㈠ 二手房交易中的尾款是從首付中留還是貸款中留
「北京偉嘉安捷」解答：二手房交易，不光要准備首付，尾款，還有稅費，中介費等一些費用；尾款是可以貸款，也可以全款。
㈡ 買房尾款是什麼意思
房子尾款就是購房時最後支付的錢，是購房者預留的保障金，一般是在房子交房拿到鑰匙後，檢查沒問題了才會支付給原房主或者開發商。房子尾款由購房者與開發商、原房主約定好金額和支付時間，是為了防止房屋買賣後續發現出現問題不少解決而設立的，金額要比首付款小。
購買房子並不是一次性就將所有的房款都支付的，即便是全款購房，也要風好幾次支付採用保障，若是貸款購房的話，支付的房款更是分為好幾次結清了，有首付款、貸款、尾款等。
其中首付款在簽訂房屋買賣合約的時候就需要當場支付，而貸款是房子過戶、不動產證辦理好後銀行才會放款支付，尾款自然就是最後支付的，支付完了，房屋交易也就徹底結束了。
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對於形形色色的誠意金和房款尾款產品，首先需要明白的是這些錢是不會進入政府專控賬戶，也就是說資金是否升值或保本，都要看合同怎樣簽。
記者從有關人士處了解到，房款尾款的理財產品不具有保本性，也就是說一個理財產品3個月為期，3個月後就要作為尾款支付，但如果3個月後這筆理財產品虧了，那麼購房者非但賺不到一分錢的利潤，還要補差。
一些房款理財產品並非針對購房者，而是開發商通過一定的折扣來把尾款套現，銀行等金融機構再把尾款打包成理財產品吸引小投資者購買，開發商固然可以拿到房屋尾款，但是這筆尾款沒有被要求一定要進政府專控賬戶。
房屋的准時交付並不能得到保證，而購買了此類理財產品的人士也並非獲得該項目的房屋作為擔保，整個包裝聽起來與2008年全球金融風暴中爆發的美國「兩房」危機非常相像。
㈢ 買期房，可以先付首付，拿到鑰匙，再付尾款嗎
目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開發商在固定周期內拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態銷售時先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把最後尾款付清，這樣開發商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風險大價格便宜，與其這樣還不如不賣給你呢。 另外不管你的認購是什麼時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。如果你不是經常需要錢周轉的話一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經商的人手裡即使有足夠的錢一般也會考慮貸款的。 期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式並不重要，重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。
㈣ 貸款買車中尾款比例是什麼意思
貸款期結束後需要一次性結清的那一部分款項。等額還款方式中的尾款比例為0，只有在特殊的還款方式中才會產生一定比例的尾款。以無憂智慧還款為例，車價10萬元，首付(首付貸款)和尾款比例都是50%，1年貸期，也就是說首付先付掉5萬元，1年後一次性再支付5萬。
常規的還款方式為按月等額本金/本息還款，也就是首付部分款項後，剩下的平攤到每個月歸還。但一些汽車金融公司會推出比較零活多樣的還款方案，比如通用汽車金融的特色產品智慧還款、分段式還款等，還貸時可以根據自身情況在某一時期集中歸還較大比例的款項。
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貸款購車注意事項：
1、免息車貸≠免手續費：一些經銷商為了吸引客戶推出了免息車貸，實際優惠可能並沒有想像中那麼實惠，因為他們在免息的同時會收取一定金額的手續費，這個手續費用有可能與利息差不多，購車時需要結合實際情況仔細甄別。
2、需購買車險：由於貸款購車在款項沒結清前，車輛所屬人並不完全屬於消費者個人，所以為了降低風險，經銷商一般會在車貸合同上提出一些必須購買的車險作為貸款條件。
3、無法享受其他優惠：不少店家在推出免息車貸時，就不能夠享受店內其他優惠政策了，如果購買的是有行情優惠的車型，貸款購買的優惠力度一般也沒有全款購買時那麼明顯。為了彌補店家在辦理貸款購車流程時的人工成本，選擇貸款購車後就不能享受其他優惠政策了。
㈤ 買房貸款買房已付首付，尾款遲遲批不下來怎麼辦
現在貸款能在三個月內批下來就算運氣好的。我基本等了近四個月才批下來。如果實在批不下來，建議早做打算自籌尾款，否則要承擔法律責任和違約責任。
㈥ 交了首付款催尾款
這好辦啊，實在沒錢的話，就直接辦個等額本金貸款。
因為你只要貸款3-5個月而已，意思就是你辦好了以後只要付3-5個月的銀行利息，讓銀行先幫你把錢墊上，然後錢到了直接全款付清就行了。
就是多付了幾個月利息，應該也不多的。
如果真的不願意貸款，賣方又是房產商，你可以繼續和他們協商，有合同在應該沒有太大問題；是如果是私人的話，因為樓主合同上註明了8月份交尾款，有法律依據，是不用擔心的，實在不行就走法律途徑吧。
㈦ 房子交了首付，尾款沒錢交有什麼處理方法
你已經交了首付，尾款怎麼會沒有錢了，難道當時交首付時對於尾款沒有考慮自己有沒有能力嗎?如果你是暫時周轉不開，可以想辦法借錢把尾款交上，要不然你違約了，房子有可能就不是你的了。
㈧ 貸款購車尾款是什麼意思
貸款購車尾款是消費者在實行汽車貸款時，根據汽車貸款合同規定，一次性付清尾款，車貸尾款是消費者除了已交付的首付或前期付款而剩餘未交的部分。
貸款購車尾款有幾種方式，根據貸款期限而定
1、車貸首付50%，一年後還清尾款50%;
2、車貸首付30%，貸款期限一年或是兩年，尾款30%，貸款期限內支付40%，每月定期還款。
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貸款購車流程
1、需要貸款者准備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填寫一張申請表，填一份合同。
2、等待銀行的貸前資格調查與審批。如果貸款者符合銀行規定的貸款條件，銀行便會通知貸款者填寫一些貸款表格材料。如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，並辦理抵押登記手續等;如果辦理的是無抵押貸款，就無需簽訂此類合同。
3、銀行向貸款者發放貸款。一般銀行在2至3周或1個月之內審批結束後即發放貸款，最快的1天即可放款。
4、借款人將首付款交給汽車商，並憑存摺和銀行開具的提車單辦理提車手續。
在申請個人汽車消費貸款的過程中，申請人需要身份證復印件，戶口本復印件，結婚證復印件，收入證明，銀行流水單，房產證復印件等手續。
㈨ 買房的時候，首付付了，貸款自己貸，後來想把尾款自己付，這樣手續有什麼變化嗎
提前還款是可以的
不過有些銀行需要貸款半年 或者 一年以後才可提前還款。