㈠ 公積金貸款直接去銀行嗎公積金貸款的流程介紹
公積金貸款是否可以直接去銀行辦理要看當地的要求。目前大部分地區的公積金貸款可根據房屋抵押所屬轄區或房屋所在轄區，到指定受託銀行辦理公積金貸款申請及預簽合同、借據事項。在具體辦理的時候，需要先咨詢當地公積金管理中心的工作人員。
公積金貸款的流程是怎樣的？
不同的地區住房公積金貸款流程稍有不同，大致流程如下：
1、貸款申請
申請住房公積金貸款的借款人及配偶，應當提供有效、真實完整的申請資料，並配合省直中心和受委託銀行進行貸款審核。
2、貸款受理
省直中心和受委託銀行對於符合條件、材料齊全的貸款申請應予當場受理;不符合條件或申請資料不全的，不予受理，並將原因告知借款人。
3、貸款審批
省直中心和受委託銀行應當結合借款人及配偶的住房公積金繳存情況、家庭收入與債務、個人徵信、購房情況等，對其償還能力和風險程度等進行全面審核，在6個工作日以內完成審批並將結果告知借款人。
4、合同簽署
省直中心、受委託銀行、擔保人與借款人（及配偶）、抵（質）押人共同當面簽署《個人住房公積金擔保貸款合同》或《個人住房公積金組合貸款合同》。
5、抵（質）押登記
借款人（抵押人或質押人）按省直中心要求辦妥抵（質）押登記手續，將《不動產登記證明》和《不動產權證書》或質押證明交存於省直中心保管。
6、貸款發放
擔保人為借款人向貸款人出具《擔保函》，經省直中心核驗抵押權證後，於3個工作日以內發放貸款。
㈡ 公積金貸款需不需要去銀行
法律分析：公積金貸款是和銀行合作的，所以也算是銀行貸款。
法律依據：《貸款規定》 第九條 商品住房（住宅類）是指以下住房：
（一）本市不動產登記部門登記備案的購房合同或不動產權屬證書載明，土地用途包含居住用地屬性，且房屋用途為住宅、單身公寓、單身宿舍、公寓、宿舍的住房；（二）本市有關主管部門認定為住宅的住房。二、職工擬購住房按照本市住房政策、房地產市場調控政策在一定年限內限制轉讓、僅限於向特定對象轉讓或存在其他類似情形的，職工可以該住房作為抵押物並按照《貸款規定》及本通知的要求申請普通公積金貸款或者商轉公貸款，本市另有規定的除外。三、職工利用公積金貸款購買住房後申請變更登記住房權利人的，應先對公積金貸款進行清償。四、公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區改造等原因需要拆遷抵押住房並注銷抵押權的，公積金中心在抵押人或第三人重新提供足額擔保的前提下應當予以協助。
㈢ 住房公積金貸款要通過銀行嗎
住房公積金貸款需要經過銀行，因為住房公積金貸款是走銀行流程。
住房公積金貸款辦理流程如下：
借款人到住房公積金中心咨詢，領取申請表，由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表；
借款人向市資金中心提交貸款資料；
住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續；
借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶；
借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》；
貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
㈣ 住房公積金貸款賬號需要去銀行開通嗎
直接去與公積金合作的銀行貸就可以了。貸款帳號是公積金自動生成，但是要有一張申請公積金貸款的銀行卡還款。
申請公積金貸款的流程：
一、同開發商溝通好，說明貸款用公積金（有些開發商不做公積金，嫌放款時間慢）
二、簽好買賣合同後，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：
1、身份證原件（已結婚的須提供配偶身份證）；
2、戶口薄原件；
3、結婚證（或者未婚證）；
4、收入證明（大於月供款的2.5倍）；
5、供款存摺復印件；
6、公積金卡（有公積金的存款賬戶也可以）；
7、存摺流水賬單6個月以上（主要看你平時資金款項的進出，要大額款項）；
三、同意貸款書出來後和業主約定時間到房管局遞件
四、拿稅單—交稅—完稅後—那受理回執（如果做按揭的話，受理回執由銀行派員工過去拿，因為要入押）。
五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款。
(4)公積金貸款需要銀行對接嗎擴展閱讀：
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。
借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
㈤ 住房公積金貸款的詳細流程是怎樣的
房地產開發商選擇住房，並且簽訂房屋買賣合同，支付首期付款。之後准備個人身份證、購房合同、首付收據、收入證明、存款證明等。准備好之後到基金管理中心已備妥審核即可。
住房公積金貸款要准備什麼？
首先，買家必須持有商品買賣合約，才可在房屋管理中心領取貸款表格，以及在接獲申請後，填妥房屋署貸款申請表。其次，隨身攜帶借款人身份證，並備有戶口簿。你需要向民政部門申請結婚證明或者單身證明。最後再填好房屋公積金貸款申請表後，就可以去房屋基金管理中心核實貸款金額，計算應繳費用。
需要注意的是個人公積金帳戶的結余只是影響貸款額的因素之一。此外，公積金貸款的金額，須視乎本地公積金貸款的最高金額、借款人的還款能力及房屋價值的百分比而定。各地區在計算公積金金額的方法上有差異。具體貸款金額建議咨詢當地住房管理中心。
㈥ 公積金貸款需要在銀行進行審批嗎，要幾天時間呢 / 公積金貸款
辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
一、 ①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成； ②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。 ③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。 ④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。 ⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。 ⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。 ⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
各地情況不盡相同，具體事宜請咨詢當地的住房公積金管理中心。
㈦ 公積金信用貸款怎麼辦理
你的單位正常繳納公積金
並且公積金交滿一年以上
你就可以去你們城市的任意一家銀行
去咨詢公積金信用貸款的業務
尤其是我國的四大行
幾乎每家銀行都有相關的業務
它不是用來買房子的公積金房貸
而是用公積金辦理的信用貸款
㈧ 公積金貸款是去銀行嗎
公積金貸款是和銀行合作的，所以也算是銀行貸款。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
㈨ 公積金貸款要去銀行簽合同嗎
公積金貸款是需要去銀行簽合同的，公積金貸款的申請是去公積金中心辦理的，而准予貸款的由受委託銀行辦理貸款手續並簽訂借款合同。在公積金中心遞交申請確定的貸款對象、金額、期限、利率等內容以後，受委託銀行在三個工作日內與借款人簽訂《借款合同》。
公積金貸款的基準利率比商業貸款低不少。目前，五年以下為2.75%，五年以上為3.25%;商業貸款基準利率，五年以上為4.90%，買房時用住房公積金貸款，能為購房者節約不少購房成本。
2、首付少
公積金貸款買房首付比例要比商業貸款低。比如，上海購買首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;採用商業貸款購買首套房，首付35%。北京首套房公積金貸款首付比例為20%，首套房商業貸款首付比例為35%。
3、每月還款額少
需要提醒大家的是，不同地區商業貸款年限不一樣，全國各區商業貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。
1、貸款有限額
雖然公積金貸款利率比商業貸款利率低不少，但是，為什麼還有人寧願放棄公積金貸款也要申請商業貸款呢?其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制，雖然個人與夫妻申請的最高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了最高額度，也完全不夠買房。
2、繳存時間有限制
購房者如果想要使用公積金貸款買房，首先就需要繳納一定年限的住房公積金。不同城市對於公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處於正常繳存狀態，也有的城市要求連續繳存一年(含)以上才能貸款。
3、放貸周期太長
另外，公積金貸款流程較為繁雜，導致放貸周期就會比較長，如果購房者急著買房，那麼公積金貸款就不太現實了，很多購房者最終選擇了商業貸款。
4、賬戶余額影響貸款額度
公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那麼能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬戶余額。不過，並非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。
㈩ 公積金貸款是向銀行貸嗎
公積金貸款不是向銀行貸款。公積金貸款的資金是公積金管理中心的，而用戶申請公積金貸款，公積金中心會委託銀行進行放款，但是貸款資金仍然是公積金中心的。因此，用戶申請公積金貸款，需要向公積金中心提交申請，而不是向銀行提交申請。
用戶每月存繳公積金，當公積金沒有取出來時，公積金中心就會將這筆資金用來發放貸款收取利息，這樣才可以給存在公積金賬戶里的錢利息。
(10)公積金貸款需要銀行對接嗎擴展閱讀：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
貸款額度：
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。