首付提取公積金後貸款不能提取公積金

『壹』 可以把公積金的余額先提出來付首付，再申請公積金貸款嗎

可以。

公積金提取要求：房屋類：購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還購建自住住房貸款本息的；租賃自住住房。

公積金貸款要求：凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

所以可以先提取公積金作為首付，再申請公積金住房貸款。

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購房公積金提取

1、一手房提取：

（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；

（2）購房發票的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2、二手房提取：

（1）房產證的原件及復印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：

（1）單位房管部分出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件；

（2）購房收據的原件及復印件。

購房公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『貳』 住房公積金提取作為首付後，還可以辦住房公積金貸款嗎

如果你提取了公積金作為首付了，那麼你的公積金貸款就會顯示的你是二套了，因為你已經提取過一次了。
公積金貸款買房是相當便宜的，利率也低很多。
現在住房公積金還可以用來租房用。

『叄』 提取公積金後還能用公積金貸款嗎

關於提取 公積金 後還能用 公積金貸款 嗎解答如下： 可以。申請人之前提取過一次 住房公積金 ，在這種情況下，還可以辦理 住房公積金貸款 ，但不能提取公積金支付首付款。 一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在 買房 以後， 購房 人能拿著自己的《 購房合同 》以及購房發票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶余額還借款。 提取過公積金用於支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決於你的第一套房貸款是否還清和當地是否落實 公積金新政 策即結清貸款再買算首套。 1、貸款已還清，當地未落實公積金新政，住房 公積金貸款買房 算二套; 2、貸款未結清，不管當地是否落實公積金新政，都算二套。

『肆』 公積金里的錢取出來付首付，再用公積金貸款買房可以嗎

當然可以啊，公積金裡面的余額是你自己的錢，用來買房，完全是合法合規的，然後再用公積金貸款的話，只要符合條件都是可以的。

『伍』 提取公積金作首付後，還能提取公積金還月供嗎或者可以辦理公積金貸款嗎

即使提取了公積金作首付，在還款滿12個月後，還可以向公積金管理中心申請提取月供，提取金額最高為12個月的月供總和，且不超過公積金余額，以後每年度可提取一次。

提取公積金做首付後，就不能再辦理公積金貸款。這種情況下可以採用商貸買房，然後當你還貸款滿12個月後，可以提取您這12個月所還款的總額。

『陸』 公積金提取後還能用公積金貸款買房嗎

可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。

一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付；申請人只能先借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶余額還借款。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

『柒』 公積金提取出來以後，還可以申請用公積金貸款嗎

可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的合同以及購房發票等材料去辦理支取。
法律分析
公積金提取出來以後，還可以申請用公積金貸款，公積金處於封存狀態是可以提取的，但這個提取過程是有一定的條件限制。對於被封存的情況，公積金中心會讓你簽一份承諾保證書，需在兩年內不能以離職為由再次提取公積金，只要有了回執單，就可以去窗口辦理，公積金屬於員工個人財產，應該是可以取出來的，只是可能需要滿足公積金中心規定條件，建議向公積金中心咨詢，住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據我國相關法律中的規定，使用住房公積金不僅僅限於購房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實只要滿足了規定的條件，那都是可以申請提取住房公積金來使用的，公積金賬戶被封存，多半是公積金的繳存中斷，且住房公積金無法轉移，不符合銷戶提取公積金的條件而導致的。常見的幾種導致公積金繳存中斷的原因有，職工離職，或被單位辭退、開除，且未在其他單位就業，職工停薪留職期間或職工與單位協議保留社會保障關系等，在公積金賬戶被封存之後，如果職工找到了新工作，並且新單位有提供住房公積金，是可以去辦理啟封手續的，啟封新單位就可以開始繳存住房公積金了。
法律依據
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『捌』 公積金貸款後可以提取公積金嗎

【法律分析】：貸款後不能提取公積金的。用公積金貸款買房後，即使個人賬戶仍有餘額也不能辦理公積金提取。如果公積金在還完貸款後仍有餘額可以申請增加每月還款額度。如果想提取公積金，只有在還清公積金貸款後，滿足以下條件，才可以提取：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入的規定比例的。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『玖』 公積金里的錢取出來付首付，再用公積金貸款買房可以嗎

如果你的公積金金額足夠多，那是可以將公積金的錢取出來付首付的，但如果你的公積金賬戶里的錢比較少，取出來之後雖然夠首付，但在辦理貸款的時候，可能就會遇到阻力，畢竟公積金貸款主要靠的就是公積金賬戶里的錢， 你都取出來了，人家還怎麼給你貸款。

如果是購買二手房的話，提取公積金的方式與一手房差別不大， 但二手房需要的是交完契稅的完稅憑證的原件以及復印件。如果是買第二套房的話， 或者名下有其他貸款，好像是不允許再次使用公積金貸款買房，不過這個不是硬性規定，主要是看地方政策，每個地方的政策都是不同的。

不過可以確定的是，公積金里的錢取出來付首付，再用公積金貸款買房，這種操作方式是可以的。但如果公積金賬戶中沒有足夠的資金，那麼就需要先問其他人借錢來支付首付，公積金貸款辦理下來之後，再把公積金取出來還給別人，這樣就可以啦。

『拾』 辦理公積金貸款後還可以提取公積金嗎

通常，公積金提取和貸款是不能同時進行的，如果選擇了提取公積金，就不能使用公積金貸款。
反之也是一樣，如果使用了公積金貸款就不能提取公積金。
但是還有一種情況是，您之前買首套房時提取了公積金，二套房是可以使用住房公積金的。
如果辦理公積金貸款之前，你沒有取出過公積金的，可以在還貸一年後，辦理公積金支取。
首次辦理提取金額是首付房款＋當年還貸總額的本息，其後，可以每年申請辦理提取一次，每次提取的金額是當年還貸總額的本息，直到還清該套住房所有的貸款。
最後一次的提取不受時間限制，可以多累積些金額後再辦理提取（即必須符合與上次提取公積金間隔滿一年，滿一年後的任何時間內都可以隨時辦理，提取金額不得超過上一次支取時間至供樓最後一期的還貸額。