㈠ 2016年福州公積金貸款最高額度是多少
福州住房公積金管理委員會對公積金貸款最高額度進行的調整，由於很多人會在2016年買房，那麼，調整後福州公積金貸款最高額度是多少呢？
從3月1日起，凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由60萬元提高至80萬元；單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由45萬元提高至50萬元。
而且，為支持中低收入家庭的購房需求，經過測算，如借款申請人家庭住房公積金貸款最低額度低於20萬元的，統一確定都按20萬元給予貸款。
在此次調整政策中，家庭的月各項貸款還款額之和≤家庭月收入的60%，那麼，就會有更多的人能申請到公積金貸款。
異地繳存住房公積金職工的貸款最高額度，按照福州住房公積金貸款最高額度執行。
㈡ 福州調整住房公積金貸款政策，對當地的房地產市場有哪些影響
今日也就是5月31日，福州宣布調整住房公積金的貸款政策，具體政策是將90平米以下的住房貸款首付降低到百分之20,第二套房的首付住房貸款比例降低到百分之30，並且二胎的話可以增加貸款的金額，至少增加十萬元。雙職工110萬元。單職工70萬元。可以說是對於老百姓來說很優惠了。那麼這些措施對當地房地產市場有哪些影響呢？
第一、可以增加房地產的活躍性，促進房地產市場更好的發展
這次提高了住房貸款的上限，又減少了住房貸款的首付，目的就是要增加房地產的活躍度。一是大家可以貸款更多來購買房屋，大家房屋的選擇性會更大，對於房屋購買的經濟壓力會更小。二是減少了首付的比例，這樣大家就可以少付一些首付，更快的能夠購買自己的房子。這兩個舉動無疑會增加短時間內房屋購買的數量，從而更好地促進房地產的活躍，進而帶動房地產的發展，這是對於福州當地房地產的良性發展很有好處的，並且也會讓更多人可以買得起房子。
希望大家都能買到自己喜歡的房產！
㈢ 福州申請住房公積金貸款的條件
福州的吳先生在城市工作多年，想在福州申請公積金貸款買套住房，但是不清楚公積金貸款到底需要哪些條件？不知道自己有沒有這個資格，所以就在這里介紹下福州公積金貸款的申請條件。
1、借款人申請公積金貸款的用途必須是用於購買具有自主產權或共有權的自住住房(不含別墅)。具體包括：商品住房、鋼混結構的「二手」住房。
2、借款人申請貸款時，借款人的住房公積金賬戶處於正常狀態，且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上。
3、借款人申請純住房公積金貸款的，首付款比例為所購房屋總價款的20%。停止向第三次申請使用及尚有未結清住房公積金貸款的借款人辦理住房公積金貸款。
4、借款人申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標准執行。
5、借款人及共同還款人具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有按期足額償還貸款本息的能力。
6、借款人及產權共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保。
7、銷售樓盤已在當地公積金管理中心備案。
建議借款人在申請公積金貸款的時候一定要結合自身經濟狀況來貸款，向當地公積金管理中心多詢問清楚，申請成功後記得每月按時還款。
㈣ 福州調整住房公積金貸款政策，這對當地的買房人會有哪些影響
貸款壓力會加大，公積金調整會有點喜出望外。主要原因是將2016年的公積金政策延長至2020年，單位對公積金的繳存比例調整為下限5%、上限12%。企業可以自行決定支付多少。經營困難的企業可以要求減免或延期，確實方便了大部分企業。企業壓力減輕，不用交那麼多錢。這對普通員工也有好處，減輕了企業的負擔，還可以促進就業，有效穩定社會秩序。
公積金除了貸款，在裝修方面也有作用，房主可以申請裝修貸款。公積金的增加可能會讓購房者更願意花錢買房，那就抓住這波優惠吧。這一新政策體現了現行公積金貸款政策的新趨勢和方便實用的精神。特別是對一手房採取了更加寬松的政策，有利於辦理相關項目的公積金貸款。一手現房是指開發商因主觀或客觀原因未能及時銷售的現房項目。以前貸款，住房貸款只能提供20年，現在貸款期限可以30年。但是，對於普通人來說，還是看不到抓不到的好處。公積金比例低，大家工資都會漲。但是個人所得稅還是要交的，沒到自己手裡的錢還是飛走了。沒有公積金，還貸壓力會更大。個人繳存比例低於12%的，不受影響。不打算買房的話，不會受影響。況且企業繳納的公積金有一部分是個人收入。
㈤ 福州雙拼別墅能申請公積金貸款嗎限制條件有哪些
福州雙拼別墅能申請公積金貸款嗎？福州別墅申請公積金貸款限制條件有哪些？想要買雙拼別墅的要遵守規定，並符合一定的條件才能購買。了解一下公積金貸款買別墅的限制條件和國家政策總歸是有好處的，我們在日後買房能給自己一些建議。
福州 雙拼別墅 能申請 公積金貸款 嗎？福州別墅申請公積金貸款限制條件有哪些？想要買雙拼別墅的要遵守規定，並符合一定的條件才能購買。了解一下公積金貸款買別墅的限制條件和國家政策總歸是有好處的，我們在日後 買房 能給自己一些建議。
福州雙拼別墅能申請公積金貸款嗎
1、根據我國的相關政策規定，福州雙拼別墅能申請公積金貸款。雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是 聯排別墅 與獨棟別墅之間的中間產品，它有寬闊的室外空間很多，福州的朋友就是看中了雙拼別墅的好處，所以選擇貸款。
2、從通常的建築設計的角度上講，單門獨戶才是別墅，老百姓說的“聯排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯排 住宅 ，並不屬於別墅。在福州的公積金操作系統中，聯排別墅和 存量 二手聯排別墅可以用公積金貸款。
3、雙拼別墅是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅， 開發商 採用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。有些福州的住戶為了追求獨棟別墅，可以雙拼別墅 交房 後打通牆體而變成獨棟別墅。
福州別墅申請公積金貸款限制條件有哪些
1、有的開發商宣傳買雙拼別墅可以公積金貸款，不少 業主 表示有點懵。根據成都 住房公積金管理中心 規定，別墅、車庫、 商鋪 等都明確屬於不可以使用公積金貸款的范疇。
2、福州住房公積金管理中心還表示，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。不過，公積金操作系統中有 房源 的新建聯排別墅和存量二手聯排別墅可以用公積金貸款。
3、雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅，它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅，開發商採用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策。從通常的建築設計的角度上講，單門獨戶才是別墅，老百姓說的“聯排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯排住宅，並不屬於別墅。
由此可見，雙拼別墅是屬於別墅中的一種，不過雙拼別墅就是兩個單元的別墅拼接在一些組成單棟的別墅。這樣的別墅是一種比較特殊的房子，是屬於規避政策的產物，所以開發商就採用雙拼，聯邦等方式進行開發。我介紹的福州雙拼別墅能不能公積金貸款和貸款的限制條件的問題，希望能幫到大家。
㈥ 2022年福州公積金貸款能貸多少
福州公積金貸款最低能貸多少
為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統一確定為20萬元。
住房公積金貸款額度的計算公式：
住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α
流動性寬松（上季度中有2個月個貸使用率《80%）時，α系數為1.2；
流動性正常（80%≤上季度中有2個月個貸使用率《95%）時，α系數為1；
流動性緊張（上季度中有2個月個貸使用率≥95%）時，α系數為0.8。
對首次申請使用住房公積金貸款的職工，在流動性緊張狀況時，其調節系數α仍為1.0。
福州公積金貸款額度和賬戶余額有關嗎
有關，公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關，
住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α。（目前α=1）
職工家庭申請住房公積金貸款（不含組合配套的商業貸款部分）的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：
住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；
住房公積金貸款額度≤抵（質）押物價值的70%；
職工家庭月負債≤職工家庭月收入的60%。
㈦ 6月1日起，福州住房公積金貸款有變，具體會有何變化
減少對公積金使用的限制。部分地區如南寧，公積金貸款限額由60萬元調整為70萬元，大部分地區可貸60萬元。公積金政策整體調整趨於更加便利。公積金貸款辦理業務更快，如果資料充足，最快一周就能放款！大部分會在一個月內釋放。一線城市最明顯，二線城市平均周期縮短20天以上。此外，在福州，職工需要辦理第二套住房公積金貸款的，首付要達到40%，組合貸款另算。
已建並連續繳存公積金(無論借款人申請貸款前是否辦理過公積金提取業務)5年(含)以上且首次申請公積金個人貸款的，借款人年齡可順延至法定退休年齡後5年，但最長貸款期限不得超過30年。住房公積金的調整對開發商和購房者都是利好政策。因為政策的調整，開發商會間接得到一定的資金流，而購房者可以直接減少限購，所以是雙贏。2022年，房地產行業將逐漸復甦，但註定無法恢復昔日的“輝煌”。對於還沒有買房的人來說，買房的差距遲早會越來越小。
㈧ 福州公積金貸款條件
法律分析：基本條件
1、購買福州地區的商品房、鋼混結構二手住房(不含別墅)
2、申請人公積金賬戶正常且已連續繳存滿6個月(含)以上
3、申請人及其家庭名下無房或僅有一套住房(不含本次申請貸款的住房)
4、申請人及其家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次公積金貸款但已結清且滿2年
5、申請人及產權共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保
6、開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
㈨ 福州公積金第二次貸款條件是什麼首付款比例是多少
福州自2月1日起，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例由50%調整為40%。
福州公積金第二次貸款條件是什麼?
自2月1日起，在福州市區域范圍內購房的職工家庭，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例調整為40%。
申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規則執行。住房公積金貸款申請人及其配偶的任一方使用過住房公積金貸款的，在結清後可再次申請住房公積金貸款，購買福州市區域范圍內自住房。
目前，在福州市區域范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例為30%;第二次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例為40%。
綜合來看，本次公積金調整，主要在以下三個方面進行調整：
1.調整前，二套房公積金貸款首付50%，現在只要40%，首付比例降低。
2.調整前，需要結清公積金貸款滿2年後方可再次申請公積金貸款，現在只要結清立即可以申請。
3.調整前，福州戶籍的，在福州以外地區交公積金的，只能在八縣用異地公積金買房，現在整個福州都能買了，全中國任何一個地方工作並交公積金的人，都能到福州落戶並以公積金貸款的低利率買房了。
㈩ 2022年福州公積金貸款額度計算公式
福州公積金貸款額度計算公式
公積金貸款額度測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個人信用評分、貸公積金貸款使用次數等因素密切相關，
可登錄福州住房公積金中心官網和微信公眾號，使用貸款計算器測算貸款額度，也可以攜帶有關材料至福州住房公積金中心就近管理部窗口進行測算，具體的貸款額度以申請公積金貸款時貸款窗口收件為准。
住房公積金貸款額度的計算公式：
住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金流動性調節系數α（目前α=1）
福州公積金貸款比例是多少
申請純住房公積金貸款的，在本市五城區范圍內（鼓樓區、台江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭， 首次 申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的50%；
在長樂區和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）范圍內購房的職工家庭， 首次 申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的40%；