㈠ 2022海口公積金貸款條件及要求
2022海口公積金貸款條件及要求
2022海口公積金貸款條件及要求，職工申請貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50％。月還款額只計算公積金貸款的月還款。2022海口公積金貸款條件及要求。
2022海口公積金貸款條件及要求1
海南公積金貸款辦理條件
一、具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證件；
二、個人住房公積金賬戶申請時連續足額繳交住房公積金6個月以上，且繳交狀態為正常；
三、尚未達到國家法定退休年齡；
四、信用良好；
五、有償還貸款本息的能力；
六、家庭無未結清的公積金貸款；
七、已支付或投入不低於規定比例的首付款或自籌資金；
八、同意按照住房公積金管理機構和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保，且能夠及時落實擔保；
九、符合住房公積金管理機構規定的其他條件。
申請組合貸款還應該滿足以下條件：
一、符合住房公積金貸款及受委託銀行個人住房商業貸款的有關規定；
二、住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的限額標准；
三、個人住房商業貸款與住房公積金貸款期限相同；
四、個人住房商業貸款與住房公積金貸款擔保方式一致。
公積金的全稱為：住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2022海口公積金貸款條件及要求2
1、借款人到直屬局申請領取《住房公積金貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。
2、借款人向直屬局提交資料。
3、直屬局審批。
4、借款人與受委託銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。
5、辦理抵(質)押手續。
6、由受委託銀行發放貸款。
7、貸後管理。
貸款資料
1、住房公積金貸款申請審批表2份;
2、借款人及其配偶的身份證復印件各2份;
3、婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份;離婚的提供離婚證復印件2份;未婚的提供未婚證明原件2份。
4、借款人已支付不低於所購商品房或單位集資建房全部價款20%的首期付款發票復印件2份;借款人已支付不低於所購二手房全部價款40%的首期付款銀行憑條復印件2份;借款人已支付不低於所建造、翻建、大修自住住房全部價款50%的資金證明復印件2份。
5、借款人及其配偶所在單位提供的經濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。
6、借款人及其配偶的住房公積金個人賬戶明細單各2份。
2022海口公積金貸款條件及要求3
海口住房公積金貸款提前還款流程指南
（一）辦理流程：
1、在提前還貸前要查詢剩餘貸款額，撥打公積金管理中心熱線，根據語音提示輸入提前還款的部分金額，隨後用戶攜帶身份證到當地公積金管理中心申請預約提前還款的金額。
2、用戶根據還款的多少選擇填寫申請書，全部還款的.填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後工作人員簽字蓋章，並提供相應的材料。
3、接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，等待銀行審批。
4、銀行審批過後，接著是住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知後，就可以到銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、用戶在提前還款成功後需要把提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
（二）申請條件：
1、該筆貸款已成功放款半年以上；
2、申請人當前狀態下沒有逾期；
3、申請人在提前還款申請表上簽名確認，受理網點加意見、蓋章；
4、申請人提前還款由於還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。
（三）申請時間：在固定還款日及前後2天以外的時間內提出申請（5天限制期）。
㈡ 海口公積金繳納,三亞買房貸款會影響嗎
根據查詢相關資料：沒有影響。海口交公積金是屬於本省交的公積金，購房後隨時可以辦理公積金貸款。海南省的住房公積金提取還是很方便的，你無需去辦公窗口排隊，在網上營業廳或者微信公眾號上都可申請和預約業務。
㈢ 海口公積金貸款能貸多少
海口公積金貸款，新建自住住房貸款最高額度為所購住房價款的70%；二手自住住房貸款最高額度為所購住房價款的70%；建造、翻建、大修自住住房貸款最高額度為建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%；購買新建自住住房，借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元。
【拓展資料】
購買新建自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為70萬元。
購買二手自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬元。
建造(翻建)自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為20萬元。
大修自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬元；借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為10萬元。
省外繳存住房公積金的職工在本省購置住房。借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在我省購買新建或二手自住住房申請使用住房公積金貸款(以下簡稱異地貸款)，貸款最高額度分別參照上述相應貸款類型的最高額度標準的60%執行。
商轉公貸款。在我省繳存住房公積金的借款人參照購買新建自住住房的貸款最高額度執行；在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執行。同時，商轉公貸款額度不得超過原商業貸款余額。
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
㈣ 海口二套房首付新政策2022
二套房這個名詞對大家來說並不陌生,購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?很多購房者存在一些疑惑。感謝訪問《海南省二套房公積金貸款政策,公積金貸款買房流程及條件》，如下是往年的相關資訊，暫定繼續沿用這份說明。具體內容如有變動，請以官網公布為准。
二套房公積金貸款政策：
一、放寬貸款條件，縮短住房公積金繳存時間。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明合並計算。
二、對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的職工家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。對購買第3套及以上住房的職工家庭，不予發放住房公積金個人住房貸款。辦理過購房提取業務的職工，在申請貸款時，須提供市房產檔案館出具的家庭住房情況證明，以確定該職工家庭擁有住房套數。
三、提高住房公積金個人住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。新建商品房貸款單筆最高貸款額度為80萬元，二手房貸款單筆最高貸款額度為70萬元。
㈤ 海口公積金貸款額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。海口公積金貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
一、職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金:
1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明;
2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件;
3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件;
4、退休的，提供退休證明。
二、提取住房公積金流程：
1、職工所在的單位出具提取證明；
2、申請人攜帶個人身份證、提取證明以及其他證明材料到住房公積金管理中心辦理提取業務；
3、住房公積金管理中心三日之內會作出決定是否准予提取。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
㈥ 海口公積金貸款條件及要求
海口公積金貸款條件及要求
住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。接下來由我為大家整理出海口公積金貸款條件及要求，希望能夠幫助到大家！
申請條件
（一）具有完全民事行為能力，有合法有效的'身份證件；
（二）個人住房公積金賬戶申請時連續足額繳交住房公積金6個月以上，且繳交狀態為正常；
（三）尚未達到國家法定退休年齡；
（四）信用良好；
（五）有償還貸款本息的能力；
（六）家庭無未結清的公積金貸款；
（七）已支付或投入不低於規定比例的首付款或自籌資金；
（八）同意按照住房公積金管理機構和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保，且能夠及時落實擔保；
（九）符合住房公積金管理機構規定的其他條件。
申請要求
公積金貸款對象為在海南省正常繳交住房公積金的職工（含港澳台同胞），以及在外省工作且正常繳交住房公積金的海南省戶籍職工。
有下列情形之一的，不予申請公積金貸款：
（一）個人住房公積金賬戶斷繳3個月且未補繳，或斷繳4個月（含）以上的；
（二）單筆貸款近36個月內存在連續3期（含）以上或累計12期（含）以上的逾期記錄；
（三）單筆信用卡（含准貸記卡）近36個月內存在連續6期（含）以上或累計24期（含）以上的逾期記錄；
（四）存在「擔保人代還」或「以資抵債」等特殊交易記錄；
（五）存在「呆賬」、「凍結」或「止付」等情形；
（六）被列入失信被執行人名單；
（七）被列入住房公積金失信行為黑名單；
（八）所購住房為辦公用房、商業用房、生產用房、產權式酒店和其他非住宅房產；
（九）家庭現有兩套住房登記記錄，或已使用過兩次公積金貸款；
（十）存在其他可能影響公積金貸款安全的情形。
;㈦ 海口個人住房公積金貸款流程
海口個人住房公積金貸款流程
住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。接下來由我為大家整理出海口個人住房公積金貸款流程，希望能夠幫助到大家。
海口個人住房公積金貸款流程
1、借款人到直屬局申請領取《住房公積金貸款申請審批表》，服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。
2、借款人向直屬局提交資料。
3、直屬局審批。
4、借款人與受委託銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。
5、辦理抵（質）押手續。
6、由受委託銀行發放貸款。
7、貸後管理。
貸款材料
申請個人住房公積金貸款的須到直屬局服務窗口登記申請並提供下列資料：
1、住房公積金貸款申請審批表2份；
2、借款人及其配偶的身份證復印件各2份；
3、婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證復印件2份；離婚的提供離婚證復印件2份；未婚的提供未婚證明原件2份。
4、借款人已支付不低於所購商品房或單位集資建房全部價款20%的首期付款發票復印件2份；借款人已支付不低於所購二手房全部價款40%的首期付款銀行憑條復印件2份；借款人已支付不低於所建造、翻建、大修自住住房全部價款50%的資金證明復印件2份。
5、借款人及其配偶所在單位提供的經濟收入證明或其他償債能力證明原件各2份。
6、借款人及其配偶的住房公積金個人賬戶明細單各2份。
7、購買商品房的，須提供合法的商品房買賣合同原件3份，商品房開發企業有效的工商營業執照復印件、房產預售許可證或房屋所有權證復印件、開發企業為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。
8、單位集資建房的，須提供合法的集資建房協議書原件3份，房改部門批准單位集資建房的文件復印件、建築工程施工許可證復印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章；
9、購買二手房的，須提供《房地產買賣契約》原件2份，所購二手房的房產權利證明原件及復印件、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件原件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
10、建造、翻建自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復印件，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證原件及復印件、工程概預算書和工程建設進度計劃原件、抵押物權屬證明和共有產權人同意抵押的書面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
11、大修自住住房的，須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件，大修預算書原件、有資質的房屋質量鑒定部門出具的鑒定書原件、抵押物權屬證明和共有產權人同意抵押的'書面文件原件及復印件、貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告原件各2份。
貸款發放
受委託銀行在與借款人簽訂借款合同及辦妥抵（質）押手續後，致函直屬局發放貸款，直屬局在三個工作日內將委託貸款資金劃入委託貸款基金賬戶，受委託銀行在收到委託貸款資金當日發放貸款。
貸款回收
一、住房公積金的借款償還方式：
1、用住房公積金還借款的，每年提取額不得超過當期應還款付息額。
2、用自有資金還借款的，按借款合同約定的方式辦理。
二、借款人要按借款合同約定按時足額償還借款：
1、原委託直屬局代扣公積金償還借款的，當個人公積金賬戶內資金余額不足時，應及時在還貸戶上補充足額資金。
2、用自有資金還借款的，應按時將還貸資金存入還貸戶。
三、受委託銀行在收到借款人歸還貸款本息的當日，將款項劃到住房公積金專戶內；借款期限在一年以內（含一年）的，貸款到期前一個月，受委託銀行應當向借款人發送還本付息通知單；對借款期限在一年以上實行按月還款的，要及時收回本息。
四、直屬局按約定委託扣款日將款項轉賬到受委託銀行，並由受委託銀行當日將該款項轉到借款人的還貸賬戶上。
五、個人住房公積金貸款必須自合同簽訂之日起滿一年後，借款人方可向公積金管理機構申請提前部分或全部歸還貸款本息，經直屬局同意，到受委託銀行辦理還貸手續，並按提前還款金額千分之二繳納違約金；由保證人提供貸款保證的，借款人還應事先通知保證人。
六、借款人逾期未還貸款本息的，受委託銀行要及時催收。逾期1個月以上的，受委託銀行向借款人催收；逾期3個月以上的，由直屬局會同受委託銀行聯合催收；逾期6個月以上的，由受委託銀行提交法院強制執行。
;㈧ 在海口如用公積金貸款最高能貸多少
在海口要辦理住房公積金貸款的話，是需要參照你自身情況來定最高額度的，具體情況見下面條例。
海南省住房公積金貸款額度與限額標准：
（一）商品房、保障性住房最高貸款額度為所購住房價款的70%。二手房最高貸款額度為所購住房價款的60%。建造、翻建、大修自住住房最高貸款額度為建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%。
（二）在海口市、三亞市、瓊海市、陵水黎族自治縣購買商品房，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為70萬元，單方繳交最高貸款額度為50萬元；在其他市（縣）購買商品房，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為50萬元，單方繳交最高貸款額度為30萬元。
購買經濟適用房、限價商品房、棚戶區改造房、拆遷安置房等保障性住房，購房地在海口市、三亞市最高貸款額度為50萬元，其他市（縣）最高貸款額度為30萬元。
購買二手房的，購房地在海口市、三亞市、瓊海市、陵水黎族自治縣，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為50萬元，單方繳交最高貸款額度為30萬元；其他地區最高貸款額度為30萬元。
建造自住住房的，建房地為市（縣）政府所在鄉鎮，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為30萬元，單方繳交住房公積金最高貸款額度為20萬元，其他地區最高貸款額度為10萬元。
翻建、大修自住住房最高貸款額度為10萬元。
若公積金貸款期限以「年」為單位，應同時符合下列限額標准：
（一）最長貸款期限延至借款人法定退休年齡後5年；
（二）購買商品房、保障性住房，最長貸款期限為30年；購買二手房、建造自住住房，最長貸款期限為20年，且二手房貸款房屋房齡+貸款期限≤35年；翻建、大修自住住房，最長貸款期限為10年。
以上信息來源於海南省住房公積金管理局，希望對你有些幫助！
㈨ 海口自建房申請公積金貸款額度
法律分析：公積金貸款額度應符合下列限額標准：
1、建造、翻建、大修自住住房最高貸款額度為建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%。
2、建造自住住房的，建房地為市（縣）政府所在鄉鎮，夫妻雙方均在我省繳交住房公積金6個月以上最高貸款額度為30萬元，單方繳交住房公積金最高貸款額度為20萬元，其他地區最高貸款額度為10萬元。翻建、大修自住住房最高貸款額度為10萬元。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。