商鋪貸款首付比例70

1. 80萬商鋪首付多少 買商鋪要注意哪些問題

相信大家都知道，商鋪是專門用來經營商業活動的房產，並且也是經營者給消費者提供的一個購物場所。因為許多年輕人都看到了商鋪的發展前景，所以他們一般都會把手中的閑錢拿來投資商鋪了。那麼， 80萬商鋪首付多少 呢？買商鋪要注意哪些問題呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、80萬商鋪首付多少？

1、據了解，大多數地區購買商鋪的首付比例都是百分之五十，並且銀行給個人提供的商鋪按揭貸款期限不超過十年。當然也有些商業項目開發商會幫你墊付一部分首付款，比如你自己只需支付百分之三十的首付，剩下的百分之二十開發商幫你支付，通常你只需在規定的時間把這些錢還上就可以了。

2、 80萬商鋪首付多少 ？從上可知，購買商鋪需要支付百分之五十的首付款，所以八十萬的商鋪應該要支付四十萬的首付款。當然，有些地區對於商鋪的首付比例也做了一些調整，所以對於購買商鋪需要支付的首付比例大家應該以當地的規定為准。

二、買商鋪要注意哪些問題？

1、要選擇中心街區或者街道上

在購買商鋪的時候，一定要盡可能的選擇街道上或者中心街區的商鋪。如果是東西走向的街道，就要挑選坐北朝南的商鋪；如果是南北走向的街道，就要挑選坐西向東的街道，並且也要盡量選擇十字路口西北角位置的店鋪。此外，三岔路口和丁字路口也是開店的最好選擇哦。

2、樓層選低不選高

日常生活中，很多消費者因為購物時間過長導致自己的體力透支或者由於時間太趕等原因，不願意去樓層高的商鋪購買東西了。因此，投資者們應該盡可能的選擇樓層低一些的店鋪，因為這樣才可以帶來更好的利潤。由此可見，商鋪樓層的挑選也是大家必須要考慮到的一個因素。

編輯總結：上文給大家介紹了 80萬商鋪首付多少 以及買商鋪要注意哪些問題的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與購買商鋪有關的精彩內容，就可以繼續鎖定我們的網站，後續一定會為大家展現出更多精彩的內容哦！

2. 商業門面貸款需首付百分之幾十

50%以上。

如果購買的是一手商鋪，那麼最多可貸合同價的50%。但如果購買的是二手商鋪，最多可貸其評估價的50%。

在申請商鋪銀行貸款的時候，需要借款人的身份證明、收入證明、商鋪購買證明、抵押證明等一系列證明，還有就是需要滿足銀行提出的其它一些條件。同時在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。

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注意事項：

1、購買商鋪時有必要關心室內的裝修和設備等情況，尤其對房屋的裝飾要有詳細的約定。

2、通常情況下二手商鋪都是經過裝修的，有的還帶有各種設備。雙方簽訂買賣合同時最好另外單獨訂立一個附件，即《房屋設備裝修裝飾清單》。列出這些設備和裝修費用等情況，譬如是否包括在房屋總價內，折價的話可折多少等，以免日後同原房東以及周邊鄰居發生矛盾。

3、商鋪買賣需要繳納稅費，個人投資客一定要釐清這些稅費。因為這些費用所佔房價的比例很高。主要有營業稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體都要在協議中講清楚。有人建議，如果是某企業出售的商鋪，有的可以採用股權轉讓形式進行投資。

3. 100萬，的商鋪，一般首付是多少

商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目開發商可以幫你先幫你墊一部分例如首付30％然後另外20％開發商先幫你墊上你只要在規定的時間內還上這些錢就可以。

如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50％；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50％，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力定。

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注意事項

1、商鋪安全性

商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買後還必須補地價等。

2、租金調幅

以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數以前一年租金價格為准；環比遞增，即每過一段時期（一般3年左右）租金上調。

3、租金價格

商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產品作比較。

4. 貸款門面房首付多少首付一般為50%起

5. 商鋪按揭貸款首付多少

中行有個人商業用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個人商業用房貸款必須支付不低於所購商業用房全部價款50%的購房首付款（商住兩用房購房首付款比例不得低於45%），並在中行開立結算賬戶，若相關法律、法規、監管規定或國家政策對個人商業用房首付款支付比例有所變化，則從其規定。中行貸款種類較多，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

6. 買商鋪首付一般是多少

一、買商鋪首付比例一般是多少
1、買商鋪首付比例一般是五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年，如果購買的是一手商鋪，多可貸合同價的50%。但如果購買的是二手商鋪，可貸其評估價的50%。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條
設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
二、買房要問哪些問題
1、要問五證，國有土地使用權證；建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；商品房銷售許可證。
2、問銷售方式，應當要求銷售員明確答復是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售；
3、問具體價格，這個項目的平均價格；
4、問入住時間，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書；
5、問入住條件，入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用。

7. 房屋抵押貸款各銀行利率

目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
住房抵押貸款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(產權70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的20%(2成);商業性質房產(產品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的50%(5成)。
2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為准)的40%，
3、購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。
拓展資料
貸款利息
一般房產抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產抵押貸款利息是分為兩種的，一是個人房產抵押貸款利息，還有是企業房產抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區分開來。
同樣的房產抵押貸款利息，不同的是本質，所需要的資料也是不一樣的。個人房產抵押貸款利息是需要房產證，購買合同和發票，身份證，戶口簿等。
而另一種房產抵押貸款利息需要房產證，使用權和購房的合同，企業法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在選擇銀行的時候，可以多走幾家，選擇最實惠的，才是最好的。
房產抵押貸款利息相對來說比較高，所以也就有點不劃算，在我們國家是比較少見的一種。是屬於消費的房產抵押貸款利息，最主要是看你怎麼用了，如果真的是急需用錢，那麼也是沒有辦法的，只能用這個方法了。而如果不是非常的緊急，那麼可以選擇其他的貸款方式，根據自己的情況來進行選擇。覺得吃得消的來申請，因為它的種類還是比較多了，也給了我們很多的選擇機會。
不要因為貸款而影響到了自己的正常生活，這就有點吃不消了。也是不值得的，所以希望大家都有這方面的意識。這個房產抵押貸款利息自己也是可以計算的，只是比較的麻煩，如果你不嫌麻煩，那麼可以去算算。
在當地政策允許辦理個人對個人的房產抵押時，借貸利息按照雙方協定計算，但是不得超過銀行同期貸款基準利率的4倍，超出部分法律不予保護。

8. 買商鋪一般首付是多少

商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。但是有些商業項目 開發商可以幫你先幫你墊一部分 例如 首付30% 然後另外20%開發商先幫你墊上 你只要在規定的時間內還上這些錢就可以

如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%；如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

拓展資料

商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。

資料來源 網路 商鋪

9. 商鋪按揭貸款首付和利率問題

商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。
商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。

補充：
商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金一般最低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。
至於到底哪家銀行利率最低，所有銀行的利率都是央行統一的，主要是看你當地哪些銀行會給你折扣，一般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。
計算方式，很多銀行網站里都有現成的計算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數據。