① 交完首付多久可以網簽
交完首付20到30天可以網簽。一般來說買方交了首付當天就是正式簽訂商品房預售合同之日，當交了首付後，開發商會開發票，如果購買房屋需要貸款，交了首付後7到15個工作日辦理銀行貸款等事宜的貸款審批下來，買方可到相關部門辦理網簽合同，一般交了首付20到30天可以網簽合同，如購買房屋不需要貸款，網簽合同的時間一般會更早。
交易雙方簽訂合同後到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。購房者在支付首付之後，開發商會開具首付款發票，至於是否可以及時簽訂合同，具體要看銀行的貸款是否可以盡快批復下來，如果是符合條件的，可以簽訂合同，且電子樓盤表上註明該房屋已被預訂或簽約。
【法律依據】：《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
② 交了首付款開發商不網簽怎麼辦
【法律分析】
人民法院審理對判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，人民法院審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內作出終審裁定。當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。當事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。原審人民法院收到上訴狀，應當在五日內將上訴狀副本送達對方當事人，對方當事人在收到之日起十五日內提出答辯狀。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將副本送達上訴人。對方當事人不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。原審人民法院收到上訴狀、答辯狀，應當在五日內連同全部案卷和證據，報送第二審人民法院。
【法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百七十六條 人民法院審理對判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，人民法院審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內作出終審裁定。
③ 交了首付款,半年不給網簽怎麼辦
法律分析：買房合同的交首付之日就是簽正式購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。 一、新房的購買流程為： 1、認購，交定金 2、簽購房合同、支付首付款（或全款） 3、申請貸款、銀行放款 4、交房驗房、移交手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三條 民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。
第四條 民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。
第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。
第六條 民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
第七條 民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。
第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
④ 房子首付已交了5個月,開發商說還辦不了網簽,什麼原因
有可能客戶資質不好，銀行拒貸，也有可能開發商統一辦理網簽，問一下情況，比猜要靠譜。
⑤ 買房交首付後要好久才可以網簽
貸款批下來之後就可以辦理網簽了。網簽需要注意的事項有： 1、一定要仔細查看開發商是否具有 商品房 開發預售許可證; 2、必須填寫房產局統一印製的 買賣合同 文本，且合同中的每項條款必須填寫完善; 3、要仔細查看合同中的權利和業務是否合理; 4、在辦理網簽之前，一定要提前繳納 房屋維修基金 。 《 房屋買賣合同 司法解釋》第四條
⑥ 交完首付多久可以網簽
買房交首付後即可網簽。網簽是網上簽約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢的過程。買房網簽有利於防止一房二賣，使得房地產交易更加透明化、資金相對安全。
【法律依據】
《關於做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條
加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。
⑦ 買房交了全款沒網簽怎麼辦
法律分析： 1，如果您和開放商確定正式購買，交首付款時，簽訂的是正式「商品房買賣合同」。不是購房協議 2，只要您和開發商協商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同 3，合同簽訂後，開發商通常會在一個月內遞交房管局網簽備案，上網公示，備案上網之後，您就應該可以查詢到信息 4，付首付，准備貸款的，是收取首付款發票的。你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有首付才簽正式合同，簽合同了才去房管局的 5，如果您不是貸款的，那就不是以首付的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付 6，你的確需要看開發商的一些文件，比如土地出讓、商品房預售許可等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
⑧ 貸款都批了還沒網簽
法律分析：1、假如出現了這種情況，購房者基本是拿不到房子了，只能追究賣家的違約責任。
2、通過辦理網簽還能夠了解所要購買的房子的權屬狀態。比如說，在購買商品房時，如果開發商辦不了網簽那就說明房子可能是有問題的，最好別買。這同樣適用於二手房買賣，有些二手房的買賣可能會受限制，如果能辦理網簽則說明房子沒問題。
3、辦理網簽等於給准備要買的房子上了把鎖，能很好地保證能夠拿到房子。購房者一旦辦理了網簽，非經買賣雙方同意或法院的判決，網簽是不能解除的。如果遇到一房數賣的情況，在各方合同都有效的情況下，各方均未辦理房屋所有權轉移登記、又未合法佔有房屋的，如果辦理了網簽，那就相對其他人優先取得房屋的權利。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
《最高人民法院最高人民檢察院關於辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》 第一條 詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法
第二百六十六條規定的「數額較大」、「數額巨大」、「數額特別巨大」。
各省、自治區、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以結合本地區經濟社會發展狀況，在前款規定的數額幅度內，共同研究確定本地區執行的具體數額標准，報最高人民法院、最高人民檢察院備案。
⑨ 交了首付款開發商不網簽怎麼辦
法律分析：建議您先和對方商談，若對方還是不簽合同，您可以向對方主張締約過失責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠信原則的行為。