申請房貸的時候，銀行要求個人收入償債比不能超過50%。若是之前的負債加上房貸月供超過銀行規定，那麼是不能貸款買房的。
3、負債金額比較低，且在銀行規定的收入償債比范圍之內的話，是可以申請貸款買房的，這種情況下銀行會判定用戶是有足夠的還款能力的

『玖』 你好，我想請問一下，有負債會影響住房公積金貸款嗎個人信用良好，沒有逾期、沒有不良記錄

會影響到的