Ⅰ 前幾天剛買房子首付40% 誰知道銀行貸款時稱單身要50%的首付還要擔保人
這個跟首付關系不大，看貸款額度和月供、還有個人月收入！很多事國家政策，他們也只是執行而已，現在貸款額度很緊張，確實有難度的
Ⅱ 貸款買房必須首付嗎
貸款買房必須付一定比例的首付，以各地購房政策為准，一般是2-5成，主要是批款機構為了降低還款風險。不過，很多人買房連首付都付不起，原則上房貸的首付不能貸款，且銀行供應的其他類型貸款有明確規定，貸款額度不能用於買房。
如果貸款買房連首付都付不起，那麼，最好不要貸，畢竟貸款後月供壓力也是比較大的，如果首付也是貸款或借來的，那麼，借款人的經濟壓力可想而知。
Ⅲ 單身買房貸款首付多少
您好，如果您是非本地戶口，單身買房只能買商用產權的SOHO或者LOFT，首付50%。如果您是上海本地戶籍的單身人士，且名下無房，則首套房貸首付最低可3成，二套房貸首付6成。
Ⅳ 單身買房首付比例多少
買房子首付比例是多少？
1、如果是首套房（二套房，由於各地方限購政策不同，首付比例也不盡相同），買房用商業貸款首付比例是三成，如果繳納有住房公積金可以用公積金貸款：面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
2、買房首付是不可以貸款的。貸款銀行只有在你已經付清了買房首付款後，才會受理你的貸款申請。不建議採用其他的方式來付買房首付款，例如選擇信用卡分期支付，選擇非銀行機構申請貸款，風險較高！
3、理論上來說，買房用杠桿是大多數剛需的必經之路，如果你有充分的償還能力，能接受每月的還款金額，那麼買房首付不夠的話是可以全部貸款買的。很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業。
4、零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付購房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。
影響房貸首付比例的因素
房貸首付多少，其實並不是完全由我們自己決定。當你還在糾結首付付多少的時候，殊不知銀行也在考察你的具體情況，確定最終的首付比例呢！一般從銀行的風控角度看，如何在萬千房貸客戶中篩選出高質量人群是調整自家銀行貸款政策的重要目的。說白了，銀行會具體根據購房者自身的徵信、經濟能力等靈活調整房貸首付的比例，從而達到風險可控、安全放貸的目的。
Ⅳ 在銀川貸款買房需要哪些手續未婚。首付多少
不是寧夏戶口你要有寧夏壹年的社保證明個體要有壹年的完稅證明（免稅和定額稅也要稅務開證明），單身的首付要求40%到50%不等，這個看各個銀行的審批情況，可以的話你去交通銀行看看，哪裡審批條件鬆些，其他的就是購房合同，身份證、戶口本、暫住證、收入證明、近半年的工資明細、婚姻證明（離婚證或單身證明）單身證明必須要民政局開，你得去戶籍所在地開！還要房屋信息中心的房屋查詢證明（看你是幾套房）有什麼你再問！晚上可以幫你看看！
Ⅵ 單身可以貸款買房嗎單身購房首付是多少
可以最低20%！
2016年2月2日央行再出新政，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
希望對你有用望採納！
Ⅶ 求告知單身貸款買房首付多少
無論是單身還是已婚，首套房30%以上。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
Ⅷ 買房定金合同寫的首付30%，結果因為我是單身銀行要求40%，我錢不夠，這種情況算是開發商違約嗎
在未能辦理按揭時，應分清不能辦理按揭手續的原因，如因購房者的原因而導致不能買房應由購房者承擔違約責任，如因開發商的原因而導致不能賣房應由出賣人承擔違約責任，如雙方均無過錯的，因不可歸責的事由而導致的可以解除該買賣合同。此時，買賣雙方可簽訂補充協議，對付款方式重新做出約定。如雙方無法達成新的協議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。
比如說，買賣合同簽訂了以後，由於開發商的資信不夠，所以銀行不願意貸款，這種情況是有的，這種情況就是開發商的責任。還有是因為買房人資信不夠，比如記錄不好，以前拖欠過銀行的貸款，銀行不願意貸款給買房人，這個就叫做可歸責於一方。因為這個原因銀行不肯貸款，這一方肯定就要承擔違約責任。
另外一種情況，並不是說雙方都有責任，而是由於新政出來之後，或者國家的銀根縮緊，這個時候銀行不肯貸了，如果不可歸責於雙方的，是一個政策的問題，這個時候根據司法解釋，可以雙方協議把購房合同解除掉。
但是還有一個很重要的情況，一種情況是不能批，想貸八成可能八成都不批，還有一種可能批個七成，少批一成對合同履行不構成一個重大的影響，還得履行這個合同。不能說申請八成銀行只批七成，就不買房子了，這個時候就可能承擔這個違約責任。
Ⅸ 單身和已婚按揭買房最低首付比例還不一樣嗎今天我一朋友對我說已婚的最低40%，單身的30%
如果已婚夫妻雙方之前都沒有購過房，屬首套房的話，首付款比例是一樣的，都是30%，其中任何一方有過購房經歷並還過房貸，都是二套房，二套房的首付比例是60.%，利率也會高一些。
Ⅹ 現在未婚購房需要幾成首付
首套房首付不低於30%,二套房首付不低於60%。首次置業,首付三成據說有些地方出台了限制購房政策,單身不得購買二套房。購首套房產首付30%,貸款需提供身份證戶口本結婚證收入證明營業執照副本復印件加蓋公章工資流水職稱證明等等材料。