1. 首付流水有朋友轉賬記錄怎麼辦
銀行核實首付款來源的途徑有兩種，一種是查看首付卡的銀行流水，看流水裡的記錄；一種是查借款人本人和家庭成員的徵信，看是否有消費貸款記錄和信用卡大額分期記錄。
如果借款人是讓朋友轉賬給自己的，流水裡就會有他人的轉賬記錄，可大多數銀行只支持借款人直系親屬轉賬，比如借款人父母轉賬，或者是子女都行，畢竟貸款買房是以家庭為單位的。
對銀行來說，借款人讓其他人轉賬給自己湊首付，明顯是借款人經濟能力不行，付首付的錢都要去借，這類借款人的風險會比較大。加上轉賬人也可能是通過辦理消費貸來獲得資金，給借款人付首付，銀行更加不允許。
拓展資料
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付比例
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
計算方法
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
國家政策
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
2. 買房子中介費用一般誰出付首付款的卡內有親戚朋友轉賬可以嗎
買房子中介費用一般誰出？
買房中介費用是由交易雙方承擔。所以關於中介費的誰來擔負，法律法規從未有過嚴格限制，一般房產中介機構會往顧客收取2%的中介費，向商家收取1%的中介費。但是具體中介費用，是能夠和中介公司談的，只需雙方協商一致就可以。
4、留意財產安全
大部分挑選根據中介公司買房子的好朋友，對中介公司肯定都是較為信賴的，但是這種信賴要把握好度，尤其是涉及資產的交易，千萬別把房款立即交到中介公司。假如交易雙方在二手房交易中，資產是通過中介來收付款的，恰巧這種中介公司沒有那麼靠譜，一旦店面閉店破產倒閉，買房者要想取回房款基本上不大可能。
付首付款的卡內有親戚朋友轉賬可以嗎？
必須看到自己是否存在用來付款首付，假如原本首付賬戶余額就充裕，在交易首付時沒有用到轉帳把錢一般是沒影響的。假如是根據親朋好友轉帳為自己湊首付，金融機構一般是不承認的，因為大部分金融機構只適用貸款人直系血親的轉帳。
對銀行首付款的需求有什麼
1、貸款人家中需要提交首付款由來近幾個月水流，能是活期儲蓄，也但是投資理財賬戶余額等。
2、針對直系血親轉到的，需要提交直系血親近幾個月水流，假如家屬一年前早已擁有能直接評定，假如是時斷時續存進的，必須核查為合理收入所得的。
3、針對一年前已有80%首付資金能直接評定具有資質證書，對於有些首付款是半年內轉到的，必須核查為合理收入所得的。
4、遞交下款合規管理階段，必須再一次核查貸款人家中個人徵信，若是有新增加消費類貸款或者賬單分期業務，必須申請提前還款後才能派發。
5、務必為家人自籌資金，針對通過核查首付由來為過橋墊資、借款、別人借名貸款的禁止准入條件。
3. 首付轉賬多少錢會查
首付轉賬要是首付貸的話一兩萬都會查。
貸款買房絕對是不允許存在首付貸現象的，不管金額大小都一樣，銀行會對首付款來源進行核實，通過借款人提供的銀行卡流水、以及徵信報告的信貸記錄看是否存在首付貸現象，也就是說首付貸一兩萬的轉賬也是會查的。
而一旦查到借款人銀行卡流水有借貸、中介轉賬等字眼，說明借款人的首付款資金來源可能是通過借貸獲得的，而非借款人自己的錢，說明借款人的借貸風險比較高，自身還款能力也不是很好，銀行就可能拒絕借款人的貸款申請。
4. 銀行要求貸款提供房屋首付流水，如是他人轉賬，則需從本人A卡轉B卡，否則會影響辦理銀行貸款。)
一般來說是不會有影響的，還需要提供首付款流水的這個還是第一次見。銀行提出了這個要求，主要可能還是想了解首付款的一個來源情況，看你的首付款是自有資金還是其他人或者是通過貸款來買房的，從自己的A卡轉B卡的話，自己操作一下也是非常方便的。
5. 買房付首付的卡里流水中有轉賬20萬借款買房的錢影響貸款嗎
貸款買房子的時候，買房付首付的卡里，銀行流水有轉賬20萬元，那麼並不會影響你的買房貸款，只要你徵信良好，有還款能力，就可以申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
6. 首付貸款是父母卡轉過來可以查到嗎會不會影響房貸審批
貸款買房是需要用自有資金付首付的，有不少貸款人自己沒錢，首付款是從父母的卡上轉到自己的銀行卡上來的。那麼首付貸款是父母卡轉過來可以查到嗎？會不會影響房貸審批呢？今天就給大家來簡單介紹下。
為了避免經營貸、消費信用貸等流入房地產市場，監管要求各房貸銀行嚴格核實首付款來源，只認定本人資金、直系親屬資金，要是首付款是父母轉賬的也可以，但是必須提供父母卡的半年的銀行流水，以確認是父母的合理收入。
銀行認可的合理收入包括活期存款、理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額，可要是流水裡有「貸款，貸款受託支付，借款，借貸，中介機構轉款，融資機構轉款」等字眼，說明父母有借貸獲得首付款資金的嫌疑，這樣的首付款是不被認可的。
會不會影響房貸審批？
肯定會有影響。房貸審批是需要提供首付流水，前面有提到雖然父母卡轉賬流水也支持，但必須是父母的合理收入。否則要是通過借貸來獲得首付款，這樣的流水不能過關，銀行會拒絕貸款人的房貸申請。
為此借款人要是不想讓房貸被拒，建議最好是要提前半年就要開始養流水，如果靠父母借錢盡量去借現金再存到銀行卡里，半年前卡里有80%的首付款資金就可以直接認定是合理收入所得。
以上即是「首付貸款是父母卡轉過來可以查到嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。
7. 付首付的卡以前有小額貸款的進賬要緊嗎首付款來源不能是這些
大家都知道，買房除了要提交個人徵信、銀行流水、工作證明之類的資料之外，還需要提供首付款和首付款來源。首付款來源如果不符合銀行貸款要求，借款人也是無法申請到貸款的。付首付的卡以前與小額貸款的進賬要緊嗎？首付款來源不能是這些！
當借款人發現自己的首付卡里之前有過小貸公司的轉賬記錄，就會擔心銀行懷疑自己的首付款來源。實際上，銀行一般查最近六個月內卡里的資金來源，如果借款人的該筆小貸記錄是六個月之前的了，無需過於擔心。
但如果是六個月之內的話，借款人就需要出示一些能證明自己財力的資料了。否則銀行會懷疑借款人的首付款是來源於其他金融機構，借款人的違約風險就會大大提高，銀行很有可能拒貸。
根據規定，借款人的首付來源不能是房地產開發企業、房產中介機構提供；首付款不能是互聯網金融機構、小額貸款公司提供；首付款不能是個人消費貸款、個人相關借貸等資金挪用；不能是非直系親屬轉賬等。
如果借款人的房貸已經通過了，銀行還會進行貸後管理，二次審核借款人的徵信。如果徵信上有新增消費類貸款或者信用卡分期業務的，需要提前結清後方可發放。
以上就是對於「付首付的卡以前與小額貸款的進賬」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
8. 首付當天別人轉賬進我的卡,我拿張卡去付房子首付,顯示別人轉賬的名字怕嗎
誰轉的帳就顯示誰的名字的，應該是沒有什麼問題的，也沒什麼可怕的，反正轉賬是記入你貸款的賬戶的。如果有疑問的話，你還可以打電話咨詢工作人員的。
9. 首付款不能有轉賬記錄
一般是不可以的，因為別人轉賬的話可能會被銀行判定為無效流水，更有甚者銀行會判斷你沒有還貸能力，進而拒絕貸款。
拓展資料
轉賬（transfer accounts），是指不直接使用現金，而是通過銀行將款項從付款賬戶劃轉到收款賬戶完成貨幣收付的一種銀行貨幣結算方式。它是隨著銀行業的發展而逐步發展起來的。當結算金額大、空間距離遠時，使用轉賬結算，可以做到更安全、快速。在現代社會，絕大多數商品交易和貨幣支付都通過轉賬結算的方式進行。
2019年3月28日，轉賬將取消24小時後到賬的規定，將實行實時到賬。
轉賬結算的方式很多，主要可分為同城結算和異地結算兩大類。同城結算包括支票結算、付款委託書結算、同城托收承付結算、托收無承付結算和限額支票結算等；異地結算包括異地托收承付結算、異地委託收款結算、匯兌結算、信用證結算和限額結算等。
轉賬作為一種銀行結算方式，應用范圍非常廣泛。同城與異地、單位賬戶與單位賬戶之間、單位賬戶與個人賬戶之間、個人賬戶與個人賬戶之間均可以進行轉賬結算。
中國人民銀行發布《關於加強支付結算管理防範電信網路新型違法犯罪有關事項的通知》，全面加強賬戶實名制管理、銀行卡業務管理和轉賬管理。明確自2016年12月1日起，個人通過自助櫃員機轉賬的，在發卡行受理後24小時內，可向發卡行申請撤銷轉賬。
為有效遏制買賣賬戶和假冒開戶的行為，全面推進賬戶實名制管理，《關於加強支付結算管理防範電信網路新型違法犯罪有關事項的通知》明確規定，自2016年12月1日起，銀行業金融機構為個人開立銀行結算賬戶的，同一個人在同一家銀行只能開立一個Ⅰ類戶，已開立Ⅰ類戶，再新開戶的，應當開立Ⅱ類戶或Ⅲ類戶。此舉旨在保護資金安全。
10. 房貸首付來源是親屬轉賬怎麼辦看看不就清楚了
貸款買房是需要支付首付款的，銀行在批貸的時候會核實首付款來源，其中審查銀行流水是核實首付款來源最直接的方法。而很多人首付來源是親屬轉賬的，那麼會被銀行認可嗎？下面我們就一起來看看。
為了打擊炒房現象，抑制房價上漲，嚴控消費貸、銀行理財等資金流入房地產領域，銀監發文要去要求銀行嚴格核實首付款來源，而很多銀行通常會要求貸款人提供首付款的銀行流水。
一般銀行流水可以是工資流水，轉賬流水，也可以是自存流水，但如果是轉賬流水，這個會比較麻煩，尤其是出現他人的轉賬記錄，這個就需要證明轉賬人和貸款人之間的關系。
打個比方，如果銀行流水是親戚轉賬的，就得提供證明材料來證明兩者之間的親屬關系，如果是直系親屬還是比較好證明的，需要提供戶口本、出生證等材料就行了，要是非直系親屬證明起來就有點困難，反正銀行要求提供什麼資料就提供對了。
不過，要注意的是，在銀行流水中的親屬轉賬標注千萬不要出現「借款」等字眼的，否則可能會認為涉及到民間借貸，銀行會認為貸款人屬於高危人群，不認可首付款來源就被拒了。
總之，貸款買房必須要提供銀行認可的首付來源，否則是很可能被拒貸的，而一旦拒貸，不能順利貸款問題出在貸款人身上，開發商很可能不會退首付款的。